Mỗi công trình kiến trúc nhà ở sẽ có những tiêu chuẩn riêng mà bạn cần nắm để có được ngôi nhà hoàn hảo đúng như ý muốn. Vậy khi xây dựng nhà phố cần nắm những tiêu chuẩn gì? Đừng bỏ qua bài viết dưới đây để có thêm những kinh nghiệm hữu ích nhé!
1. Xây dựng nhà phố là gì?
Nhà phố có thể hiểu đơn giản là nhà ở khu vực thành thị, nơi có nhiều dân cư tập trung đông đúc, giao thông phát triển và thuận tiện cho kinh doanh. Nhà phố thường có diện tích khiêm tốn đòi hỏi bạn phải tính toán và cân nhắc kiến trúc xây dựng sao cho phù hợp nhất. Hiện nay, nhà phố có thể xây dựng theo nhiều loại hình khác nhau như: nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại, nhà phố hiện đại, nhà phố cổ điển…theo phong cách và sở thích của nhiều gia chủ khác nhau.
2. Các tiêu chuẩn xây dựng nhà phố cần biết
+ Xây dựng nhà phố dựa vào diện tích mặt bằng
Nhà phố thường có diện tích khiêm tốn nên bạn cần phải tính toán diện tích mặt bằng, chiều dài, chiều rộng, các nhà liền kề để thiết kế không gian sao cho thoải mái trong sinh hoạt. Đối với xây dựng nhà phố để tăng thêm diện tích có thể khai thác thêm góc ban công, giếng trời, gầm cầu thang, sân thượng…
Ngoài ra, do nhà phố có diện tích nhỏ nên thường được thiết kế nhiều tầng, đồng bộ, ngăn nắp, sạch sẽ, các mặt đều hướng ra phố, tạo nên một mô hình đồng đều, tạo mỹ quan cho đô thị cũng như tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi cho không gian.
+ Xây dựng nhà phố dựa vào công năng sử dụng
Tùy vào mục đích sử dụng mà bạn xây dựng nhà phố có công năng như thế nào cho phù hợp. Tuy nhiên, nhà phố nên thiết kế theo phong cách đơn giản, sao cho tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu tránh bị chật chội, ngột ngạt khó chịu.
+ Tiêu chuẩn về khoảng cách công trình bên cạnh
Như chúng tôi đã nói, nhà phố là nhà ở mặt tiền phố nên diện tích nhỏ hẹp khi xây dựng cần chú ý đến tiêu chuẩn khoảng cách công trình bên cạnh. Kể cả việc chú ý đến hệ thống thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất cũng phải chú ý để tránh làm ảnh hưởng đến những công trình bên cạnh.
+ Tiêu chuẩn về kiến trúc xây dựng
Kiến trúc xây dựng ngôi nhà khá phong phú, đa dạng cho gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, đối với xây dựng nhà phố phải đảm bảo tiêu chuẩn căn nhà phải đủ công năng sử dụng, phù hợp các tiêu chuẩn, quy định về thiết kế nhà phố, nhất là phù hợp với diện tích và mang lại không gian sinh hoạt rộng rãi, thông thoáng.
3. Các bước xây dựng nhà phố
Thông thường, xây dựng nhà phố sẽ bao gồm các bước phổ biến sau:
- Chuẩn bị giấy tờ và các thủ tục cần thiết để làm việc với kiến trúc sư và công ty xây dựng.
- Xác định được diện tích quy mô xây dựng và dự tính được khoản kinh phí của công trình. Phải nắm rõ công năng sử dụng và yêu cầu về thẩm mỹ của bản thân để trao đổi với kiến trúc sư.
- Làm việc với kiến trúc sư để họ thiết kế bản vẽ của công trình. Thiết lập hồ sơ thi công của công trình.
- Sau khi thống nhất mọi thứ ta sẽ làm việc với bên thi công xây nhà (nhà thầu).
- Bên thi công báo giá từng hạng mục cho công trình thi công, báo giá sơ bộ từng bước và báo giá tổng thể của công trình xây dựng.
- Sau khi đã thỏa thuận xong, phía nhà thầu sẽ soạn thảo bản hợp đồng cho 2 bên ký kết trước khi bắt đầu xây dựng. Xây dựng nhà phố sẽ được thực hiện theo quy trình gồm: Thi công phần thô, xây dựng hoàn thiện, trang trí và bàn giao công trình.
- Ở bước thiết kế nội thất gia chủ có thể tự làm hoặc thuê đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp để sắp xếp, trang trí cho ngôi nhà theo sở thích và phong cách của gia chủ.
- Ngoài ra bên thi công cần có chính sách bảo trì, khắc phục cho căn nhà khi xảy ra sự cố trong quá trình sử dụng.
Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ một số tiêu chuẩn xây dựng nhà phố cho bạn tham khảo. Hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích để xây dựng ngôi nhà đúng như mong muốn của mình nhé.
T.H