Cần lưu ý những gì khi xây biệt thự? Chi phí hết bao nhiêu? Những thông tin về một số lưu ý quan trọng và bảng giá xây nhà biệt thự giá rẻ được chia sẻ ngay trong bài viết dưới đây sẽ rất hữu ích cho bạn.
1. Bảng giá xây nhà biệt thự giá rẻ
|
Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự
|
|||
|
Nhóm 01 |
Giá Xây Dựng Phần Thô Biệt Thự Hiện Đại
|
3.200.000 đ/m2
|
Bao gồm nhân Công+ Hoàn Thiện (công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại) |
|
Giá Thi Công Phần Thô Biệt Thự Tân Cổ Điển |
3.300.000 đ/m2 |
||
|
Giá Thi Công Phần Thô Biệt Thự Cổ Điển,Biệt thự kiểu pháp
|
3.400.000đ/m2 3.650.000đ/m2 |
||
|
Nhóm 02
|
Vật tư điện nước âm tường cộng 200.000đ m2 |
||
|
BIỆT THỰ |
Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ) |
||
|
Phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng (tính riêng) |
|||
|
Phần chỉ trong nhà (tính riêng) |
|||
|
Thi Gông Trọn Gói Biệt Thự (Mức Khá) |
Phần thô + hoàn thiện 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
|
||
|
Thi Gông Trọn Gói Biệt Thự (Mức Cao Cấp) |
Phần thô + hoàn thiện 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2 |
||
|
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
|
|||
|
STT |
Vật Tư |
Thiết kế nhà phố |
Thiết kế biệt thự |
|
1 |
Cát xây tô, bê tông |
Cát lọai 1, cát Vàng |
|
|
2 |
Gạch ống, gạch đinh |
Phước Thành, Bình Dương |
|
|
3 |
Đá 1x2, đá 4x6 |
Đồng Nai |
|
|
4 |
Bêtông các cấu kiện |
Mác 250;10 ± 2 cm |
|
|
5 |
Ximăng |
Holcim, Hà Tiên |
|
|
6 |
Thép xây dựng |
Việt Nhật, Pomina |
|
|
7 |
Vữa xây tô |
Mac 75 |
|
|
8 |
Đế âm, ống điện |
Cadi, Sino |
|
|
9 |
Dây điện |
Cadivi |
|
|
10 |
Dây TV, ĐT, internet |
5C, Sino, Krone |
|
|
11 |
Ống nhựa PVC cấp thoát nước |
Bình Minh |
|
|
12 |
Ống PPR (ống nước nóng) |
||
2. Những lưu ý không thể bỏ qua khi xây biệt thự
Khác với nhà thông thường, biệt thự là một tổ hợp bao gồm nhà và vườn, hồ, sân… Chính vì vậy mà khi xây dựng hoặc mua loại hình nhà ở này, ngoài các yếu tố như một ngôi nhà thông thường thì còn có những lưu ý riêng không được bỏ qua. Trong đó, quan trọng nhất chính là 3 yếu tố: Thế đất, sơn thủy và minh đường
* Thế đất
Thế đất có tính quyết định rất lớn tới chất lượng công trình và về mặt ý nghĩa phong thủy. Nếu thế đất bằng phẳng thì sẽ có sức chịu lực tốt hơn, kéo dài tuổi thọ công trình. Còn nếu thế đất nghiêng, dốc thì không những sẽ ảnh hưởng tới kết cấu công trình, mà còn khiến cho người sống trong căn biệt thự đó luôn trong trạng thái lo âu, hồi hộp.
Nếu căn biệt thự được xây trên miếng đất dốc thì cần lưu ý giữa hướng của dốc và hướng của căn biệt thự. Tốt nhất là lưng biệt thự nên được thiết kế dựa vào gốc, mặt biệt thự hướng nhìn xuống dốc. Đây là tượng trưng rằng sự nghiệp và gia đình của bạn luôn có điểm tựa vững chắc.
Nếu được, nên chọn nơi đất cao để xây biệt thự. Thế đất thấp dễ bị ngập khi trời mưa, ẩm mốc khi mùa hè, khiến cho công trình nhanh chóng bị xuống cấp và gây ra ảnh hưởng tiêu cực cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
* Yếu tố sơn thủy
Nơi lý tưởng nhất để xây biệt thự là nơi có sông phía trước, có núi phía sau làm chỗ dựa. Khi được sơn thủy bao bọc, mảnh đất trở nên rất mát và tụ khí tốt. Nếu là ở đồng bằng không có núi đồi thì nên ưu tiên chọn nơi có nguồn nước xung quanh.
Nói về nguồn nước thì có 2 điề cần lưu ý. Nếu là nước tự nhiên từ ao, hồ, sông suối thì phải là dòng nước chảy có nguồn. Nếu là ao tù nước đọng sẽ gây ô nhiễm và trở thành mối nguy hại cho sức khỏe của gia chủ. Cũng cần tránh nơi nước chảy quá mạnh vì khí không thông tụ. Tốt hơn hết là nên chọn dòng nước chảy êm ả, lửng lờ.
Với các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước…. thì nên bố trí ở bên trái của hướng biệt thự (Thanh Long). Tuyệt đối không bố trí bên phải hướng nhà (Bạch Hổ). Hướng Tây Bắc của mảnh đất cũng là nơi tuyệt đối không được bố trí các nguồn nước nhân tạo bởi trong phong thủy, đây là hướng cửa trời. Việc bố trí nguồn nước ở đây sẽ khiến mảng đất bị khuyết góc Tây Bắc, phạm phải đại kỵ. Ngoài ra, phía sau hay trước nhà cũngkhông được bố trí bể bơi, hồ… vì gây khuyết hậu hoặc tạo thành thế âm thịnh dương suy.
Bố trí nguồn nước ở hướng Nam cũng là đại kỵ bởi đây là hướng thuộc hành Hỏa, khắc với Thủy. Thích hợp nhất cho hồ nước chính là hướng Đông hoặc Đông Nam. Tại đây, năng lượng âm của Thủy sẽ được tính Mộc khống chế bớt.
* Yếu tố minh đường
Vườn của biệt thự nên đặt ở hướng Nam bởi theo phong thủy, phương đông là Thanh Long, Tây là Bạch Hổ, Bắc là Huyền Vũ và Nam là Chu Tước Hai bên Đông Tây là Long Hổ, phương Nam là minh đường. Trong khi đó Minh Đường là khu vực tài lộc của thế đất, phải được để trống để thu hút nhiều tài lộc cho gia chủ. Nếu trồng hoa vào minh đường thì tốt, nhưng không nên trồng ngay trước mặt hoặc quá nhiều cây vì sẽ gây cản trở sự lưu thông của nguồn khí. Gia chủ cũngnên tránh trồng các loại cây có gai nhọn vì dễ tạo ra sát khí.
Trên đây, Nhà Việt vừa thông tin đến bạn bảng giá xây nhà biệt thự giá rẻ và một số lưu ý quan trọng. Để được hỗ trợ thiết kế, tư vấn miễn phí và chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.
Cam kết của Nhà Việt:
+ Tư vấn nhiệt tình, thật tâm và hoàn toàn miễn phí, bất cứ lúc nào bạn muốn.
+ Thiết kế miễn phí bản vẽ 3D, thiết kế kiến trúc, kết cấu điện nước công trình.
+ Dự toán chính xác chi phí, cam kết không phát sinh, chịu hoàn toàn trách nhiệm về các khoản phát sinh ngoài dự kiến nếu có.
+ Tư vấn, cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng, giá cạnh tranh hơn nhiều so với thị trường. Nhà Việt cam kết hoàn tiền 100% và đền bù gấp đôi nếu gia chủ phát hiện việc chúng tôi sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, thương hiệu… như đã cam kết trong hợp đồng.
+ Cam kết về tiến độ công trình, bàn giao đúng thời gian, không bán thầu. Chịu phạt gấp 3 nếu chậm tiến độ.
+ Miễn phí giấy phép xây dựng.
+ Bảo hành công trình miễn phí trong vòng 3 năm cho toàn bộ công trình. Với quý khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được tăng thời hạn bảo hành miễn phí lên tới 5 năm.
ĐT
