Xây dựng nhà ở là một trong những vấn đề quan trọng và có vai trò bước ngoặt trong cuộc sống của mỗi người. Do vậy, việc tính toán kỹ lưỡng và nắm được các bước cơ bản sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không mong muốn xảy ra trong quá trình xây nhà. Bài viết dưới đây chúng tôi xin chia sẻ một số bước cơ bản trong xây dựng nhà nói chung và xây dựng nhà phố nói riêng cho bạn tham khảo:
1. Lập kế hoạch xây nhà
Lập kế hoạch xây dựng nhà phố bao gồm nhiều bước mà gia chủ cần phải tính toán kỹ lưỡng. Bởi khi có kế hoạch rõ ràng thì quá trình xây dựng nhà sẽ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Theo đó, gia chủ có thể tham khảo lập kế hoạch xây nhà theo các bước sau:
+ Xác định được mục đích xây nhà: Xây để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh?
+ Chuẩn bị chỗ ở tạm trong quá trình thi công ngôi nhà mới.
+ Xác định diện tích và quy mô xây dựng: Xây toàn diện tích hay chừa sân trước, sân sau? Xây bao nhiêu tầng? Cần bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh? Kiểu kiến trúc hiện đại hay cổ điển? Mái bằng hay mái Thái?...
+ Chuẩn bị ngân sách tài chính: Ngân sách hiện có bao nhiêu? Có thể tăng thêm trong trường hợp phát sinh kinh phí không? Bạn cũng cần chuẩn bị sẵn nguồn ngân sách phát sinh để dự trù trong quá trình xây nhà.
2. Tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng
Tiếp theo gia chủ cần tìm hiểu đến thủ tục xây dựng nhà nhà thế nào, nhất là khi xây dựng nhà phố sẽ cần có những giấy tờ gì, thủ tục ra sao, xin ở đâu, lệ phí ra sao…để quá trình xin phép diễn ra thuận lợi, nhanh chóng không làm ảnh hưởng đến kế hoạch thi công. Bạn có thể tìm hiểu thông tin thông qua người thân, bạn bè hoặc đến trực tiếp văn phòng cấp giấy phép để được hướng dẫn chi tiết, cụ thể.
3. Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng
Thông thường, hầu hết các gia chủ sẽ quan tâm đến các nội dung như: xin giấy phép, bố trí mặt bằng, quy mô xây dựng, chi phí tổng thể, vật tư sử dụng, thời gian thi công…Vì thế, khi làm việc với nhà thầu gia chủ cũng nên hỏi và tìm hiểu rõ những vấn đề này, đơn vị thầu sẽ đưa ra phương án và tư vấn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của bạn.
4. Xây dựng phần thô
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy phép xây dựng, thỏa thuận với đơn vị thầu sẽ bắt đầu xây dựng phần thô cho công trình. Đối với xây dựng phần thô sẽ bao gồm các bước như: làm móng, đào hầm tự hoại, hố ga, đổ bê tông cột, dầm, sàn, xây tường gạch ống, xây tô tường…Đây là bước vô cùng quan trọng, vì nó quyết định sự bền vững cho toàn bộ ngôi nhà của bạn, nên cần phải thi công, giám sát cẩn thận.
5. Xây dựng phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện sẽ quyết định đến yếu tố thẩm mỹ và tiện ích cho ngôi nhà. Bước xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục như: Ốp lát gạch, đá; thi công trần sạch cao; sơn nhà; gia công lắp đặt cửa sổ; cửa đi chính; dẫn đường điện, nước.
Khâu hoàn thiện đòi hỏi phải đảm bảo hài hòa giữa kiến trúc và màu sắc tổng thể của các chi tiết trang trí sao cho tạo thành một thể thống nhất, không gây chói mắt hay lạc quẻ sẽ gây mất cân đối và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Vật tư sử dụng khâu hoàn thiện đều do gia chủ tự quyết định, do vậy cần phải cân nhắc lựa chọn sao cho phù hợp với chi phí và nhu cầu sử dụng của mình để vừa đạt chất lượng vừa mang lại vẻ đẹp đúng như ý muốn đặt ra.
6. Sắm sửa nội thất
Tùy vào phong cách thiết kế nội thất mà gia chủ đang theo đuổi mà bạn lựa chọn đồ nội thất trang trí sao cho hài hòa với kết cấu kiến trúc. Xu hướng thiết kế nội thất xây dựng nhà phố được ưa chuộng nhất hiện nay gồm: xu hướng hiện đại, xu hướng cổ điển, xu hướng tân cổ điển. Mỗi xu hướng đến sở hữu nét đẹp riêng, tùy vào sở thích và phong cách của mình mà bạn lựa chọn những món đồ nội thất trang trí sao cho mang đến nét đẹp hoàn hảo cho công trình mình. Ở bước này, gia chủ có thể tự thực hiện hoặc thuê đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp nhé.
7. Nghiệm thu công trình
Bước cuối cùng là kiểu tra và đưa công trình vào sử dụng. Gia chủ cần kiểm tra lại toàn bộ ngôi nhà xem cần sửa chữa, hoặc có sai sót gì so với bản vẽ hay không để có hướng giải quyết hợp lý. Sau khi đã đồng ý với công trình thiện thiện, gia chủ sẽ thanh toán chi phí cho nhà thầu xây dựng.
Trên đây là 7 bước cơ bản khi xây dựng nhà phố cho bạn tham khảo. Hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để có kế hoạch xây nhà tốt nhất, tránh xảy ra những sai sót không muốn muốn nhé.
T.H
