Phần thô được ví như “xương sống” của ngôi nhà, vì thế phần thô càng được xây dựng kỹ lưỡng thì ngôi nhà sẽ càng trở nên vững chắc hơn. Không chỉ vậy, phần thô được xây chắc chắn còn giúp cho quá trình hoàn thành ngôi nhà càng trở nên nhanh chóng. Vậy khi xây dựng phần thô nói chung và xây dựng phần thô nhà phố nói riêng cần lưu ý những gì? Tham khảo bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời nhé!
1. Xây dựng phần thô nhà phố là gì?
Xây dựng phần thô nhà phố là bao gồm phần móng, bể ngầm, các hệ thống chịu lực như: phần khung, cột, dầm, sàn, bê tông…Ngoài ra, xây dựng phần thô còn bao gồm những công việc khác như: ván khuôn, gia công thép, lắp dựng, đổ bê tông; xây khối xây gạch.
Công đoạn xây dựng phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng, đòi hỏi phải được tính toán kỹ lưỡng, chính xác, tuân thủ nghiêm ngặt về chất lượng, vật tư xây dựng để đảm bảo được kết cấu công trình vững chắc.
2. Vì sao xây dựng phần thô nhà phố đóng vai trò quan trọng?
Như đã nói, phần thô đóng vai trò như “xương sống” của ngôi nhà nó quyết định cả về chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Đồng thời, phần thô chính là tiền đề quan trọng cho toàn bộ các hạng mục thi công về sau. Do vậy, xây dựng phần thô càng cẩn thiện sẽ càng giúp tiết kiệm được thời gian, chi phí, hạn chế thấp nhất những sửa chữa về sau.
3. Những lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô nhà phố
3.1. Lựa chọn nhà thầu xây dựng
Để đảm bảo công trình đạt chất lượng thì yếu tố quan trọng đầu tiên là phải tìm được đơn vị thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín. Những đơn vị thầu chuyên nghiệp họ sẽ có đủ kinh nghiệm để tư vấn cho bạn cách xây dựng phần thô sao cho đảm bảo chất lượng, tiết kiệm và phù hợp với ngân sách của mình. Vì vậy, trong quá trình tìm kiếm nhà thầu xây dựng bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến người thân bạn bè, tham khảo vài đơn vị khác nhau, xem xét sản phẩm mà họ đã hoàn thành trước đó, ý kiến đánh giá của khách hàng để có thể đưa ra lựa chọn tốt nhất.
3.2. Giải phóng mặt bằng xây dựng nhà phố
Trước khi xây dựng phần thô thì khâu giải phóng mặt bằng cũng đóng vai trò quan trọng không kém. Giải phóng mặt bằng sẽ bao gồm các công việc như: phát quang mặt đất, phá dỡ nhà cũ (nếu là nhà cũ xây lại), giải tỏa nhà và phần kết cấu của nhà cũ, vận chuyển phế thải đổ đi.
Chủ nhà cần chuẩn bị khu vực đổ vật tư xây dựng, đảm bảo nơi khô thoáng, tránh tác động trực tiếp của mưa, nắng…Đồng thời cũng cần có khu vực chuẩn bị lán nghỉ cho công nhân (nếu cần).
Chuẩn bị đầy đủ nguồn nước, điện để phục vụ vào quá trình xây dựng nhà phố. Lưu ý, việc thi công nhà phố chắc chắn sẽ làm ảnh hưởng đến khu dân cư xung quanh, vì thế gia chủ cũng nên trao đổi trước với những nhà lân cận để được họ thông cảm và quá trình xây dựng được suôn sẻ.
3.3. Làm việc tổng quan xây dựng phần thô nhà phố
Xây dựng phần thô nhà phố chính là phần khung vững chắc quyết định đến kết cấu của ngôi nhà. Do vậy, gia chủ cần phải làm việc, thống nhất kỹ lưỡng với đơn vị thi công về các hạng mục thi công phần thô như: gia cố, làm nền móng, đổ bê tông…Tất cả các bước đều phải thỏa thuận chi tiết, bao gồm cả sử dụng loại vật liệu gì, gạch gì xây dựng cho vị trí nào…đều phải được tính toán và giám sát kỹ lưỡng, bởi một khi phần thô đã làm xong thì gần như không thể sửa chữa lại được. Do vậy, bạn phải có kế hoạch rõ ràng nếu không muốn công trình xây xong không đúng ý muốn mình nhé.
Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ những thông tin quan trọng khi xây dựng phần thô nhà phố nói riêng và xây dựng phần thô ngôi nhà nói chung cho bạn tham khảo. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích để bạn có thể xây dựng ngôi nhà chất lượng, tiết kiệm, thẩm mỹ nhé.
T.H