Hiện nay, có nhiều cách để bạn có thể lựa chọn đơn vị thầu xây dựng nhà phố khác nhau, mỗi hình thức sẽ có những ưu điểm và tương ứng với mức giá khác nhau. Vậy có những hình thức xây dựng nào? Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về những loại hình này cho bạn tham khảo:
1. Chủ thầu xây, vật liệu gia chủ mua
Với phương thức này, toàn bộ công nhân sẽ được giao khoán cho nhà thầu xây dựng với mức giá nhân công cụ thể để thực hiện công tác xây dựng phần thô, phần gia chủ sẽ lo vật liệu xây dựng cho toàn bộ ngôi nhà của mình. Mô hình này thường nhân công sẽ được tính ước lượng tổng số công và tính ra thành tiền. Hoặc nhà thầu có thể tính bằng cách dựa trên m2 xây dựng mà tính ra được tiền công khoán cho nhà thầu.
Đối với phương thức xây dựng này có ưu điểm là chủ nhà sẽ tự mua vật liệu xây dựng nên không lo nhà thầu ăn bớt phần tiền vật tư hay chọn vật tư không đúng chất lượng. Tuy nhiên, nhược điểm là cách này khá tốn nhiều thời gian, trong quá trình xây dựng đòi hỏi chủ nhà phải theo dõi xuyên suốt, quản lý tiến độ và bổ sung vật liệu xây dựng kịp thời cho đơn vị xây dựng sử dụng.
2. Khoán cho nhà thầu phần thô
Đây cũng là phương thức xây dựng nhà được khá nhiều người lựa chọn hiện nay. Theo đó, hình thức xây dựng này nhà thầu sẽ cung cấp báo giá xây dựng phần thô, giá nhân công hoàn thiện và vật tư để hoàn thiện phần khung của căn nhà và gia chủ sẽ giao khoán phần tiền cho đơn vị thầu. Còn đối với phần trang trí và thiết kế nội thất gia chủ sẽ tự thực hiện hoặc thuê đơn vị thầu khác.
Ưu điểm của phương pháp khoán cho nhà thầu phần thô là phù hợp với những chủ nhà không có thời gian để mua vật tư. Bên cạnh, gia chủ cũng tránh được những rắc rối trong lựa chọn và đồng bộ các vật tư trong quá trình xây dựng, bởi hiện trên thị trường vật tư xây dựng có nhiều loại khác nhau, nếu không có kinh nghiệm bạn sẽ dễ chọn nhầm vật tư không đúng yêu cầu và chất lượng để xây dựng.
Tuy nhiên, xây dựng nhà phố với hình thức khoán cho nhà thầu phần thô đòi hỏi gia chủ phải tính toán cẩn thận, hợp đồng rõ ràng nhất là liệt kê các hạng mục vật liệu một cách chi tiết để tránh những rắc rối hay phát sinh thêm chi phí về sau. Đồng thời, tìm hiểu lựa chọn đơn vị thầu uy tín, chuyên nghiệp cũng sẽ giúp việc tính toán, báo giá được chi tiết, chính xác và gia chủ cũng cảm thấy yên tâm hơn.
3. Phương thức xây dựng chìa khóa trao tay
Xây dựng nhà phố theo hình thức chìa khóa trao tay vô cùng tiện lợi trong xây dựng nhà phố giúp mang lại nhiều tiện ích. Đối với kiểu xây dựng này, gia chủ chỉ cần nói ý tưởng, kiến trúc mong muốn xây dựng, chi khoản tiền và nhà thầu xây dựng sẽ lo mọi thứ từ A-Z và trao ngôi nhà hoàn thiện cho bạn.
Ưu điểm của mô hình xây dựng nhà này là gia chủ không cần phải lo lắng nhiều khi xây dựng nhà. Bởi đơn vị thầu vừa thực hiện công tác xây dựng phần thô vừa xây dựng phần hoàn thiện theo ý thích của gia chủ. Tuy nhiên, đối với trường hợp này đòi hỏi gia chủ phải tìm nhà thầu có độ uy tín, tinh thần trách nhiệm cao và kinh nghiệm lâu năm mới xây nhà phố đảm bảo chất lượng tốt nhất được. Đồng thời, cần phải có hợp đồng rõ ràng, cụ thể, chi tiết nhất để đảm bảo sự ràng buộc cũng như quyền và nghĩa vụ của đôi bên.
Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ 3 hình thức xây dựng nhà phố hiện nay cho bạn tham khảo. Vì vậy, gia chủ hãy cân nhắc và lựa chọn phương thức xây dựng phù hợp với nhu cầu, điều kiện của mình để đảm bảo công trình chất lượng và chi phí hợp lý nhất.
T.H
