Xây dựng nhà phố trọn gói là một trong những hình thức xây dựng được nhiều người ưa chuộng lựa chọn hiện nay. Vậy xây dựng nhà phố trọn gói là gì? Những ưu điểm mang lại của hình thức này là gì? Tham khảo một vài thông tin chia sẻ trong bài viết dưới đây nhé!
1. Xây dựng nhà phố trọn gói là gì?
Xây dựng nhà phố trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ thầu sẽ giao toàn bộ công trình cho nhà thầu đảm nhiệm từ khâu thiết kế, thi công và hoàn thiện công trình. Khi đó, chủ đầu tư chỉ cần đưa ra ý tưởng, phía nhà thầu sẽ đưa ra phương án thống nhất, bao gồm cả chi phí sau đó sẽ tiến hành xây dựng theo ý muốn của bạn.
2. Những ưu điểm xây dựng nhà phố trọn gói
Xây dựng nhà phố trọn gói sẽ giúp mang lại những ưu điểm nổi bật như:
+ Tiết kiệm thời gian và công sức
Đối với hình thức xây nhà trọn gói gia chủ không cần tốn nhiều thời gian và công sức cho việc xây nhà vì đơn vị thầu sẽ chịu trách nhiệm chính. Từ đó giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian nên rất thích hợp với những ai bận rộn với công việc.
+ Tiết kiệm chi phí
Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói họ sẽ có kế hoạch cân đối chi phí thông qua các dự toán và gọi dịch vụ cụ thể sẽ phù hợp với ngân sách của nhiều chủ đầu tư khác nhau. Đây cũng là cách giúp giảm thiểu thấp nhất phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng nhà.
+ Nhà phố đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng
Việc lựa chọn đơn vị thầu có chuyên môn cao, uy tín sẽ đảm bảo được công trình bàn giao đúng hạn, đạt chất lượng và tính thẩm mỹ cao đem đến sự hài lòng cho gia chủ.
+ Được nhiều quyền lợi bảo hành sau khi hoàn thành công trình
Đơn vị thầu sẽ có hợp đồng rõ ràng đảm bảo quyền lợi, chế độ bảo hành sau khi bàn giao cho khách hàng. Vì thế, gia chủ có thể yên tâm trong quá trình sử dụng ngôi nhà mình nhé.
3. Các hạng mục xây nhà trọn gói
3.1. Thi công phần thô
Xây dựng nhà phố phần thô sẽ bao gồm các công việc như:
- Tổ chức công trường, làm các lán trại cho công nhân ở và kho bãi chứa đồ (nếu mặt bằng cho phép).
- Phá dỡ công trình cũ (nếu như có yêu cầu).
- Dọn dẹp, vệ sinh khu vực thi công, định vị mặt bằng và xác định rõ cốt cao độ công trình.
- Tiến hành đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
- Dựng hệ thống bảo vệ, che chắn nhằm tránh rơi vật liệu trong lúc thi công.
- Tiến hành đào hố móng, thi công phần móng.
- Dựa theo bản vẽ thiết kế, thi công bê tông cốt thép sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có), đà kiềng, móng…
- Thi công hố ga, bể nước ngầm, hầm phốt (nếu có).
- Tiến hàng xây dựng tường bao, tường ngăn theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công các tấm sàn, mái bê tông, cột, dầm…
- Đổ bê tông cầu thang và xây bậc theo đúng thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường như điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại…và không bao gồm hệ thống LAN, hệ thống ống máy lạnh, hệ thống chống sét, điện 3 pha.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
3.2. Xây dựng phần hoàn thiện
- Ốp lát gạch ở sàn, cầu thang, gạch len chân tường, trang trí, nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Đóng trần, vách tường thạch cao.
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, tủ bếp, lan can cầu thang…
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như: lavabo, bồn cầu, vòi nước và các phụ kiện khác.
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
- Dọn dẹp, vệ sinh toàn bộ công trình trước khi bàn giao lại cho chủ đầu tư.
- Bàn giao nhà phố cho chủ đầu tư.
4. Các bước xây dựng nhà phố trọn gói
Thông thường, xây dựng nhà phố trọn gói sẽ bao gồm các bước như:
Bước 1: Sau khi khách hàng liên hệ, sẽ lên lịch hẹn với khách hàng để bên công ty xây dựng đến trao đổi và thu thập thông tin mà khách hàng.
Bước 2: Khảo sát công trình xây nhà phố trọn gói.
Bước 3: Lập bảng khái quát để dự toán tổng chi phí xây dựng dự kiến và báo giá cho khách hàng để hai bên thống nhất với nhau.
Bước 4: Soạn hợp đồng, thương lượng các điều khoản và ký kết hợp đồng.
Bước 5: Thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà phố.
Bước 6: Thi công nhà phố trọn gói.
Bước 7: Hoàn thiện công trình và tiến hành vệ sinh sạch sẽ.
Bước 8: Bàn giao nhà phố cho chủ đầu tư và nghiệm thu công trình.
5. Khi tìm nhà thầu xây dựng nhà phố cần lưu ý những gì?
- Nên tham khảo ý kiến người thân, bạn bè để được chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích.
- Tham khảo, tìm hiểu đơn vị thầu thông qua website, xem những sản phẩm họ đã thực hiện và đánh giá của khách hàng.
- Nên đến trực tiếp công ty đơn vị thầu để xem quy mô và đánh giá sự chuyên nghiệp của họ như thế nào.
- Có thể so sánh vài đơn vị thầu với nhau để đảm bảo chọn đúng đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt nhất.
Hy vọng trên đây là những thông tin hữu ích về xây dựng nhà phố cho bạn tham khảo, từ đó có kế hoạch xây dựng tốt nhất cho ngôi nhà mình nhé. Chúc bạn thành công!
T.H
