Sau khi hoàn tất xin giấy phép xây dựng, hồ sơ pháp lý và bản thiết kế thì nhiệm vụ tiếp theo bạn cần phải chuẩn bị đó là lựa chọn công ty xây dựng nhà phố. Hiện nay có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ này nhưng chất lượng thì không giống nhau. Để chọn được đơn vị uy tín, chất lượng, tiết kiệm ngân sách bạn nên học hỏi 6 kinh nghiệm quý báu dưới đây.
1. Chú ý đến kinh nghiệm của công ty xây dựng nhà phố
Điều đầu tiên bạn cần lưu ý chính là kinh nghiệm của công ty xây dựng nhà phố. Nó không chỉ được thể hiện qua tuổi đời trong nghề xây dựng mà còn ở kinh nghiệm của công ty đó đã từng thi công, xây dựng các công trình ra sao. Chẳng hạn như bạn cần xây dựng nhà phố thì phải xem công ty đó đã xây dựng nhà phố được bao lâu, công trình hoàn thiện sau đó có phù hợp với yêu cầu mà bạn đưa ra hay không.
Lời khuyên cho bạn là nên tham khảo nhiều đơn vị khác nhau, ít nhất khoảng 3 đơn vị trước khi ký hợp đồng. Bên cạnh việc kiểm tra năng lực bạn cũng nên chú ý xem giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề và công trình thực tế của đơn vị đó là sao. Nếu có thể hãy tìm hiểu các phản hồi của khách hàng sau khi hoàn thành công trình mà họ hợp tác với các công ty đó như thế nào,…
2. Tìm hiểu dịch vụ mà công ty xây dựng nhà phố đó cung cấp
Những công ty xây dựng nhà phố uy tín hiện nay phần lớn đều có những gói thầu xây dựng khác nhau như: Xây dựng phần thô, hoàn thiện phần thô, hoàn thiện nội thất nhà, cải tạo sửa chữa nhà,… Do đó, tùy vào mục đích xây dựng mà bạn lựa chọn dịch vụ trọn gói hay chỉ cần trọn gói dịch vụ xây dựng phù hợp với nhu cầu, ngân sách của mình.
3. Xem xét đến vấn đề giá cả
Để đánh giá công ty xây dựng nhà phố uy tín hay không không phải nằm ở bảng giá rẻ hay đắt mà bảng giá đó có hợp lý hay không. Bởi một mức giá quá rẻ có thể sẽ khó đảm bảo được chất lượng cho công trình. Ngược lại nếu bảng giá quá cao thì sẽ vượt khỏi ngân sách cho phép của bạn.
Giá cả khi đưa ra trong xây dựng chủ yếu dựa vào diện tích xây dựng của công trình đó ra sao. Song, đôi khi giá tính theo diện tích của xây dựng (m2) lại không đúng với thực tế, bạn nên dựa vào cách tính bên dưới để tính được chính xác nhất.
+ Tính diện tích đất: Chiều dài(m) x chiều rộng (m)
+ Diện tích xây dựng: Tổng diện tích của tất cả các sàn ( từng tầng) + Các phần diện tích khác trong công trình gồm móng, mái, ban công và sân.
Tùy theo mỗi công ty xây dựng nhà phố sẽ có phương pháp tính khác nhau. Vậy nên bạn không nên xem xét giá tính theo diện tích xây dựng (m2) mà nên so sánh giá theo từng dịch vụ. Với mỗi gói thầu sẽ có từng hạng mục thi công tương ứng với mức giá cụ thể.
4. Thời gian và tiến độ thi công của đơn vị, công ty xây dựng nhà phố như thế nào?
Một công ty xây dựng nhà phố uy tín sẽ đưa ra bản kế hoạch rõ ràng, thời gian hoàn thiện, tiến độ thi công mỗi giai đoạn cụ thể. Đồng thời họ cũng đảm bảo thực hiện theo đúng kế hoạch ghi trong bản cam kết hợp đồng, chịu trách nhiệm bồi thường nếu không giao nhà đúng hẹn. Trong trường hợp đơn vị bạn sắp lựa chọn không cam kết điều này thì nên cân nhắc tìm đến đơn vị khác uy tín hơn.
5. Sự minh bạch trong hợp đồng công ty xây dựng nhà phố
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa công ty xây dựng nhà phố với khách hàng về quyền và nghĩa vụ khi tham gia ký hợp đồng. Các nhà thầu có nghĩa vụ thực hiện thi công, giám sát công trình, giao công trình đúng hạn hợp đồng đưa ra. Chủ đầu tư có trách nhiệm đưa bản vẽ thiết kế, yêu cầu, số liệu cụ thể, vốn đầu tư theo đúng tiến độ, thanh toán đầy đủ cho phía công ty thực hiện thi công.
Hợp đồng có ý nghĩa pháp lý rất quan trọng sau khi hai bên đã ký xác nhận thể hiện giá trị pháp nhân của công ty đó. Trong trường hợp một công ty xây dựng không đưa ra cụ thể tất cả những vấn đề liên quan trong hợp đồng hay không có bản hợp đồng rõ ràng thì tốt nhất bạn nên xem xét lại lựa chọn của mình.
6. Chính sách cam kết của công ty xây dựng đó như thế nào?
Công ty xây dựng nhà phố uy tín luôn có chế độ bảo hành rõ ràng với công trình mà họ thực hiện. Phổ biến nhất trong thời gian bảo hành công trình là 5 năm cho phần kết cấu công trình và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện. Chỉ những công ty kém chất lượng mới không đi kèm dịch vụ bảo hành và chẳng có lý do gì để bạn lựa chọn họ.
Với 6 kinh nghiệm trên việc lựa chọn công ty xây dựng nhà phố không còn là chuyện khó khăn nữa. Còn nếu thắc mắc điều gì, nhấc điện thoại lên gọi ngay cho chúng tôi, tkxdgroup.com luôn sẵn sàng mang đến cho khách hàng dịch vụ uy tín, chất lượng và giá cả phải chăng nhất.
Lê Trinh
