Xây nhà là chuyện hệ trọng của đời người, vậy nên bất kỳ ai cũng xem xét, đắn đo cẩn thận. Với những người chưa có kinh nghiệm hoặc không có nhiều thời gian để thực hiện thi công, giám sát công trình thì lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói được coi là quyết định đúng đắn nhất. Vậy bảng giá xây nhà trọn gói ra sao, làm thế nào để lựa chọn địa chỉ uy tín, đọc ngay bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn điều đó.
1. Xây dựng nhà phố trọn gói là gì?
Hiểu một cách nôm na dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói là chủ nhà sẽ ủy quyền cho đơn vị thi công tự mình thực hiện mọi vấn đề về xây dựng nhà bắt đầu từ lúc khởi công cho đến khi hoàn thành theo đúng với bản hợp đồng. Nói dễ hiểu thì xây dựng nhà phố trọn gói sẽ hoàn thiện toàn bộ căn nhà từ A đến Z, đơn vị thực hiện sẽ đảm nhận mọi trách nhiệm từ việc lên ý tưởng, thiết kế bản vẽ, dự trù kinh phí, tính toán nguyên vật liệu cho đến thi công hoàn thiện, vệ sinh và bàn giao cho khách hàng.
2. Ưu điểm xây dựng nhà phố trọn gói
- Báo giá xây dựng nhà phố trọn gói không phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng, không có chuyện làm chậm tiến độ vì thiếu kinh phí, tài chính của gia chủ cũng không bị ảnh hưởng.
- Nhà thầu nhận thi công xây nhà trọn gói với đội ngũ nhân lực có kinh nghiệm lâu năm trong nghề. Mắt nhìn được đánh giá chính xác về không gian cũng như diện tích sử dụng so với bản vẽ để có những phương án điều chỉnh phù hợp.
- Trước khi thi công khách hàng được xem trước bản phối cảnh quan, kết cấu ngôi nhà, bản thiết kế chi tiết,… sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng thể cho ngôi nhà trong tương lai. Từ đó nếu có cảm giác chỗ nào không hợp lý thì bạn đề nghị sửa ngay trên bản vẽ cho phù hợp với tổng thể kiến trúc và mục đích sử dụng.
- Gia chủ không cần phải tốn thời gian để giám sát thi công cũng như mua nguyên vật liệu xây dựng nhà phố.
- Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói thì ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng theo một thể thống nhất bắt đàu từ thiết kế đến khi thi công, hoàn thiện vì nó được giám sát bởi kiến trúc sư và người quản lý có đầy đủ kinh nghiệm.
- Sau khi thi công xong gia chủ chỉ việc dọn đồ vào ở ngay mà không cần phải lo lắng việc vệ sinh công trình, chỗ này chỗ kia bị dính sơn.
3. Lưu ý khi chọn đơn vị xây dựng nhà phố trọn gói
- Thứ nhất, cần tìm hiểu các đơn vị thi công trước khi ký hợp đồng. Nên ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong nghề, hệ thống nhân lực nhiều và có tay nghề cao. Bạn có thể tham khảo thông tin trên Website và xem đánh giá của các khách hàng đã từng sử dụng qua dịch vụ của công ty. Nếu có điều kiện bạn nên đến tận nơi ngay công trình mà các công ty này thực hiện để kiểm tra và đánh giá chất lượng.
- Thứ hai, công ty xây dựng nhà phố trọn gói cần phải có văn phòng giao dịch rõ ràng. Trên Website phải có đầy đủ thông tin địa chỉ, số điện thoại liên hệ và nên đến tận văn phòng để kiểm tra trước khi ký kết hợp đồng.
- Thứ ba, không nên tin tưởng, lựa chọn các nhà thầu chào giá quá thấp so với mặt bằng chung của thị trường để tránh bị mất tiền oan.
- Thứ tư, nhà đầu tư cần phải xem xét kỹ đến bản thiết kế trước khi tiến hành thi công nhằm tránh sửa lỗi quá nhiều trong quá trình thi công xây dựng.
- Thứ năm, thỏa thuận rõ ràng với nhà thầu về các loại nguyên vật liệu, xuất xứ. Ngoài ra, bạn cũng nên thường xuyên kiểm tra đột xuất kho nguyên vật liệu để xem có sự thay đổi gì so với trong hợp đồng hay không mà kịp thời có phương án xử lý.
- Thứ sáu, mặc dù lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói nhưng bạn đừng nên giao toàn bộ cho đơn vị thi công. Hãy giành thời gian để giám sát công trình hay nhờ người thân có chút hiểu biết về xây dựng giám sát và nghiệm thu sau mỗi công đoạn như làm móng, đổ bê tông mái,…
4. Bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói
| Các gói thầu | Báo giá xây nhà trọn gói dành cho gói thầu trung bình | Báo giá xây nhà trọn gói dành cho gói thầu khá | Báo giá xây nhà trọn gói dành cho gói thầu trung bình khá | |
| Đơn giá dành cho nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá dành cho nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá dành cho nhà phố 1 mặt tiền | ||
| 4.500.000đ/m2 | 5.150.000đ/m2 | 5.700.000đ/m2 | ||
| STT | Tên vật liệu xây dựng | Tên thương hiệu | Tên thương hiệu | Tên thương hiệu |
| 1 | Sắt, thép xây dựng | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức |
| 2 | Xi măng dùng để đổ Bê tông | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| 3 | Xi măng dùng để Xây trát tường | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| 4 | Bê tông thương phẩm dùng để làm móng, đổ mái, đổ trần | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 |
| 5 | Cát dùng để đổ bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| 6 | Cát dùng trong xây trát tường | Cát hạt lớn, hạt vừa | Cát hạt lớn, hạt vừa | Cát hạt lớn, hạt vừa |
| 7 | Gạch xây tường bao 4cmx8cmx18cm | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 |
| 8 | Gạch xây tường ngăn phòng 4cmx8cmx18cm | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 |
| 9 | Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú |
| 10 | Dây cáp ti vi | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Panasonic |
| 11 | Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Panasonic |
| 12 | Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino | Sino | Panasonic |
| 13 | Đường ống lóng, lạnh âm tường | Tiền Phong | Vesbo | Vesbo |
| 14 | Đường thoát nước | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 |
| 15 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Sika Latex - TH, Membrane | Sika Latex - TH, Membrane | Sika Latex - TH, Membrane |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | ||||
| STT | SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN | |||
| 1 | Sơn nội thất | Maxilite | Jutun | Dulux |
| 2 | Sơn ngoại thất | Joton | Jutun | Dulux |
| 3 | Sơn dầu, sơn chống dỉ | Expo | Joton | Joton |
| STT | THIẾT BỊ ĐIỆN | |||
| 1 | Công tắc, ổ cắm | Sino | Sino | Panasonic |
| 2 | Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp | Đèn Pilips 600.000đ/phòng | Đèn Pilips 850.000đ/phòng | Đèn Pilips 1.300.000đ/phòng |
| 3 | Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn Pilips 200.000đ/phòng | Đèn Pilips 350.000đ/phòng | Đèn Pilips 500.000đ/phòng |
| 4 | Đèn trang trí phòng khách | 0 | Đơn giá 650.000đ | Đơn giá 1.250.000đ |
| 5 | Đèn ban công | Đơn giá 160.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
| 6 | Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
| 7 | Đèn ngủ | 0 | Đơn giá 480.000đ | Đơn giá 1.000.000đ |
| STT | THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| 1 | Bồn cầu vệ sinh | Inax - casar: 1.800.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 3.200.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 4.500.000đ/bộ |
| 2 | Labo rửa mặt | Inax - casar: 900.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 900.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 2.200.000đ/bộ |
| 3 | Phụ kiện labo | 750.000đ/bộ | 1.100.000đ/bộ | 2.500.000đ/bộ |
| 4 | Vòi rửa Labo | INAX 750.000đ/bộ | INAX 1.350.000đ/bộ | INAX 2.000.000đ/bộ |
| 5 | Sen tắm | INAX 950.000đ/bộ | INAX 1.350.000đ/bộ | INAX 2.650.000đ/bộ |
| 6 | Vòi sịt vệ sinh | 150.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 350.000đ/bộ |
| 7 | Gương soi nhà vệ sinh | 190.000đ/bộ | 290.000đ/bộ | Gương Bỉ |
| 8 | Phụ kiện 7 món | Inox 700.000đ | Inox 1.200.000đ | Inox 2.000.000đ |
| 9 | Máy bơm nước | 1.250.000đ | 1.250.000đ | 1.250.000đ |
| 10 | Bồn nước Sơn Hà | 1500 lít | 1500 lít | 1500 lít |
| STT | TỦ BẾP | |||
| 1 | Tủ gỗ trên | MDF | HDF | Sồi Nga |
| 2 | Tủ bếp dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ MDF | Cánh tủ sồi nga |
| 3 | Mặt đá bàn bếp | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương |
| 4 | Chậu rửa | Inox 1.150.000đ/bộ | Inox 1.450.000đ/bộ | Inox 3.800.000đ/bộ |
| 5 | Vòi rửa nóng lạnh | Inax 750.000đ/bộ | Inax 1.200.000đ/bộ | Inax 2.800.000đ/bộ |
| STT | CẦU THANG | |||
| 1 | Đá cầu thang | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương 1.400.000đ/m2 |
| 2 | Tay vịn cầu thang | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md |
| 3 | Trụ cầu thang | Trụ gỗ sồi 1.300.000đ/cái | Trụ gỗ căm xe 1.800.000đ/cái | Trụ gỗ Lim Nam Phi 2.800.000đ/cái |
| 4 | Lan can cầu thang | Lan can sắt 450.000đ/md | Trụ inox, kính cường lực | Trụ inox, kính cường lực |
| 5 | Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực |
| STT | GẠCH ỐP LÁT | |||
| 1 | Gạch lát nền nhà | 180.000đ/m2 | 220.000đ/m2 | 305.000đ/m2 |
| 2 | Gạch lát nền phòng WC và ban công | 125.000đ/m2 | 135.000đ/m2 | 205.000đ/m2 |
| 3 | Gạch ốp tường nhà WC | 160.000đ/m2 | 190.000đ/m2 | 225.000đ/m2 |
| 4 | Gạch ốp len chân tường | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm |
| STT | CỬA VÀ KHUNG SẮT BẢO VỆ | |||
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt 01 bộ | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Xingfa | Cửa nhôm kính Xingfa |
| 3 | Cửa đi ban công | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Xingfa |
| 4 | Cửa sổ | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4400 | Cửa nhôm kính Xingfa |
| 5 | Cửa thông phòng | MDF | HDF | Gỗ Lim Nam Phi |
| 6 | Cửa nhà vệ sinh | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Gỗ Lim Nam Phi |
| 7 | Khung sắt bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm |
| 8 | Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm | 160.000đ/bộ | 300.000đ/bộ | 350.000đ/bộ |
| 9 | Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm | 380.000đ/bộ | 520.000đ/bộ | 1.150.000đ/bộ |
| 10 | Trần thạch cao | Khung xương Hà Nội, tấm thường | Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan | Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan |
Trên đây là những chia sẻ giúp bạn đọc nắm rõ bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói và những lưu ý khi lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ này. Nếu còn thắc mắc gì hay đang cần tìm địa chỉ cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói hãy nhấc điện thoại lên gọi ngay cho chúng tôi, https://tkxdgroup.com/ luôn sẵn sàng mang đến cho bạn những lợi ích và dịch vụ tốt nhất.
Lê Trinh