Chi tiết bảng giá đơn giá xây dựng mới nhất hiện này cùng một số điều quan trọng cần biết trước khi xây sửa nhà sẽ là những thông tin được cập nhật trong bài viết dưới đây, với hi vọng giúp bạn có được sự chuẩn bị và lựa chọn tốt nhất cho mình khi có nhu cầu xây, sửa nhà.
1. Bảng giá đơn giá xây dựng
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| I | Sơn Nước Và Sơn Dầu | |||
| 01 | Trét bột | 10,000đ/m2 | 18,000đ/m2 | 28,000đ/m2 |
| 02 | Lăn Sơn Nội Thất | 13,000đ/m2 | 13,000đ/m2 | 26,000đ/m2 |
| 03 | Lăn Sơn Ngoại Thất | 18,000đ/m2 | 15,000đ/m2 | 33,000đ/m2 |
| 04 | Sơn Dầu | 70,000đ/m2 | 80,000đ/m2 | 15,0000đ/m2 |
| II | Lát Gạch | |||
| 01 | Đục Nền Cũ | 40,000đ/m2 | 40,000đ/m2 | |
| 02 | Cán Nền Nhà | 30,000đ/m2 | 30,000đ/m2 | 60,000đ/m2 |
| 03 | Lát Gạch | 125,000đ/m2 | 55,000đ/m2 | 180,000đ/m2 |
| 04 | ỐP Len Tường | 12,000đ/m2 | 80,00đ/m2 | 20,000đ/m2 |
| 05 | ỐP Gạch wc | 125,000đ/m2 | 60,000đ/m2 | 185,000đ/m2 |
| III | Xây Tường, Tô Tường | |||
| 01 | Đào Móng | 135,000 | 135,000 | |
| 02 | Đổ Bê Tông | 1,250,000 | 250,000 | 1,500,000 |
| 03 | Nâng Nen | 145,000 | 70,000 | 215,000 |
| 04 | Xây Tường 100 | 120,000 | 55,000 | 175,000 |
| 05 | Xây Tường 200 | 240,000 | 120,000 | 360,000 |
| 06 | Tô Tường | 50,000 | 50,000 | 100,000 |
| IIII | Đóng Trần Thạch Cao | |||
| 01 | Trần Thả | 100,000 | 30,000 | 130,000 |
| 02 | Trần Hộp | 110,000 | 35,000 | 145,000 |
2. Những lưu ý quan trọng cần biết trước khi xây sửa nhà
Việc sửa chữa, cải tạo, xây nhà mới là không hề đơn giản bởi có rất nhiều khâu khác nhau. Do đó để đạt được hiệu quả như ý muốn, tránh được sai lầm gây kéo dài thời gian, lãng phí tiền bạc… thì dưới đây là một số lưu ý mà bạn không nên bỏ qua và cần nắm rõ trước khi bắt tay vào việc:
- Xác định rõ mục đích
Trước khi bắt tay vào việc thi công, động thổ, chúng ta cần xác định rõ ràng mục đích của mình khi xây, sửa nhà là gì? Muốn sửa các vết nứt trên tường, cơi nới không gian hay phá dỡ để xây mới? Nếu xây mới thì mong muốn của bạn đặt ở ngôi nhà trong tương lai so với hiện tại là gì?
Bằng cách xác định rõ mục đích, chúng ta sẽ lựa chọn được giải pháp cải tạo, xây dựng hợp lý, giúp cho quá trình thi công về sau được diễn ra thuận lợi và đúng hướng, nhanh chóng hơn.
Sau khi đã xác định rõ mong muốn, mục đích của mình, chúng ta có thể cân nhắc lựa chọn các hình thức cải tạo, sửa chữa như sau:
+ Sửa chữa và duy trì
Đây là giải pháp thích hợp cho những căn nhà đã bị bong tróc sơn, xuất hiện các vết nứt trên tường, bị dột mái sau một thời gian sử dụng.
+ Tân trang và nâng cấp
Khi căn hộ đã quá lỗi thời thì biện pháp tna trang giúp thay đổi phong cách thiết kế, làm mới các bức tường, trần nhà… là lựa chọn thích hợp để tiến tới một không gian sống mới mẻ, hợp thời hơn mà không tốn kém quá nhiều thời gian, chi phí. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể thực hiện một số nâng cấp, chẳng hạn như thêm tầng, thêm phòng… để thêm không gian sinh hoạt khi nhà có thêm thành viên mới.
+ Xây dựng mới
Khi căn nhà đã quá cũ kỹ, xuống cấp trầm trọng, tiềm ẩn các nguy cơ đổ, sụp gây mất an toàn thì phương án chắc chắn phải lựa chọn chính là xây mới.
- Dự trù kinh phí
Đối với việc xây sửa nhà, tài chính là một trong những yếu tố hàng đầu mang tính quyết định. Việc tính toán chặt chẽ ngân sách sẽ đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ, đúng hướng, hạn chế phát sinh.
Hãy khảo sát giá cả thị trường, liệt kê các khoản cần chi, trao đổi với nhà thầu để dự toán tổng ước tính chính xác. Tốt hơn hết là chỉ nên dự trù nguồn kinh phí trong khả năng cho phép, phù hợp khả năng kinh tế của bạn để tránh trường hợp quá khả năng chi trả, không thể hoàn thiện công trình hoặc lâm vào cảnh túng thiếu.
- Phong thủy khi xây, sửa nhà
Phong thủy cũng là vấn đề không thể bỏ và cần được đặc biệt lưu tâm khi sửa chữa, xây mới nhà cửa. Đối với quan niệm người Á Đông, việc xây, sửa nhà sẽ có những ảnh hưởng nhất định tới vận mệnh, sức khỏe của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Do vậy, “cẩn tắc vô ấy nấy”, bạn hãy xem ngày giờ đẹp, tuổi, hướng, màu sắc… phù hợp với gia chủ. Việc vận dụng đúng sẽ giúp phần mang đến sự bình yên và nguồn năng lượng tích cực đến cho ngôi nhà.
- Lựa chọn thiết kế
Trước khi xây, sửa nhà, cần xác định trước phong cách thiết kế sẽ lựa chọn để nhất quán từ đầu về màu sắc, bố cục, các món đồ nội thất… nhằm tạo nên một không gian có tính thẩm mỹ cao và sự đồng nhất, tránh tình trạng “râu ông nọ cắm cằm bà kia”.
- Chọn nhà thầu dịch vụ uy tín
Đa phần chúng ta đều không có chuyên môn, kinh nghiệm trong việc xây, sửa nhà, do vậy tìm chọn một nhà thầu uy tín là điều cần thiết để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, tối ưu thời gian và chi phí.
ĐT
