Sau một thời gian sử dụng ngôi nhà sẽ có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Lúc này sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói được coi là giải pháp tiết kiệm thời gian và công sức vô cùng lớn. Vậy bảng giá sửa nhà trọn gói hiện nay ra sao, đâu là yếu tố ảnh hưởng đến giá cửa dịch vụ này, cùng chúng tôi khám phá bài viết sau đây để hiểu rõ hơn bạn nhé.
1. Bảng giá sửa nhà trọn gói
- Đơn giá tháo dỡ:
|
Hạng mục sửa chữa |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Phá vỡ tường |
40.000 – 50.000 |
90.000 – 100.000 |
|
Đục gạch ốp tường nhà |
40.000 – 50.000 |
70.000 – 80.000 |
|
Tháo vỡ gạch nền nhà |
40.000 – 50.000 |
70.000 – 80.000 |
|
Tháo la phông |
30.000 – 40.000 |
60.000 – 70.000 |
|
Nâng nền, san lấp |
150.000 |
650.000 |
|
Tháo dỡ tủ bếp |
250.000 |
500.000 |
|
Đục nền bê tông |
100.000 |
150.000 |
- Đơn giá xây tô tường
|
Hạng mục sửa chữa |
Vật liệu |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Thi công xây tường 100 |
Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD |
60.000 – 70.000 |
170.000 – 200.000 |
|
Thi công xây tường 200 |
Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD |
120.000 – 150.000 |
300.000 – 350.000 |
|
Thi công xây gạch tường đinh |
Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD |
100.000 – 130.000 |
220.000 – 250.000 |
|
Thi công tô tường ngoại thất |
Cát sạch + Xi măng Holcim |
60.000 – 70.000 |
130.000 – 150.000 |
|
Thi công tô tường nội thất |
Cát sạch + Xi măng Holcim |
50.000 – 60.000 |
100.000 – 120.000 |
|
Cán hồ nền nhà |
Cát sạch + Xi măng Holcim |
60.000 – 70.000 |
120.000 – 140.000 |
- Đơn giá ốp, lát gạch
|
Hạng mục sửa chữa |
Vật liệu |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Ốp gạch tường nhà |
Gạch men đá + Gạch men thường |
100.000 – 150.000 |
300.000 – 350.000 |
|
Lát gạch nền nhà |
Gạch men đá + Gạch men thường |
100.000 – 150.000 |
300.000 – 350.000 |
|
Ốp gạch tường nhà vệ sinh |
Gạch men đá + Gạch men thường |
120.000 – 170.000 |
350.000 – 500.000 |
|
Ốp gạch len tường |
Gạch men đá + Gạch men thường |
70.000 – 100.000 |
250.000 – 300.000 |
|
Ốp gạch nền sân thượng |
Gạch men đá + Gạch men thường |
100.000 – 150.000 |
300.000 – 350.000 |
|
Ốp gạch thẻ trang trí |
Gạch men đá + Gạch men thường |
200.000 – 250.000 |
450.000 – 600.000 |
- Đơn giá sửa điện nước
|
Hạng mục sửa chữa |
Vật liệu |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Đi điện âm tường |
Cadivi, đế âm, ông ghen |
90.000 – 120.000 |
250.000 – 350.000 |
|
Đi điện nồi |
Cadivi, đế nổi, ông ghen |
60.000 – 80.000 |
200.000 – 270.000 |
|
Đi đường ống nước |
Ống bình minh, keo bình minh |
90.000 – 120.000 |
250.000 – 350.000 |
- Đơn giá đóng trần thạch cao
|
Hạng mục sửa chữa |
Vật liệu |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Trần thạch cao thả |
Tuần Châu, Vĩnh Tường |
140.000 – 160.000 |
|
Trần thạch cao trang trí |
Tuần Châu, Vĩnh Tường |
140.000 – 160.000 |
|
Trần thạch cao phẳng |
Tuần Châu, Vĩnh Tường |
140.000 – 150.000 |
|
Vách ngăn thạch cao |
Tuần Châu, Vĩnh Tường |
270.000 – 300.000 |
|
Vách ngăn tấm sambo |
Tấm sambo 6mm |
300.000 – 450.000 |
- Đơn giá sơn nước, sơn dầu
|
Hạng mục sửa chữa |
Vật liệu |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Sơn nước nội thất |
Maxilite – Dulux |
35.000 – 60.000 |
|
Sơn nước ngoại thất |
Maxilite – Dulux |
45.000 – 100.000 |
|
Sơn dầu cửa, cổng |
Bạch tuyết – Jutun |
160.000 – 180.000 |
- Đơn giá thi công chống thấm
|
Hạng mục sửa chữa |
Vật liệu |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Chống thấm tường |
Dulux – Cova Ct11a |
65.000 – 80.000 |
|
Chống thấm nhà vệ sinh |
Cova Ct11a – Sica |
600.000 – 700.000 |
|
Chống thấm sàn sân thượng |
Cova Ct11a – Sica |
100.000 – 150.000 |
|
Chống dột mái tôn |
Giấy giầy – Silicon |
40.000 – 50.000 |
2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà trọn gói
- Nhân công
Nhân công là yếu tố quan trọng quyết định đến giá sửa chữa nhà. Phần chi phí nhân công này sẽ do đơn vị thầu đưa vào dựa theo các hạng mục mà khách hàng cần sửa. Khi các hàng mục càng khó khăn thì chi phí nhân công sẽ càng tăng. Và còn tùy vào từng đơn vị mà chi phí nhân công sẽ được tính theo ngày hay theo m2.
- Vật liệu thi công
Thông thường các đơn vị sửa chữa nhà trọn gói sẽ cung cấp luôn phần vật liệu thi công và gia chủ không cần phải quan tâm đến vấn đề này. Song trên thực tế gia chủ vẫn có thể tự đứng ra mua nguyên vật liệu để sửa chữa nhà ở. Dĩ nhiên các đơn vị sửa chữa nhà thường hợp tác cùng với các đại lý vật liệu xây dựng nên họ sẽ nhận được mức giá ưu đãi hơn. Khi tính vào đơn giá sửa chữa nhà thì sẽ giảm chi phí một cách đáng kể.
- Dịch vụ thi công
Mỗi dịch vụ sửa chữa nhà đều sẽ đưa ra mức báo giá khác nhau cho từng hạng mục. Chẳng hạn dịch vụ sửa nhà giá rẻ sẽ có đơn giá thấp hơn so với dịch vụ sửa chữa chuyên nghiệp. Bởi vậy, còn tùy theo các đơn vị thi công mà bảng giá sẽ có sự thay đổi.
- Hạng mục thi công
Khi hạng mục cần sửa chữa nhiều thì mức giá sẽ càng tăng. Thông thường bảng giá sửa nhà trọn gói sẽ dựa vào số m2 diện tích của công trình. Như vậy khi công trình càng lớn thì chi phí bỏ ra sẽ càng cao. Đó là lý do vì sao trước khi cần sửa chữa nhà bạn nên tính toán thật kỹ các khu vực cần cải tạo. Đối với những vị trí thực sự không còn sử dụng được nữa thì mới nên cải tạo nếu bạn có ngân sách hạn chế.
- Ưu đãi khi chọn đơn vị thi công
Đây có lẽ là điều mà mọi người rất ít quan tâm khi sửa chữa nhà. Hiện nay với sự cạnh tranh khốc liệt của các đơn vị thầu khác nhau, bởi vậy mà nhiều đơn vị sửa nhà trọn gói cũng đưa ra những ưu đãi cực sốc dành cho khách hàng của mình. Bởi vậy nếu muốn tiết kiệm chi phí bạn nên trao đổi với đơn vị thầu về vấn đề này, so sánh nhiều đơn vị khác nhau rồi hãy đưa ra lựa chọn.
3. Lưu ý trước khi sửa nhà trọn gói
- Đánh giá, kiểm tra hiện trạng công trình nhà ở của bạn một cách chi tiết, qua đó phát hiện ra những vị trí, khu vực hư hỏng, xuống cấp để thay đổi kết cấu hay tu sửa lại. Bạn cũng nên liệt kê các hạng mục này lên giấy để trao đổi với đơn vị thầu thuận tiện hơn.
- Xác định nguyên nhân gây nên hư hỏng của các hạng mục, từ đó đưa ra phương án xử lý triệt để, tránh tình trạng lỗi hư hỏng này lặp đi lặp lại nhiều lần.
- Kết hợp cùng với đơn vị sửa nhà trọn gói để đánh giá đúng hiện trạng công trình, thống nhất từng hạng mục cần xử lý một cách rõ ràng nhất.
- Bàn bạc với đơn vị sửa nhà trọn gói về phương án khắc phục từng hạng mục. Nắm rõ bảng giá chi tiết mà đơn vị thầu cung cấp, trong trường hợp đơn vị thầu đưa ra phương án chưa hợp lý thì hãy đóng góp ý kiến để mọi thứ được hoàn thiện chỉn chu nhất.
Trên đây là bảng giá sửa nhà trọn gói, yếu tố ảnh hưởng đến chi phí này và điều bạn cần phải lưu ý trước khi sửa chữa nhà. Còn nếu chưa tìm được đơn vị nào cung cấp dịch vụ này uy tín, chất lượng, giá rẻ hãy liên hệ với chúng tôi. Bằng kinh nghiệm, đội ngũ nhân lực giỏi và nhiều tâm huyết, chúng tôi tin sẽ mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất.
Thùy Duyên