Một trong những vấn đề mà mọi người quan tâm khi có nhu cầu xây dựng biệt thự chính là giá cả. Vậy bảng giá xây dựng biệt thự hiện nay ra sao? Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng công trình này, tham khảo bài viết chia sẻ dưới đây để hiểu rõ hơn điều đó.
1. Bảng giá xây dựng biệt thự
|
Giá xây dựng phần hoàn thiện biệt thự |
||
|
Mức vừa |
Mức khá |
Mức cao cấp |
|
2.500.000 VNĐ/m2 |
2.700.000 VNĐ/m2 |
3.200.000 VNĐ/m2 |
2. Yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng biệt thự
- Nền đất biệt thự: Trước khi đi vào thiết kế công trình các kiến trúc sư sẽ đến khảo sát thực địa khu đất sẽ thi công. Dựa vào kết quả khảo sát này họ sẽ tín toán được kết cấu xây dựng và thi công phần móng như thế nào phù hợp nhất. Tùy theo mỗi khu vực, địa phương khác nhau mà có nền đất và địa chất thủy văn khác nhau, giá cả thực hiện sẽ khác nhau.
- Vị trí xây: Cũng như nền đất, vị trí xây cũng có ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng biệt thự. Ngoại trừ việc chọn bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói, còn lại thì vấn đề giá cả xây dựng sẽ có biến đổi rất lớn tùy theo vùng. Chẳng hạn với các căn biệt thự ở khu vực bẳng phẳng, nằm xa khu dân cư, ở khu nông thôn thì mức chi phí sẽ rẽ hơn nơi có địa hình phức tạp, gần khu đông đúc cư dân, đi lại khó khăn.
- Diện tích xây dựng
Diện tích ảnh hưởng trực tiếp đến bảng giá xây dựng biệt thự, nó tỉ lệ thuật với chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra. Khi công trình càng lớn bao nhiêu thì số tiền phải bỏ ra càng cao bấy nhiều.
- Phong cách thiết kế
Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế biệt thự khác nhau. Mỗi phong cách thiết kế đều có đặc điểm và mức giá thực hiện khác nhau. Chẳng hạn với phong cách thiết kế cổ điển với nhiều chi tiết cầu kỳ thì mức giá thực hiện sẽ cao hơn so với chi phí xây dựng công trình biệt thự mang phong cách hiện đại, tối giản.
- Kiểu dáng và kết cấu phần mái
Tương tự như phong cách thiết kế, kiểu dáng mái cho biệt thự cũng đa dạng không kém. Hiện nay có những loại mái biệt thự phổ biến như mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái chéo, mái lệch,… Mỗi loại đều có kỹ thuật thi công khác nhau, song về tổng thể thì các loại mái này hiện nay đều có mức độ hoàn thiện cao, bền bỉ theo thời gian. Tùy theo sở thích, phong cách kiến trúc khác nhau mà đưa ra lựa chọn kiểu mái sao cho phù hợp.
- Thời điểm thi công
Theo lời khuyên của các chuyên gia thì thi công vào thười điểm tháng 8 âm lịch đến tháng 3 năm sau là phù hợp hơn cả. Bởi thời gian này việc thi công sẽ không gặp trình trạng mưa bão gây cản trở. Thời gian này các loại vật liệu xây dưụng cũng có mức giá ổn định, giúp gia chủ tiết kiệm nhiều ngân sách.
3. Các loại hình xây dựng biệt thự phổ biến nhất
- Biệt thự cổ điển
Điểm chung của các công trình biệt thự cổ điển đó là thể hiện sự xa hoa, quý tộc, hoài cổ. Nó mang nét truyền thống, hoài điểm. Yêu cầu khi xây dựng biệt thự cổ điển đó là đội ngũ nhân sự phải có trình độ tay nghề cao, thực hiện mọi bước thật chỉn chu, tỉ mỉ và chuyên nghiệp.
- Biệt thự hiện đại
Hiện nay xu hướng xây dựng biệt thự hiện đại được mọi người yêu thích hơn. Kiểu thiết kế này dễ dàng kết hợp với các vật liệu xây dựng hiện đại. Gia chủ lựa chọn phong cách này cũng thường là người có gu thẩm mỹ cao, trẻ tuổi. Điểm nổi bật trong phong cách thiết kế biệt thự hiện đại chính là tập trung vào sự tối giản, mang đậm cá tính riêng.
- Biệt thự sân vườn
Đây là kiểu biệt thự đòi hỏi diện tích xây dựng khá lớn, đảm bảo đủ không gian để kết hợp công trình biệt thự và khuôn viên sân vườn. Thông thường 4 mặt biệt thự kiểu này sẽ hướng ra sân vườn cây xanh, xung quanh ngôi nhà là thiên nhiên, hồ nước, bể cá, cây xanh, tiểu cảnh vô cùng bắt mắt.
Trên đây là chi tiết bảng giá xây dựng biệt thự và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng công trình này. Nếu còn băn khoăn gì đừng quên liên hệ với chúng tôi để được giải đáp đầy đủ.
Thùy Duyên
