Nhà phố là một trong những kiểu nhà phổ biến nhất tại Việt Nam, đã được nhiều gia đình chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một số lưu ý, kinh nghiệm và bảng giá xây dựng nhà phố nhằm hỗ trợ gia chủ trong việc lên kế hoạch xây dựng một căn nhà an toàn, gọn gàng và hiệu quả nhất, hãy cùng tìm hiểu bạn nhé!
1. Thế nào là nhà phố?
Nhà phố là một loại kiến trúc dân dụng được xây dựng trong khu đô thị, thường có kích thước hạn chế và được nối liền với các ngôi nhà khác. Nhà phố được xây dựng dọc theo các con phố và hẻm, tạo thành một loạt các ngôi nhà với các kiểu dáng quen thuộc.
Thiết kế của nhà phố thường phù hợp với diện tích đất hẹp và không gian xung quanh hạn chế. Ngôi nhà thường có một hoặc hai tầng, với các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm được sắp xếp một cách hợp lý. Một số mẫu nhà phố có thể có tầng áp mái để tăng diện tích sử dụng.
Nhà phố thường có mặt tiền nhỏ, thường chỉ từ 4-7m và chiều sâu hạn chế, thường từ 15-30m. Bản chất của nhà phố là sự liên kết với các ngôi nhà kế cận, tạo thành một dãy nhà liền kề.
Nhà phố thường nằm trong khu vực trung tâm thành phố hoặc khu vực gần trung tâm, mang lại lợi ích về sự tiện ích và giao thông thuận tiện. Nó tạo ra một không gian sống gần gũi và nhịp sống đô thị sôi động. Nhà phố thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhỏ, là một lựa chọn phổ biến cho nhu cầu nhà ở trong các thành phố đông đúc và phát triển.
2. Bảng giá xây dựng nhà phố
|
Gói xây dựng |
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói |
|
Gói trung bình |
4.800.000đ/m2 - 5.300.000đ/m2 |
|
Gói Khá |
5.400.000 đ/m2 - 5.800.000 đ/m2 |
|
Gói cao cấp |
6.000.000 đ/m2 - 6.500.000 đ/m2 |
|
Gói xây nhà phố mức khá |
5.800.000 đ/m2 - 6.000.000 đ/m2 |
|
Gói xây nhà phố mức cao cấp |
6.000.000 đ/m2 - 6.500.000 đ/m2 |
|
Gói xây nhà biệt thự mức khá |
6.800.000 đ/m2 - 7.200.000 đ/m2 |
|
Gói xây nhà biệt thự mức cao cấp |
7.500.000 đ/m2 - 10.500.000 đ/m2 |
3. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố bạn nên biết
Có một số kinh nghiệm sẽ hữu ích cho bạn khi cần xây dựng một ngôi nhà phố.
3.1. Hiểu rõ về thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng
Trước khi bắt đầu xây dựng, việc quan tâm đến pháp lý là điều tiên quyết. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ về các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà, bao gồm cả việc nắm rõ các khoản phí và lệ phí cần đóng.
Xin giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng mà gia chủ cần thực hiện trước khi khởi công. Để được cấp giấy phép xây dựng, gia chủ cần dành thời gian để chuẩn bị và cung cấp hồ sơ, bao gồm các tài liệu như bản sao công chứng sổ hồng, bản sao công chứng căn cước công dân, đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định), bản vẽ xin phép xây dựng và cam kết đảm bảo an toàn với các nhà liền kề,...
Bạn cần lưu ý rằng thời gian và chi phí xin giấy phép xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào địa phương và khu vực. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ để quá trình xin giấy phép xây dựng được tiến hành nhanh chóng, đạt hiệu quả tốt nhất hoặc có thể tìm sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn.
3.2. Xác định phong cách thiết kế và chức năng dựa trên nhu cầu của gia chủ
Tùy thuộc vào nhu cầu, gia chủ có thể lựa chọn các phong cách thiết kế khác nhau cho ngôi nhà của mình. Cần lưu ý rằng một số phong cách có thể trở nên lỗi thời sau một vài năm, do đó, việc lựa chọn các phong cách mang tính cá nhân hoặc kết hợp các phong cách là một sự lựa chọn hợp lý.
Gia chủ cũng nên thảo luận kỹ với kiến trúc sư để có một bản vẽ thiết kế xây dựng phù hợp, tiết kiệm chi phí và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu chức năng. Một công trình nhà phố có thể được sử dụng qua nhiều thế hệ, do đó, việc tính toán các nhu cầu tiềm năng trong tương lai cũng là rất quan trọng.
3.3. Hiểu rõ quy trình xây dựng nhà phố
Tính cả giai đoạn pháp lý, quá trình từ thiết kế, xây dựng cho đến hoàn thiện một căn nhà phố có thể mất nhiều năm tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu. Việc xác định rõ các quy trình, thời gian cần thiết sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và có kế hoạch ngân sách phù hợp.
3.4. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà phố đáng tin cậy, an toàn và minh bạch
Một nhà thầu đáng tin cậy cần đáp ứng các yếu tố như có kinh nghiệm lâu năm, uy tín, có kiến thức chuyên môn vững chắc, đảm bảo tiến độ thi công và cung cấp báo giá thi công rõ ràng, chi tiết. Đặc biệt, trong quá trình thi công xây dựng sẽ có nhiều rủi ro và nguy hiểm.
Do đó, đơn vị thi công lựa chọn cần tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động và có bảo hiểm đầy đủ cho công nhân, để tránh các tình huống không may làm nguy hiểm đến công trình, dẫn đến tạm hoãn hoặc gián đoạn quá trình thi công.
Trên đây là một số kinh nghiệm cùng bảng giá xây dựng nhà phố mà bạn nên hiểu rõ, hy vọng sẽ hữu ích và giúp bạn có một công trình hoàn hảo để làm tổ ấm cho cả gia đình. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số hotline để được giải đáp mọi thắc mắc có liên quan bạn nhé!
Thùy Duyên
