Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ở, văn phòng,... đang không ngừng tăng cao. Vậy bảng giá xây dựng hiện tại có gì khác biệt so với trước, cần lưu ý gì để đảm bảo công trình thực hiện đúng tiến độ, chất lượng, tiết kiệm ngân sách. Theo dõi bài viết chia sẻ dưới đây để đưa ra câu trả lời đầy đủ nhất.
1. Bảng giá xây dựng mới nhất
Chi phí xây dựng thường không cố định và tùy thuộc vào loại công trình, chẳng hạn như bảng giá dành cho nhà phố dưới đây:
- Bảng giá xây dựng trọn gói
Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói khoảng 6.000.000 VNĐ/m2. Khi lựa chọn gói dịch vụ này khách hàng chỉ cần chuẩn bị ngân sách, nhà thầu sẽ đảm nhận mọi công việc thiết kế, thi công, nghiệm thu đầy đủ, chìa khóa trao tay.
- Bảng giá xây dựng nhà phố phần thô
Tùy theo diện tích công trình ra sao mà mức giá sẽ có sự thay đổi, cụ thể như sau:
- Với diện tích sàn trên 350m2 thì giá xây dựng nhà phố phần thô khoảng 3.300.000VNĐ/m2.
- Với diện tích sàn từ 250m2 đến 300m2 thì giá xây dựng nhà phố phần thô khoảng 3.400.000VNĐ/m2.
- Với diện tích sàn từ 150m2 đến 250m2 thì giá xây dựng nhà phố phần thô khoảng 3.500.000VNĐ/m2.
- Với diện tích sàn từ 100m2 đến 200m2 thì giá xây dựng nhà phố phần thô khoảng 3.600.000VNĐ/m2.
- Bảng giá xây dựng nhà phố theo M2
|
Nhà |
Đơn giá xây nhà trọn gói |
||
|
Mức phổ thông |
Mức khá |
Mức cao cấp |
|
|
Nhà cấp 4 |
4.100.000- 4.600.000/m2 |
||
|
Nhà phố |
4.400.000- 5.200.000/m2 |
4.500.000-5.500.000/m2 |
|
|
Biệt thự |
5.000.000-6.000.000/m2 |
6.000.000-8.000.000/m2 |
|
|
Tùy thuộc vào diện tích, vị trí, vật tư mà đơn giá sẽ thay đổi |
|||
|
Hỗ trợ hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng |
|||
2. Lưu ý khi xây dựng công trình
- Lập kế hoạch xây dựng chi tiết
Trước hết bạn cần phải có kế hoạch xây dựng chi tiết bao gồm diện tích xây dựng trên nền đất bao nhiêu, nhà có bao nhiêu phòng, phong cách kiến trúc của ngôi nhà ra sao, nhà có sân vườn hay sân thượng hay không,… Khi việc lên kế hoạch càng chi tiết bao nhiêu thì việc xây dựng về sau càng thuận lợi, tiết kiệm ngân sách bất nhiêu.
- Dự toán chi phí thực hiện
Sau khi lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà của mình thì nhiệm vụ tiếp theo bạn cần làm đó là tính toán sơ bộ về diện tích xây dựng mong muốn và phù hợp với quy định của pháp luật. Khi dự tính được diện tích xây dựng thì bạn cũng có thể dựa vào đó để dự trù chi phí xây dựng nhà phố, tránh tình trạng bị hao hụt chi phí.
- Thiết kế kiến trúc
Đây cũng là một phần quan trọng khi xây dựng công trình. Theo đó, phong cách thiết kế kiến trúc là yếu tố quyết định đến thành công hay thất bại của một công trình. Do vậy gia chủ nên tham khảo các công trình trên tạp chí, trên Internet và trao đổi với đơn vị thiết kế, đơn vị thầu để được tư vấn lựa chọn phương án phù hợp với mặt bằng, nhu cầu và tiết kiệm ngân sách nhất.
- Không gian
Nếu là nhà phố, phần lớn các công trình nằm san sát nhau, bởi vậy việc tận dụng hết khoảng không gian, diện tích vốn có là rất cần thiết. Nếu bạn bỏ qua 2 yếu tố là ánh sáng và sự thông thoáng thì nó sẽ khiên cho không gian sống của bạn trở nên bí bách, thiếu đi sự thoải mái.
3. Hướng dẫn chọn công ty xây dựng uy tín
- Thứ nhất, một nhà thầu tốt đòi hỏi phải biết lắng nghe những mong muốn, nguyện vọng của khách hàng và đồng thời chia sẻ các kinh nghiệm của bản thân để giúp khách hàng có thể hoàn thiện được công ty hoàn hảo nhất.
- Thứ hai, với nhà thầu đưa ra mức giá quá thấp so với mặt bằng chung thì bạn nên xem xét kỹ. Bởi rất có thể các đơn vị này sẽ không đảm bảo được chất lượng của công trình, kéo theo nhiều phát sinh về sau.
- Thứ ba, nhà thầu cần phải có đội ngũ thi công với trình độ chuyên môn cao, đảm nhận công việc đầy đủ từ đóng cọ, thi công phần thô, trát ốp,… Có như vậy mới đảm bảo được công trình chất lượng, tránh rủi ro về sau.
- Thứ tư, nhà thầu khi xây dựng phải có quy trình thẩm tra, kiểm tra chất lượng từng hạng mục đầy đủ. Khi khách hàng có yêu cầu, thắc mắc gì phải giải đáp đầy đủ để mọi người hiểu rõ.
- Cuối cùng, một nhà thầu đáng tin cậy phải có hợp đồng rõ ràng hai bên, ký thỏa thuận đầy đủ, không phải là lời hứa bằng miệng.
Hi vọng qua đây bạn đọc có thể nắm rõ bảng giá xây dựng và nhưng lưu ý cần nhớ khi lựa chọn đơn vị thầu. Nếu còn thắc mắc gì hãy liên hệ với chúng tôi, là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề chúng tôi tin sẽ đưa ra lời khuyên và giải pháp phù hợp nhất.
Thùy Duyên
