Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, chi phí xây dựng cao, không chỉ yêu cầu khắt khe về tính công năng mà còn phải đảm bảo thẩm mỹ, tiện nghi, sang trọng. Do đó, trước khi lên kế hoạch khởi công, chúng ta sẽ cùng tham khảo bảng giá xây nhà biệt thự đẹp và một số lưu ý quan trọng ngay trong bài viết dưới đây.
1. Bảng giá xây nhà biệt thự đẹp
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ | CHI TIẾT HẠNG MỤC |
|
Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất |
Từ 190.000VNĐ/m2 Được TẶNG |
|
| Xây phần thô và nhân công | Từ 3.550.000 VNĐ/m2 |
|
| Vật tư hoàn thiện | Từ 2.300.000 VNĐ/m2 |
|
| Pháp lý xây dựng |
Tùy quy mô, vị trí đất Được TẶNG (trừ phần Hoàn công) |
|
2. Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà biệt thự
2.1. Nắm rõ quy trình xây biệt thự
Khi xây nhà biệt thự, trước hết gia chủ phải hiểu về quy trình thi công, từ khâu chuẩn bị cho tới khâu hoàn thiện, như vậy thì mới có thể giám sát tốt tiến độ công trình, phối hợp tốt với nhà thầu. Quy trình xây biệt thự gồm nhiều bước, nhưng quan trọng nhất đó chính là khâu lập kế hoạc. Bản kế hoạch càng được chuẩn bị chu đáo và chi tiết thì mọi việc càng dễ kiểm soát và diễn ra suôn sẻ. Ở bước này, ta nên xác định chính xác nhu cầu của gia đình, vị trí của biệt thự, tham khảo các mẫu thiết kế đẹp hoặc lựa chọn phong cách mong muốn, dự trù khoản chi phí cho phép, thời gian khởi công và thời gian hoàn thành.
+ Dự trù kinh phí xây dựng và kiểm soát mức chi phí phù hợp
So với nhà cấp 4, nhà ống hay nhà phố thì kinh phí xây nhà biệt thự cao hơn gấp nhiều lần. Do đó, bạn nên hoạch định rõ tài chính ngay từ đầu để dự trù kinh phí phù hợp, đảm bảo toàn bộ quá trình từ thiết kế tới thi công đều nằm trong tầm kiểm soát, tránh được áp lực trả nợ về sau hoặc phải dừng công trình vì không thể huy động thêm chi phí.
+ Lựa chọn đơn vị thiết kế biệt thự uy tín
Biệt thự là công trình nhà ở cao cấp, đòi hỏi nhiều chi phí và yêu cầu cao về tính chuẩn xác. Do đó điều quan trọng là gia chủ phải biết cách “chọn mặt gửi vàng”, chọn cho mình nhà thầu đảm bảo uy tín.
Thay vì chọn đơn vị thiết kế - thi công riêng biệt, để tiết kiệm chi phí, thời gian và có được công trình đảm bảo sự hoàn thiện đồng nhất, bạn nên chọn nhà thầu trọn gói.
Ưu tiên chọn những nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, thi công biệt thự với đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, am hiểu về không gian, tỉ lệ, ánh sáng và bố cục, biết lắng nghe mong muốn của khách hàng, giúp khách hàng tối ưu chi phí mà vẫn có được không gian sống đẳng cấp, tiện nghi.
+ Kiểm tra, nghiệm thu, nhận công trình
Đây là bước cuối cùng trong quy trình xây biệt thự và cũng rất quan trọng. Gia chủ nên thuê một người có kiến thức, kinh nghiệm trong giám sát, nghiệm thu công trình để đánh giá chất lượng, mức độ an toàn, đối chiếu bản phối cảnh và công trình hoàn thiện, các hạng mục, công năng… Chỉ nên thanh toán hợp đồng khi mọi thứ đều đã được đảm bảo theo đúng cam kết trong hợp đồng.
+ Không thanh toán toàn bộ
Sau khi đã nghiệm thu công trình, bạn không nên vội vàng thanh toàn toàn bộ hợp đồng. Thay vì vậy hãy giữ lại tầm 5 – 10% để khi xảy ra bất kỳ sự cố nào cũng sẽ được nhà thầu hỗ trợ nhiệt tình nhất. Có rất nhiều nhà thầu dù cam kết bảo hành nhưng sau khi đã được thanh lý hợp đồng thì bỏ mặc gia chủ, không thực hiện đúng cam kết về bảo hành, bảo dường. Do đó bạn nên đề phòng trường hợp này bằng cách giữ lại một khoản phí.
Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn thông tin về bảng giá xây nhà biệt thự đẹp và những lưu ý quan trọng. Để được tư vấn thêm và thiết kế biệt thự miễn phí, hãy liên hệ với Nhà Việt ngay hôm nay.
ĐT
