Trong bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết bản giá xây nhà biệt thự mới nhất hiện đang được Nhà Việt áp dụng tại TP.HCM và các khu vực lân cận. Mời quý kháh hàng cùng tham khảo và lựa chọn gói thi công phù hợp nhất với khả năng tài chính và mong muốn của mình.
1. Bảng giá xây nhà biệt thự
Chi phí xây nhà biệt thự là tổng tất cả các khoản phí liên quan, bao gồm phí thiết kế, phí thi công xây dựng, vật tư hoàn thiện và chi phí cho các thủ tục pháp lý. Tại thị trường TP.HCM và các khu vực lân cận hiện nay có rất nhiều bảng giá được cập nhật từ nhiều công ty xây dựng và có sự dao động nhất định. Dưới đây là chi tiết mức giá đang được áp dụng tại Nhà Việt để quý khách dễ dàng theo dõi:
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ | CHI TIẾT HẠNG MỤC |
|
Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất |
Từ 190.000VNĐ/m2 Được TẶNG |
|
| Xây phần thô và nhân công | Từ 3.550.000 VNĐ/m2 |
|
| Vật tư hoàn thiện | Từ 2.300.000 VNĐ/m2 |
|
| Pháp lý xây dựng |
Tùy quy mô, vị trí đất Được TẶNG (trừ phần Hoàn công) |
|
Lưu ý:
+ Nhà Việt miễn phí chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất và xin giấy phép xây dựng nếu khách hàng sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói.
+ Chi phí xây biệt thự trọn gói có thể thay đổi tăng hoặc giảm dựa trên thiết kế thực tế của công trình (diện tích, phong cách, địa chất…). Để nhận được báo giá chính xác nhất cho công trình của mình, hãy liên hệ với Nhà Việt, chúng tôi sẽ cử Kiến trúc sư trực tiếp xuống tận nơi khảo sát và báo giá chính xác nhất.
2. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà biệt thự
Như thông tin trong bảng giá vừa được cập nhật ở tên, chúng ta thấy giá xây nhà biệt thự trọn gói được quyết định bởi 4 khoản phí. Dưới đây chúng tôi sẽ diễn giải chi tiết để khách hàng hiểu rõ hơn, từ đó có thể kiểm soát được chi phí trong quá trình xây dựng:
Thứ nhất: chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất
Khoản phí này thường sẽ chiếm khoảng từ 3 – 4% tổng chi phí xây biệt thự trọn gói. Đa phần các công ty xây dựng đều đưa ra những gói thiết kế với chi phí và đầu mục công việc khác nhau để chủ nhà lựa chọn. Tuy nhiên về cơ bản thì 1 bộ bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm:
+ Bản vẽ kiến trúc: Đây là hồ sơ diễn giải về thiết kế, kiểu dáng tổng quan của ngôi nhà từ ngoài vào trong.
+ Bản vẽ thiết kế kết cấu: Cung cấp đầy đủ các thông tin về vật liệu xây dựng cho tới cấu tạo mặt bằng móng, mặt bằng định vị cột.
+ Bản vẽ hệ thống kỹ thuật cơ bản: Bao gồm hệ thống điện, hệ thống cấp – thoát nước, hệ thống camera an ninh, cáp mạng và hệ thống chống gỉ sét.
Thứ hai: Chi phí xây phần thô và chi phí nhân công
Thông công phần thô bao gồm tạo nền móng, mái và phần khung xương cho ngôi nhà, có tác dụng tạo dáng, định hình cho ngôi nhà và các không gian chức năng. Vì đây là khâu rất quan trọng, quyết định tới độ bền, tính an toàn cho công trình nên bất kỳ công ty xây dựng nào cũng rất chú trọng và chỉ đưa ra duy nhất một gói dịch vụ tốt nhất, khác với công đoạn xây hoàn thiện, chúng ta có thể chọn nhiều gói khác nhau dựa trên sở thích và khả năng tài chính.
Thứ ba: Chi phí vật tư hoàn thiện cho biệt thự
Đây là khoản phí dành cho việc mua các loại vật tư hoàn thiện như gạch, sơn, đá ốp, đèn, cửa, thiết bị vệ sinh, điện, nước… Công ty xây dựng sẽ đưa ra nhiều gói vật tư khác nhau để chủ nhà lựa chọn dựa trên sở thích, khả năng tài chính. Tuy nhiên trên thực tế là chúng ta có thể điều chỉnh hạng mục này, lựa chọn các loại vật tự theo mong muốn chứ không nhất thiết phải chọn trọn gói theo tư vấn của công ty xây dựng, chi phí sẽ được điều chỉnh phù hợp dựa trên loại vật tự được lựa chọn.
Thứ 4: Chi phí thủ tục pháp lý xây dựng
Chi phí xin giấy phép thường không cao, đáng chú ý hơn đó chính là bản vẽ xin phép xây dựng. Tuy nhiên nếu chủ nhà sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói thì sẽ được công ty xây dựng hỗ trợ miễn phí hoàn toàn.
ĐT
