Bảng giá xây nhà biệt thự vườn hiện nay là bao nhiêu? Được quyết định bởi những yếu tố nào? Nhà Việt sẽ giải đáp giùm bạn ngay trong bài viết dưới đây.
1. Các yếu tố có tính quyết định tới bảng giá xây nhà biệt thự vườn
Có nhiều yếu tố quyết định tới bảng giá xây nhà biệt thự vườn. Trong đó, quan trọng nhất kà:
* Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế có tính quyết định rất lớn tới chi phí xây nhà biệt thự. Nếu bạn chọn xây những ngôi biệt thự với phong cách cổ điển, nhiều chi tiết cầu kỳ… thì chắc chắn chi phí cho việc thiết kế lẫn thi công sẽ đắt hơn, chính vì vậy mà bảng giá cũng sẽ cao hơn. Trong khi đó, những ngôi biệt thự vườn phong cách đương đại, sử dụng vật liệu gần gũi hơn cho cả nội lẫn ngoại thất, các chi tiết trang trí tối giản hơn… nên chi phí thiết kế và xây dựng cũng sẽ rẻ hơn. Tương tự, những ngôi biệt thự vườn không lên lầu sẽ có chi phí thi công, vật liệu… thấp hơn so với những ngôi biệt thự đổ tầng.
Cũng chính vì vậy, tùy thuộc vào khả năng tài chính mà chúng ta sẽ cân nhắc lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự sao cho phù hợp với túi tiền của mình, không để xảy ra áp lực về tài chính.
* Đặc điểm mảnh đất
Với những mảnh đất bằng phẳng, thế đẹp, việc dọn dẹp, thi công nền, móng sẽ thuận tiện hơn, đòi hỏi ít thời gian, công sức và vật liệu hơn. Trong khi với những mảnh đất gồ ghề, địa chất yếu, mặt bằng trũng thấp… chúng ta sẽ phải mất nhiều chi phí và nhân lực hơn cho việc san lấp mặt bằng, thi công nền, móng.
* Loại vật liệu sử dụng
Tùy thuộc vào chủng loại vật liệu được sử dụng mà bảng giá xây nhà biệt thự vườn cũng sẽ có sự khác biệt.
Ví dụ: Nếu gia chủ muốn xây một ngôi biệt thự vườn độc đáo, phong cách khác lạ, sử dụng các vật liệu không sẵn có tại địa phương, hoặc yêu cầu vật liệu thuộc hàng cao cấp thì chắc chắn, chi phí sẽ đôn lên cao do công vận chuyển và giá niêm yết cao hơn. Chính vì vậy, nếu theo tiêu chí tiết kiệm, bạn nên ưu tiên sử dụng các vật liệu sẵn có tại địa phương, hoặc cân nhắc sử dụng những loại vật liệu tầm trung.
* Thời gian bàn giao
Nếu yêu cầu tiến độ thi công càng cao, bàn giao càng sớm thì bảng giá xây nhà biệt thự vườn chắc chắn sẽ cao hơn do áp lực về thời gian, đơn vị thi công phải huy động nhiều nhân lực, tăng ca ngày đêm để bàn giao công trình theo đúng thỏa thuận.
* Thời điểm xây
Như bất cứ công trình xây dựng nào khác, đối với biệt thự vườn, thời điểm xây cũng có tính quyết định khá lớn tới chi phí cần bỏ ra. So với việc xây nhà vào mùa mưa, nếu bạn chọn xây nhà vào thời điểm nắng ráo thì sẽ tiết kiệm chi phí kho bãi bảo quản, lưu trữ vật liệu hơn, không để xảy ra tình trạng hao hụt, thất thoát.
2. Vì sao nên chọn Nhà Việt?
Hiện nay có rất nhiều nhà thầu chuyên nhận thiết kế, thi công nhà biệt thự vườn. Trong số đó, Nhà Việt là thương hiệu mà bạn có thể an tâm tin chọn bởi:
+ Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng các loại hình biệt thự, đặc biệt là biệt thự nhà vườn.
+ Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo cùng đội thợ thi công chuyên nghiệp, đảm bảo mang lại cho bạn công trình đẹp, chất lượng, bền vững và thuận tiện nhất.
+ Cam kết bàn giao đúng tiến độ, sử dụng đúng chủng loại nguyên vật liệu như đã thỏa thuận, nếu xảy ra sai sót hoặc gian lận, Nhà Việt cam kết đền bù gấp 3.
+ Tặng bản vẽ 3D
+ Miễn phí hoàn công.
+ Miễn phí giấy phép xây dựng
3. Bảng giá xây nhà biệt thự vườn
Đơn giá thiết kế biệt thự
|
Nhóm 1 |
Loại công trình |
Đơn giá |
Nội dung thiết kế |
|
Thiết kế biệt thự + Biệt thự phố + Biệt thự vườn + Biệt thự mini |
130.000 đồng/m2 |
+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước
|
|
|
Nhóm 2 |
Thiết kế biệt thự + Biệt thự phố + Biệt thự vườn + Biệt thự mini |
180.000 đồng/m2 |
+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế 3D nội thất + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước
|
|
Biệt thự bán cổ điển |
190.000 – 210.000 đồng/m2 |
|
|
|
Biệt thự cổ điển |
210.000 – 230.000 đồng/m2 |
|
|
|
Thiết kế nội thất |
120.000 đồng/m2 |
Thiết kế 3D nội thất |
|
Đơn giá thi công phần thô biệt thự:
|
Nhóm 1 |
Phong cách hiện đại |
3.150.000 đồng/m2 |
Chưa bao gồm vật tư điện nước |
Bao gồm nhân công + hoàn thiện |
|
Phong cách bán cổ điển |
3.250.000 đồng/m2 |
|
||
|
Phong cách cổ điển |
3.350.000 đồng/m2 3.650.000 đồng/m2 |
|||
|
Nhóm 2 |
Đơn giá nhóm 1 công thêm 200.000 đồng/m2 |
|
Bao gồm vật tư điện nước |
|
|
Hoàn thiện biệt thự (mức khá) |
5.500.000 – 6.000.000 đồng/m2 |
|
||
|
Hoàn thiện biệt thự (mức cao cấp) |
6.000.000 – 8.000.000 đồng/m2 |
|
||
|
Biệt thự |
1.500.000 – 1.700.000 đồng/m2 |
Phần nhân công |
||
ĐT
