Nhà cấp 4 với ưu điểm là chi phí xây dựng rẻ nên hiện được rất nhiều gia đình ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ. Vậy bảng giá xây nhà cấp 4 hiện nay ra sao? Cách tính phí như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
1. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết chuẩn nhất
Để tính chính xác giá xây nhà cấp 4 thì trước tiên, chúng ta cần có thông tin chính xác về diện tích cần xây dựng để nhân với đơn giá, từ đó mới ra được chi phí thi công. Thông thường, các nhà thầu đều sẽ báo giá chi tiết cho gia chủ.
Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4 dưới đây:
Tầng trệt = 100% giá.
Tầng có gác lửng = 100% theo giá.
Phía sân trước và sân sau nhà = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
Ban công hoặc sân thượng = 1/2 diện tích nhà.
Móng nhà = 1/3 diện tích nhà (Một số trường hợp nhà thầu sẽ không tính diện tích móng nhà vào tổng diện tích nhà ở, chính vì vậy gia chủ nên trao đổi trực tiếp để làm rõ vấn đề này).
Mái nhà bê tông = 1/3 hoặc 1/2 diện tích.
Mái tôn: Tùy từng nhà thầu, có thể tính bằng ½ diện tích, nhưng cũng có nhà thầu tính bằng 1/3 diện tích, hoặc là tính theo độ dốc của mái tôn.
Tổng số tiền thi công = Tổng diện tích x đơn giá
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2.
Nhằm giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà cấp 4, dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra ví dụ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói với diện tích xây dựng là 100m2:
+ Mảnh đất cần xây dựng có diện tích với chiều ngang 5m, chiều dài 20m: 5 x 20 = 100m2.
+ Nhà được chừa sân trước 3m và sân sau 1m, chiều dài thực tế còn lại là 16m. Như vậy diện tích xây dựng lúc này sẽ là: 5 x 16 = 80m2
Diện tích tính tiền sẽ là: 80 x 1.3 = 104m2
Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện
Với đơn giá dao động trong khoảng từ 2,8 – 3,2 triệu/m2 thì chi phí xây dựng trung bình là: 3 triệu x 104m2 = 312 triệu.
Lưu ý: Đây chỉ là chi phí tiền công và vật liệu thô, không bao gồm phần vật tư hoàn thiện.
Trường hợp 2: Tính chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4
Với đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói dao động trong khoảng từ 4 đến 5 triệu/m2 thì chi phí trung bình là: 4,5 triệu x 104m2 = 468 triệu.
Lưu ý: Chi phí này đã bao gồm cả nhân công, phần thô và hoàn thiện, gia chủ chỉ cần dọn vào ở nhưng không bao gồm đồ nội thất.
2. Bảng giá xây nhà cấp 4
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ | CHI TIẾT HẠNG MỤC |
|
Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất |
Từ 190.000VNĐ/m2 Được TẶNG |
|
| Xây phần thô và nhân công | Từ 3.550.000 VNĐ/m2 |
|
| Vật tư hoàn thiện | Từ 2.300.000 VNĐ/m2 |
|
| Pháp lý xây dựng |
Tùy quy mô, vị trí đất Được TẶNG (trừ phần Hoàn công) |
|
3. Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói của Nhà Việt
Nếu bạn ở địa bàn TP. HCM và các khu vực lân cận, có nhu cầu xây nhà cấp 4 nhưng hiện tại vẫn chưa tìm được nhà thầu đảm bảo uy tín, hãy liên hệ với Nhà Việt ngay hôm nay.
Nhà Việt chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá tốt nhất thị trường với đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi mang lại gói dịch vụ thi công nhà cấp 4 trọn gói, giúp gia chủ không còn phải lo lắng hay bận tâm về thời gian và chất lượng thi công hay việc thiết kế sao cho hợp lý, giám sát sao cho hiệu quả…
Ưu điểm của Nhà Việt:
+ Đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công lành nghề.
+ Đã có kinh nghiệm chuyên biệt trong mảng thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 với hàng trăm công trình khác nhau.
+ Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình để quản lý tất và chịu trách nhiệm về tất cả các vấn đề liên quan tới kỹ thuật và chất lượng của công trình.
+ Cam kết không bán thầu.
+ Bảo hành 5 năm
Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết hơn.
ĐT
