Một trong những vấn đề mà mọi người quan tâm nhiều nhất khi có ý định sửa nhà đó chính là giá cả. Bởi không phải ai cũng có ngân sách dồi dào để sẵn sàng chi trả mọi mức giá khi cải tạo tổ ấm của mình. Do đó bài viết sau đây chúng tôi cập nhật chi tiết bảng giá sửa nhà giá rẻ HCM để giúp bạn có cái nhìn đầy đủ nhất về dịch vụ này.
1. Báo giá sửa chữa nhà giá rẻ HCM
+ Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Đục nền gạch men cũ |
m² |
25.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
2 |
Đục gạch men tường toilet |
m² |
35.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
3 |
Đục nền bê tông |
m² |
45.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
4 |
Đập phá tường 100 |
m² |
25.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
5 |
Đập phá tường 200 |
m² |
40.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
6 |
Tháo bỏ trần thạch cao |
m² |
15.000đ |
Nhân công |
|
7 |
Tháo bỏ trần la phông nhựa |
m² |
8.000đ |
Nhân công |
|
8 |
Tháo dỡ mái tôn |
m² |
15.000đ |
Nhân công |
|
9 |
Tháo dỡ cửa cũ |
Bộ |
75.000đ |
Nhân công |
|
10 |
Tháo dỡ tủ bếp |
Bộ |
250.000đ |
Nhân công |
+ Đơn giá sửa chữa cải tạo phần móng nhà
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công móng |
MD |
45.000đ |
Nhân công |
|
|
2 |
Thi công đào hố ga |
m³ |
125.000đ |
Nhân công |
|
|
3 |
Đổ cát san lấp nâng nền |
m³ |
145.000đ |
55.000đ |
Cát san lấp |
|
4 |
Thi công ban nền |
m² |
25.000đ |
Nhân công |
|
|
5 |
Thi công đóng cốt pha |
m² |
95.000đ |
55.000đ |
Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
|
6 |
Thi công sắt cột + đà kiềng |
MD |
125.000đ |
55.000đ |
Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
|
7 |
Thi công sắt móng |
kg |
13.000đ |
8.000đ |
Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
|
8 |
Thi công lăm le đá 4×6 |
m³ |
75.000đ |
55.000đ |
Đá xanh Bình Điền |
|
9 |
Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng |
m³ |
125.0000đ |
145.000đ |
Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
+ Đơn giá thi công xây tường, trát tường
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công xây tường dày 100 mm |
m² |
125.000đ |
50.000đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
|
2 |
Thi công xây tường dày 200 mm |
m² |
235.000đ |
750.00đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
|
3 |
Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) |
m² |
135.000đ |
50.000đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
|
4 |
Thi công trát tường |
m² |
35.000đ |
50.000đ |
Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
+ Đơn giá thi công cầu thang sắt, mái tôn
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công cầu thang Thép |
MD |
125.0000đ |
200.000đ |
Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
|
2 |
Thi công lan can cầu thang |
MD |
450.000đ |
150.000đ |
Lan can sắt theo mẫu |
|
3 |
Thi công xà gồ mái |
MD |
45.000đ |
15.000đ |
Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
|
4 |
Thi công lợp mái tôn |
m² |
125.000đ |
45.000đ |
Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
+ Đơn giá thi công hệ thống cửa
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Cửa đi sắt hộp tráng kẽm |
m² |
1.450.000đ |
Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
|
2 |
Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm |
m² |
1.250.000đ |
Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
|
3 |
Khung bảo vệ |
m² |
550.000đ – 650.000đ |
Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
|
4 |
Cửa cổng |
m² |
1.400.000đ |
Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
|
m² |
3.500.000đ – 5.500.000đ |
Sắt mỹ nghệ |
||
|
5 |
Cửa nhôm XingFa |
m² |
1.700.000đ – 1.900.000đ |
Nhôm XingFa Việt Nam |
|
m² |
2.200.000đ – 2.400.000đ |
Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong |
||
|
6 |
Cửa đi Nhôm hệ 750 |
m² |
870.000đ |
Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
|
7 |
Cửa đi Nhôm hệ 1000 |
m² |
1.380.000đ |
Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
|
8 |
Cửa gỗ |
Bộ |
3.500.000đ/bộ |
Cửa gỗ MDF |
|
Bộ |
4.000.000đ/bộ |
Cửa gỗ HDF |
||
|
Bộ |
4.200.000đ/bộ |
Cửa gỗ căm xe |
||
|
9 |
Lan can + tay vịn cầu thang |
MD |
980.000đ |
Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
|
MD |
1.300.000đ |
Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
+ Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công cán nền |
m² |
32.000đ |
40.000đ |
Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
|
2 |
Lát gạch nền |
m² |
160.000đ – 360.000đ |
60.000đ |
Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
|
3 |
Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng |
m² |
160.000đ – 320.000đ |
65.000đ |
Gạch men + xi măng + keo chà ron |
|
4 |
Gạch len tường |
MD |
50.000đ – 100.000đ |
12.000đ |
Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
|
5 |
Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà |
m² |
750.000đ |
Đá trắng suối lau |
|
|
m² |
850.000đ |
Đá đen Bazan |
|||
|
m² |
950.000đ |
Đá đen Huế |
|||
|
m² |
1.150.000đ |
Đá nâu Anh Quốc |
|||
|
m² |
1.450.000đ |
Đá Kim Sa Chung |
|||
+ Đơn giá thi công trần thạch cao
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công trần la phông nhựa |
m² |
55.000đ |
35.000đ |
Nhân công + vật tư |
|
2 |
Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) |
m² |
260.000đ – 280.000đ |
Thạch cao Toàn Châu |
|
|
3 |
Thi công đóng trần thạch cao phẳng |
m² |
95.000đ |
45.000đ |
Thạch cao Vĩnh Tường |
|
4 |
Trần thạch cao trang trí giật cấp |
m² |
100.000đ |
55.000đ |
Thạch cao Vĩnh Tường |
+ Đơn giá thi công phần sơn
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Trét bột nội thất |
m² |
16.000đ / 22.000đ |
15.000đ / 18.000đ |
Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
|
2 |
Trét bột ngoại thất |
m² |
17.000đ / 27.000đ |
17.000đ / 20.000đ |
Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
|
3 |
Lăn sơn lót ngoại thất |
m² |
12.000đ / 17.000đ |
10.000đ / 12.000đ |
Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
|
4 |
Lăn sơn màu nội thất |
m² |
16.000đ / 22.000đ |
15.000đ / 20.000đ |
Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
|
5 |
Lăn sơn màu ngoại thất |
m² |
18.000đ / 25.000đ |
20.000đ / 25.000đ |
Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
|
6 |
Lăn chống thấm vách hông nhà |
m² |
25.000đ |
27.000đ |
Kova CT 11A |
|
7 |
Thi công sơn dầu |
m² |
35.000đ |
35.000đ |
Bạch Tuyết/ Expo |
|
8 |
Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà |
m² |
37.000đ |
30.000đ |
Kova CT 11A, sika |
+ Đơn giá thi công hệ thống điện nước
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Hệ thống Điện âm tường |
m² |
65.000đ |
70.000đ |
Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
|
2 |
Hệ thống Nước âm tường |
m² |
55.000đ |
65.000đ |
Vật liệu ống Bình Minh |
2. Cách chọn đơn vị sửa nhà
+ Kiểm tra danh tiếng của đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà
Trước khi bắt đầu tìm kiếm đơn vị sửa nhà bạn cần phải tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Ngoài ra, với sự phát triển của Internet mạnh mẽ như hiện nay thì để tìm một đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp là chuyện không còn khá khó khăn nữa.
Ví dụ, bạn ở TPHCM và cần tìm đơn vị sửa nhà thì chỉ cần lên diễn đàn, Google để tìm kiếm. Thông qua các thông tin mà bạn thu thập được lựa chọn đơn vị có quy mô và lĩnh vực hoạt động phù hợp để hẹn gặp trực tiếp trao đổi ý kiến sửa chữa nhà của mình. Bạn có thể đánh giá dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp hay không đó là thông qua người quen, người thân, những người đã từng sử dụng qua dịch vụ của các đơn vị này. Cách thứ hai là bạn có thể đến trực tiếp các công trình mà họ đã từng thực hiện để kiểm chứng.
+ Ưu tiên đơn vị có đội ngũ nhân lực lành nghề, đông đảo
Muốn cải tạo, sửa chữa nhà chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ thì vai trò của nhân công là rất lớn. Một đơn vị khi sở hữu đội ngũ thi công lành nghề, được đào tạo bài bản và kiến thức chuyên sâu, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo thì chắc chắn sẽ giúp bạn biến các ý tưởng của mình trở thành hiện thực. Ngoài ra họ cũng sẵn sàng hỗ trợ bạn khắc phục được các phát sinh trong quá trình thực hiện, cam kết công trình thực hiện đúng tiến độ và tối ưu chi phí.
+ Chọn đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm
Khi muốn cải tạo, sửa chữa nhà thì bạn nên ưu tiên các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm. Bởi họ sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án phù hợp từ khâu hoạch định tài chính đến việc lên bản vẽ thiết kế, thời gian thi công. Chưa dừng lại đó các đơn vị này cũng sẽ đảm bảo quy trình thực hiện chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ hoàn hảo với mức giá phải chăng, phù hợp với ngân sách của đại đa số khách hàng.
+ Quan sát thái độ làm việc của công ty trước khi lựa chọn
Trước khi bắt đầu sửa chữa nhà đơn vị thi công cần phải thực hiện rất nhiều công việc khác nhau như khảo sát thực trạng công trình, tiếp nhận yêu cầu và giải đáp thắc mắc của khách hàng, tư vấn lựa chọn loại vật liệu phù hợp cho công trình, tư vấn phương án thi công công trình,…
Trường hợp đơn vị sửa nhà có thái độ nhiệt tình, giải đáp đầy đủ các thắc mắc này cho khách hàng trước khi thi công thì bạn hãy cân nhắc đến các đơn vị đó. Bởi chính thái độ nhiệt tính của đơn vị thi công sẽ hỗ trợ bạn giải quyết được nhiều vấn đề về sau. Ngược lại, nếu đơn vị sửa nhà hỗ trợ bạn với thái độ hời hợt, không quan tâm nhiều đến mong muốn của bạn thì tốt nhất nên tìm đơn vị khác phù hợp hơn.
+ Đảm bảo đúng thời gian và chi phí cải tạo
Thời gian và chi phí sửa chửa nhà phụ thuộc vào nhiều yêu tố khác nhau. Dựa vào từng công trình cụ thể mà các đơn vị thầu sẽ đưa ra báo giá khác nhau. Nhận được sự chấp thuận của khách hàng mới tiến hành ký hợp đồng với đầy đủ các hạng mục thời gian, chi phí thực hiện được cập nhật trên đó, hạn chế phát sinh không đáng có về sau.
Khi thuê đơn vị sửa chữa nhà mà có báo giá chung chung, không đề cập chi tiết thời gian thực hiện hay chi phí cho từng hạng mục thì bạn nên cân nhắc lại. Bởi rất có thể họ đưa ra báo giá rẻ nhưng về sau lại phát sinh rất nhiều. Hoặc khi không đề cập đến thời gian hoàn thiện có thể sẽ kéo dài thời gian thi công gây ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, thậm chí còn tăng thêm chi phí sửa chữa nhà.
Với những chia sẻ trên đây mong rằng bạn đọc có thể nắm rõ báo giá sửa nhà và lưu ý để đảm bảo lựa chọn được đơn vị cung cấp gói dịch vụ này uy tín, chuyên nghiệp nhất. Còn băn khoăn điều gì đừng quên liên hệ với chúng tôi, https://tkxdgroup.com luôn sẵn sàng tư vấn và giúp bạn lựa chọn được gói dịch vụ sửa chữa nhà phù hợp, tiết kiệm.
Thùy Duyên
