Thay vì phải thuê nhiều đơn vị thi công từng hạng mục khác nhau thì việc sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp gia chủ có thể tiết kiệm thời gian, chi phí, đảm bảo công trình mang tính đồng bộ hơn. Vậy nên nếu bạn đang có ý định sử dụng dịch vụ này bạn chưa biết ưu điểm hay cần được báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết thì hãy tham khảo bài viết sau đây để đưa ra câu trả lời chính xác nhất.
1. Báo giá sửa nhà trọn gói
Thông thường báo giá sửa nhà trọn gói sẽ có sự chênh lệch tuỳ theo từng trường hợp cụ thể. Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá này có thể kể đến gồm:
- Điều kiện, mặt bằng thi công sửa nhà trọn gói thuận lợi hay khó khăn. Với những công trình nhà nhỏ, ở trong hẻm nhỏ, nhà cao tầng ra vào khó khăn thì chi phí thi công sẽ đắt đỏ hơn nhiều.
- Chủng loại vật tư mà khách hàng lựa chọn là bình dân hay cao cấp mà mức giá sẽ có sự chênh lệch.
- Tuỳ theo từng thời điểm khác nhau mà giá vật tư, nhân công cũng sẽ có sự khác nhau, ảnh hưởng đến bảng giá sửa nhà trọn gói.
Dưới đây là bảng báo giá sửa nhà trọn gói ở thời điểm hiện tại, bạn có thể tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp cho mình.
Hạng mục tháo dỡ nhà cũ
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Đục nền gạch men cũ |
m² |
25.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
2 |
Đục gạch men tường toilet |
m² |
35.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
3 |
Đục nền bê tông |
m² |
45.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
4 |
Đập phá tường 100 |
m² |
25.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
5 |
Đập phá tường 200 |
m² |
40.000đ |
Nhân công và máy móc |
|
6 |
Tháo bỏ trần thạch cao |
m² |
15.000đ |
Nhân công |
|
7 |
Tháo bỏ trần la phông nhựa |
m² |
8.000đ |
Nhân công |
|
8 |
Tháo dỡ mái tôn |
m² |
15.000đ |
Nhân công |
|
9 |
Tháo dỡ cửa cũ |
Bộ |
75.000đ |
Nhân công |
|
10 |
Tháo dỡ tủ bếp |
Bộ |
250.000đ |
Nhân công |
Hạng mục sửa chữa, cải tạo phần móng nhà
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công móng |
MD |
45.000đ |
Nhân công |
|
|
2 |
Thi công đào hố ga |
m³ |
125.000đ |
Nhân công |
|
|
3 |
Đổ cát san lấp nâng nền |
m³ |
145.000đ |
55.000đ |
Cát san lấp |
|
4 |
Thi công ban nền |
m² |
25.000đ |
Nhân công |
|
|
5 |
Thi công đóng cốt pha |
m² |
95.000đ |
55.000đ |
Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
|
6 |
Thi công sắt cột + đà kiềng |
MD |
125.000đ |
55.000đ |
Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
|
7 |
Thi công sắt móng |
kg |
13.000đ |
8.000đ |
Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
|
8 |
Thi công lăm le đá 4×6 |
m³ |
75.000đ |
55.000đ |
Đá xanh Bình Điền |
|
9 |
Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng |
m³ |
125.0000đ |
145.000đ |
Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
Hạng mục xây tường, trát tường
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công xây tường dày 100 mm |
m² |
125.000đ |
50.000đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
|
2 |
Thi công xây tường dày 200 mm |
m² |
235.000đ |
750.00đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
|
3 |
Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) |
m² |
135.000đ |
50.000đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
|
4 |
Thi công trát tường |
m² |
35.000đ |
50.000đ |
Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
Hạng mục thi công cầu thang sắt và mái tôn
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Thi công cầu thang Thép |
MD |
125.0000đ |
200.000đ |
Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
|
2 |
Thi công lan can cầu thang |
MD |
450.000đ |
150.000đ |
Lan can sắt theo mẫu |
|
3 |
Thi công xà gồ mái |
MD |
45.000đ |
15.000đ |
Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
|
4 |
Thi công lợp mái tôn |
m² |
125.000đ |
45.000đ |
Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
Hạng mục thi công hệ thống cửa
|
STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
|
1 |
Cửa đi sắt hộp tráng kẽm |
m² |
1.450.000đ |
Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
|
2 |
Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm |
m² |
1.250.000đ |
Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
|
3 |
Khung bảo vệ |
m² |
550.000đ – 650.000đ |
Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
|
4 |
Cửa cổng |
m² |
1.400.000đ |
Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
|
m² |
3.500.000đ – 5.500.000đ |
Sắt mỹ nghệ |
||
|
5 |
Cửa nhôm XingFa |
m² |
1.700.000đ – 1.900.000đ |
Nhôm XingFa Việt Nam |
|
m² |
2.200.000đ – 2.400.000đ |
Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong |
||
|
6 |
Cửa đi Nhôm hệ 750 |
m² |
870.000đ |
Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
|
7 |
Cửa đi Nhôm hệ 1000 |
m² |
1.380.000đ |
Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
|
8 |
Cửa gỗ |
Bộ |
3.500.000đ/bộ |
Cửa gỗ MDF |
|
Bộ |
4.000.000đ/bộ |
Cửa gỗ HDF |
||
|
Bộ |
4.200.000đ/bộ |
Cửa gỗ căm xe |
||
|
9 |
Lan can + tay vịn cầu thang |
MD |
980.000đ |
Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
|
MD |
1.300.000đ |
Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
2. Sửa nhà trọn gói gồm những loại nhà nào?
- Sửa chữa và nâng cấp nhà cũ, nhà xuống cấp, nhà cần cải tạo mới.
- Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4, biệt thự, nhà phố, chung cư, văn phòng công ty,…
- Sửa chữa và cải tạo khách sạn, nhà hàng, nhà kho, nhà xưởng,…
- Sửa chữa nhà liền kề, trung tâm thương mại,…
- Thiết kế và nâng cấp các cửa hàng, showroom, quán cà phê, shop thời trang,…
3. Các hạng mục thi công sửa nhà trọn gói
- Thi công sửa chữa, cải tạo tường nhà. Theo đó đội ngũ nhân công sẽ đập phá tường cũ, xây dựng mới, vá tường nứt, chống thấm tường, dán giấy dán tường, sơn mới,…
- Thi công cải tạo tầng nhà đối với trường hợp khách hàng cần nâng tầng. Theo đó nhân công sẽ thực hiện việc xây dựng tường mới, thi công giả sàn nâng tầng, đúc gác lửng,…
- Thi công sửa chữa cải tạo trần nhà: Theo đó đội ngũ nhân công sẽ tiến hành đúc lại trần nhà, chống thấm nước, gỡ bỏ trần thạch cao cũ, thi công mới trần thạch cao,…
- Thi công sửa chữa cải tạo cầu thang: Bao gồm các công việc như thi công cầu thang sắt, kính, xây mới mở rộng cầu thang, dán đá hoa cương,…
- Thi công cải thiện hệ thống nước, hệ thống điện nổi, điện âm tường,…
- Mở rộng diện tích nhà: Khi khách hàng có nhu cầu thực hiện điều này thì sẽ có các hạng mục phải làm như xây thêm tầng mới, xây thêm phòng mới, nhà vệ sinh, phòng tắm, chia phòng. Lúc này tuỳ theo từng trường hợp cụ thể mà sẽ phá bỏ một phần hoặc toàn bộ để xây mới.
4. Lợi ích của dịch vụ sửa nhà trọn gói
- Tiết kiệm chi phí
Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp tiết kiệm khá nhiều chi phí, so với việc thực hiện từng phần hay tự sửa chữa nhà thì chi phí của dịch vụ này thấp hơn rất nhiều. Mức giá trọn gói sẽ bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, không xảy ra tình trạng phát sinh bất ngờ, do đó mà gia chủ có thể dự trù ngân sách và tối ưu chi phí một cách đáng kể. Ngoài ra, dịch vụ sửa nhà trọn gói còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí vật tư, đảm bảo chọn lựa vật tư chất lượng, giá rẻ hơn so với việc bạn mua lẻ.
- Tiết kiệm thời gian
Với các gia chủ bận công việc, không dành nhiều thời gian để theo sát quá trình cải tạo ngôi nhà thì việc sử dụng dịch vụ trọn gói là một lựa chọn vô cùng đúng đắn. Vì khi chọn gói dịch vụ này bạn không phải theo sát công trình tuyệt đối, ở đây các chuyên gia sửa nhà sẽ hỗ trợ bạn tối đa. Dĩ nhiên, dù không theo sát đi chăng nữa thì bạn vẫn sẽ được báo cáo quá trình làm việc, các hạng mục đảm bảo thực hiện đúng kỹ thuật và chất lượng như ý muốn.
Trên đây là chi tiết bảng báo giá sửa nhà trọn gói và lợi ích khi sử dụng gói dịch vụ này. Đừng quên ghé thăm chuyên trang của chúng tôi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều bài viết chia sẻ bổ ích khác bạn nhé.
Thuỳ Duyên
