Ở thành phố lớn mật độ nhà được xây dựng khá cao với các công trình liền kề, san sát nhau. Tịa các vị trí khe hở giữa 2 căn nhà thường tích tụ nước mưa nên dễ gây tình trạng thấm dột. Bởi vậy khi xây dựng nhà phố bạn cần phải hiểu rõ nguyên nhiên và cách chống thấm để đảm bảo tránh phiền phức về sau khi sử dụng.
1. Nguyên nhân tương nhà thấm dột
- Thứ nhất là do ở không gian hẹp giữa 2 tường nhà sẽ làm cho các nhà thầu khó thi công chống thấm hoặc khó thi công chống thấm hơn so với những công trình có không gian rộng rãi.
- Thứ hai nếu công trình nhà phố của bạn xây dựng sau nhà hàng xóm thì sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ bên ngoài vào, thậm chí còn có nhiều công trình còn không thể trát được.
- Thứ ba khe tiếp giáp giữa 2 nhà tuy nhỏ nhưng lại lớn so với dòng nước chảy. Khi có cơn mưa đến nếu phía trên không được che chắn cẩn thận và để nước chảy vào, cộng thêm thời tiết nóng ẩm mưa nhiều như ở nước ta thì các khu vực tường tiếp giáp luôn đứng trước nguy cơ bị nước xâm nhập.
- Thứ tư tại không gian eo hẹp nên thường khá bí bách, nước không thể thoát ra được hay thoát ra rất chậm. Bởi vậy mà nước sẽ ứ dọng lâu, ánh nắng lại khó chịu vào được nên vị trí này thường xuyên bị ẩm ướt, thấm mốc.
- Thứ năm khi thi công nhà nền móng không được chắn chắn cũng có thể là nguyên nhân dẫn đến sụt lút tường, khiến tường nứt nẻ, thấm dột.
- Thứ sáu là vị trí khe tiếp giáp giữa tường cho đường ống dẫn, thoát nước cũng có nguy cơ thấm dột tường rất lớn.
2. Xây dựng nhà phố mà không chống thấm sẽ gây hệ quả gì?
- Nước thấm vào tường làm ngôi nhà nhanh chóng bị xuống cấp, mục tường. Trong trường hợp nghiêm trọng hơn có thể dẫn đến tình trạng hỏng kết cấu tường nhà, xảy ra tình trạng nứt, rỉ sắt, điều này cũng nguy hiểm không kém việc không chống thấm sân thượng.
- Tường bị ẩm mốc, rong rêu bám vào dẫn đến xấu xí. Tường nhà loang lỗ làm mất giá trị, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà, thậm chí là cả với ngôi nhà mới xây.
- Không khí ẩm ướt làm vật dụng nội thất trong gia đình bị ảnh hưởng, nhất là đồ điện tử, đồ gỗ.
- Ẩm mốc tiềm ẩn nguy cơ sinh sôi vi khuẩn và có thể kéo theo nhiều căn bệnh, ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Tốn kém chi phí sửa chữa. Càng để lâu tình trạng càng nặng và thậm chí phải đập đi xây lại.
3. Cách chống thấm khi xây dựng nhà phố
- Với trường hợp khe tiếp giáp nhỏ, không nhìn thấy
Đối với trường hợp này bạn phải dùng keo chống thấm khe tường hoặc hóa chất tạo màng đàn hồi cao gốc Polymer, Acrylic hay sản phẩm cao cấp khác để mang lại hiệu quả chống thấm tối ưu. Với loại keo chống thấm này đảm bảo độ bền, độ dẻo, độ dính và đặc biệt là ngăn chặn sự xâm nhập của nước tối đa.
- Tường liền kề có khe tiếp giáp từ 1 đến 5cm
Với các ngôi nhà phố đã được xây dựng lâu có khoảng cách giữa hai ngồi nhà từ 1 đến 5cm thì cần dùng bitum dán chống thấm. Tiếp đó phủ lên lớp chống thấm acrylic để chống các tia UV, đồng thời các hộ gia đình cũng có thể dùng lớp tôn inox không rỉ được ghim chặt vào tường và lấy sika chống thấm miết dọc phần tôn ghim vào tường là được.
- Xây lòng máng khi khe tường tiếp giáp giữa 2 nhà > 5cm
Phương pháp này nhằm mục đích xây dựng tạo đường thoát dạng ½ ống hay ¼ ống tròn. Về độ nghiêng còn tùy thuộc vào khe tiếp giáp giữa hai nhà ra sao.
Những chia sẻ trên đây giúp bạn hiểu rõ lý do vì sao nhà phố hay bị thấm dột và phương pháp để khắc phục tình trạng này khi xây dựng nhà phố. Để khỏi phải đau đầu, lo lắng về vấn đề này thì bạn nên đến với https://tkxdgroup.com, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và đưa ra cho bạn giải pháp xây dựng nhà ở, chống thấm hiệu quả, tiết kiệm nhất.
Lê Trinh
