Hotline tư vấn

Cách xây dựng nhà phố đẹp

14/6/2022800 từTin tức

Để xây dựng nhà phố đẹp không hề đơn giản, nhất là với những người chưa có kinh nghiệm. Bởi vậy nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà phố, hãy tham khảo một số cách mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết dưới đây.

1. Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý

Kinh nghiệm đầu tiên để xây dựng một ngôi nhà đẹp đó là phải đảm bảo khu đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Vậy nên bạn hãy dành thời gian để tìm hiểu thủ tục pháp lý kỹ lưỡng, chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ có liên quan. Theo khoản 1 điều 95 luật xây dựng thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sẽ bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Bản sao một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng.

- Riêng với các công trình xây dựng có công trình liền kề thì phải có bản cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề.

2. Hãy lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Trước khi bắt tay vào việc xây dựng ngôi nhà phố thì bạn cũng nên chuẩn bị tốt kế hoạch tài chính. Xác định rõ khả năng tài chính của mình để có kế hoạch càng rõ ràng, các danh mục càng cụ thể càng tốt. Điều đó sẽ giúp bạn dự trù được các khoản cần chi tiêu.

Bên cạnh đó việc có kế hoạch chi phí xây dựng cơ bản như xây phần thô, chi phí hoàn thiện nội thất và nhân công cũng khá quan trọng. Bạn cần lưu ý rằng trong thực tế xây dựng nhà phố luôn có các phát sinh nhất định so với chi phí ước tính ban đầu từ 10 đến 30%. Vậy nên việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn tránh được các vấn đề phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng.

3. Xác định ý tưởng kiến trúc, chức năng và nhu cầu sử dụng của ngôi nhà

Tùy theo nhu cầu, sở thích và phong cách sống mà bạn lựa chọn ý tưởng xây dựng nhà phố theo kiến trúc nào như: Phong cách truyền thống ấm áp, nhẹ nhàng, trẻ trung hiện đại hay ấn tượng cá tính. Tốt nhất hãy xác định ý tưởng kiến trúc của ngôi nhà trước khi làm việc với kiến trúc sư. Khi đã xác định rõ được phong cách nhà phố mà mình thích thì bạn hãy xem xét đến chức năng của ngôi nhà rồi tiến hành phân chia không gian nhà phố.

Có thể đặt ra các câu hỏi như sau:

- Ngôi nhà bạn chỉ đơn thuần là để ở hay còn phục vụ cho mục đích khác?

- Xây nhà để ở hay kinh doanh, thuê phòng trọ?

- Diện tích, vị trí và số lượng phòng của ngôi nhà là bao nhiêu?

- Các không gian cần có như phòng thờ, nhà để xe, sân phơi, khu vườn nhỏ,…?

- Thay đổi về nhu cầu có thể phát sinh trong tương lai như gia đình có thêm thành viên?

4. Trao đổi ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư

Trao đổi với kiến túc sư là một việc rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà phố. Lúc này bạn hãy trao đổi tất cả những điều mình cần cũng như mong muốn của mình về ý tưởng cho ngôi nhà đẹp. Việc còn lại các kiến trúc sư sẽ thiết kế cho bạn ngôi nhà dựa trên mong muốn đó, đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ và tiện ích.

Điều bạn cần lưu ý là khi làm việc với các kiến trúc sư cần phải đưa ra chi tiết nhu cầu, ý tưởng về phong cách, sở thích và các vấn đề về căn nhà liên quan đến phong thủy, như vậy sẽ giúp bạn có được thiết kế tối ưu. Đồng thời bạn cũng nên lắng nghe ý kiến của các kiến trúc sư, bởi họ là những người có kinh nghiệm sẽ đưa ra cho bạn lời khuyên phù hợp nhất.

Áp dụng những cách trên đây việ xây dựng nhà phố đẹp không còn là chuyện khó khăn nữa. Còn nếu bạn chưa tìm được địa chỉ xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp, giá rẻ, hãy nhấc điện thoại lên và gọi ngay cho chúng tôi, https://tkxdgroup.com/ luôn sẵn sàng mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất không đâu sánh bằng.

Lê Trinh

Bài viết liên quan

Xây nhà trọn gói có thật sự tiết kiệm hơn không? (Phân tích thực tế từ chi phí đến rủi ro)
Trong bài viết này, TKXD GROUP sẽ cùng bạn phân tích chi tiết từng khía cạnh từ chi phí, thời gian cho đến rủi ro thực tế của xây nhà trọn gói để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng, chính xác hơn trước khi đưa ra quyết định quan trọng cho ngôi nhà của mình.
Các phong cách thiết kế nhà phổ biến hiện nay (chọn đúng phong cách, tối ưu chi phí và công năng)
Khi bắt đầu xây nhà, một trong những quyết định quan trọng nhất mà bất kỳ gia chủ nào cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng chính là chọn phong cách thiết kế. Đây không chỉ đơn thuần là việc lựa chọn ngôi nhà sẽ mang vẻ đẹp như thế nào, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến rất nhiều yếu tố quan trọng khác trong suốt quá trình xây dựng và sử dụng lâu dài.
Hồ sơ pháp lý cần có khi xây dựng nhà ở (tránh bị phạt, tránh rủi ro)
Khi bắt đầu chuẩn bị xây nhà, phần lớn mọi người thường dành nhiều sự quan tâm cho thiết kế kiến trúc, dự toán chi phí hay lựa chọn nhà thầu thi công mà vô tình bỏ quên một yếu tố cực kỳ quan trọng và bắt buộc phải có ngay từ đầu, đó chính là hồ sơ pháp lý xây dựng.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín (tránh rủi ro, tối ưu chi phí)
Khi xây nhà, việc lựa chọn nhà thầu luôn được xem là yếu tố quyết định quan trọng hàng đầu, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, chất lượng và tiến độ hoàn thiện của toàn bộ công trình. Thực tế cho thấy, không ít trường hợp rơi vào tình trạng “tiền mất, nhà chưa xong” hoặc sau khi dọn vào ở lại phải tiếp tục sửa chữa, khắc phục nhiều hạng mục chỉ vì lựa chọn nhầm đơn vị thi công không đủ năng lực.
Những sai lầm khi xây nhà khiến chi phí tăng gấp đôi và cách tránh
Xây nhà luôn là một trong những quyết định tài chính lớn và quan trọng nhất của mỗi gia đình. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp tổng chi phí sau khi hoàn thiện lại vượt xa dự toán ban đầu, thậm chí có thể tăng gấp đôi chỉ vì những sai lầm tưởng chừng rất nhỏ trong quá trình chuẩn bị và thi công.
Bảng giá xây nhà phần thô và hoàn thiện khác nhau như thế nào?
Khi bắt đầu tìm hiểu về xây dựng nhà ở, hầu hết mọi người đều sẽ bắt gặp hai khái niệm quen thuộc là xây nhà phần thô và xây nhà hoàn thiện. Tuy nhiên, trên thực tế thì không phải ai cũng hiểu rõ bản chất cũng như sự khác biệt giữa hai giai đoạn này, dẫn đến việc dự trù ngân sách thiếu chính xác hoặc lựa chọn phương án thi công chưa thật sự phù hợp với nhu cầu.
Nhận tư vấn nhanh
Trần Lê với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực SEO và quảng cáo Google, từ năm 2009 đến nay — để lại SĐT, mình gọi lại tư vấn miễn phí.
Bài viết: Cách xây dựng nhà phố đẹp
091 360 070