Để xây dựng nhà phố đẹp không hề đơn giản, nhất là với những người chưa có kinh nghiệm. Bởi vậy nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà phố, hãy tham khảo một số cách mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết dưới đây.
1. Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý
Kinh nghiệm đầu tiên để xây dựng một ngôi nhà đẹp đó là phải đảm bảo khu đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Vậy nên bạn hãy dành thời gian để tìm hiểu thủ tục pháp lý kỹ lưỡng, chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ có liên quan. Theo khoản 1 điều 95 luật xây dựng thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sẽ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Riêng với các công trình xây dựng có công trình liền kề thì phải có bản cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề.
2. Hãy lên kế hoạch tài chính rõ ràng
Trước khi bắt tay vào việc xây dựng ngôi nhà phố thì bạn cũng nên chuẩn bị tốt kế hoạch tài chính. Xác định rõ khả năng tài chính của mình để có kế hoạch càng rõ ràng, các danh mục càng cụ thể càng tốt. Điều đó sẽ giúp bạn dự trù được các khoản cần chi tiêu.
Bên cạnh đó việc có kế hoạch chi phí xây dựng cơ bản như xây phần thô, chi phí hoàn thiện nội thất và nhân công cũng khá quan trọng. Bạn cần lưu ý rằng trong thực tế xây dựng nhà phố luôn có các phát sinh nhất định so với chi phí ước tính ban đầu từ 10 đến 30%. Vậy nên việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn tránh được các vấn đề phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng.
3. Xác định ý tưởng kiến trúc, chức năng và nhu cầu sử dụng của ngôi nhà
Tùy theo nhu cầu, sở thích và phong cách sống mà bạn lựa chọn ý tưởng xây dựng nhà phố theo kiến trúc nào như: Phong cách truyền thống ấm áp, nhẹ nhàng, trẻ trung hiện đại hay ấn tượng cá tính. Tốt nhất hãy xác định ý tưởng kiến trúc của ngôi nhà trước khi làm việc với kiến trúc sư. Khi đã xác định rõ được phong cách nhà phố mà mình thích thì bạn hãy xem xét đến chức năng của ngôi nhà rồi tiến hành phân chia không gian nhà phố.
Có thể đặt ra các câu hỏi như sau:
- Ngôi nhà bạn chỉ đơn thuần là để ở hay còn phục vụ cho mục đích khác?
- Xây nhà để ở hay kinh doanh, thuê phòng trọ?
- Diện tích, vị trí và số lượng phòng của ngôi nhà là bao nhiêu?
- Các không gian cần có như phòng thờ, nhà để xe, sân phơi, khu vườn nhỏ,…?
- Thay đổi về nhu cầu có thể phát sinh trong tương lai như gia đình có thêm thành viên?
4. Trao đổi ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư
Trao đổi với kiến túc sư là một việc rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà phố. Lúc này bạn hãy trao đổi tất cả những điều mình cần cũng như mong muốn của mình về ý tưởng cho ngôi nhà đẹp. Việc còn lại các kiến trúc sư sẽ thiết kế cho bạn ngôi nhà dựa trên mong muốn đó, đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ và tiện ích.
Điều bạn cần lưu ý là khi làm việc với các kiến trúc sư cần phải đưa ra chi tiết nhu cầu, ý tưởng về phong cách, sở thích và các vấn đề về căn nhà liên quan đến phong thủy, như vậy sẽ giúp bạn có được thiết kế tối ưu. Đồng thời bạn cũng nên lắng nghe ý kiến của các kiến trúc sư, bởi họ là những người có kinh nghiệm sẽ đưa ra cho bạn lời khuyên phù hợp nhất.
Áp dụng những cách trên đây việ xây dựng nhà phố đẹp không còn là chuyện khó khăn nữa. Còn nếu bạn chưa tìm được địa chỉ xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp, giá rẻ, hãy nhấc điện thoại lên và gọi ngay cho chúng tôi, https://tkxdgroup.com/ luôn sẵn sàng mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất không đâu sánh bằng.
Lê Trinh
