Bạn đang có ý định xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu nhưng chưa biết chi phí bao nhiêu? Hoặc bạn cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu để có kế hoạch dự trù phù hợp? Vậy hãy tham khảo bài viết chia sẻ dưới đây để có cái nhìn đầy đủ nhất.
1. Ưu điểm khi xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu
Xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu là kiểu nhà khá phổ biến ở chốn thành thị và nó được các gia đình trẻ ưa chuộng vì giúp phân chia không gian dễ dàng. Ở phần tầng trệt bạn có thể tận dụng được khu vực để sinh hoạt chung cho cả nhà. Còn lầu 2 là nơi để nghỉ ngơi, ngủ nghỉ, tạo không gian riêng tư.
Ưu điểm khi xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu đó là tạo nên không gian sống hợp lý, ấm áp, gia tăng cảm giác thân thiện. Bên cạnh đó, việc xây dựng kiểu nhà này cũng không tốn kém quá nhiều, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có ít thế hệ. Song, cũng như nhiều kiểu nhà khác gia chủ cũng cần phải cân đo đong đếm chi phí xây dựng kiểu nhà này để dự trù ngân sách cho phù hợp.
2. Chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu bao nhiêu?
|
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU TRỌN GÓI |
DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG |
|
5.490.000 vnd/m2 |
>750 M2 |
|
5.590.000 vnd/m2 |
TỪ 600 M2 – 750 M2 |
|
5.690.000 vnd/m2 |
TỪ 450 M2 – 600 M2 |
3. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu
- Tổng diện tích xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu
Khi diện tích càng lớn thì chi phí đầu tư sẽ càng cao, lẽ dĩ nhiên chứ nhà cũng sẽ hiểu rõ điều đó. Song phần lớn các công ty xây dựng sẽ chia hạng mức đơn giá theo diện tích, nghĩa là ngôi nhà càng lớn thì chi phí tính theo m2 sẽ càng giảm. Ví dụ: Diện tích xây dựng nhà phố 100 đến 200m2 thì giá xây dựng nhà trọn gói sẽ từ 6.000.000 đến 7.100.000VNĐ/m2. Còn giá xây dựng nhà phố từ 200 đến 300m2 thì giá xây dựng nhà trọn gói sẽ giảm xuống từ 5.900.000VNĐ đến 6.900.000VNĐ/m2.
- Phong cách thiết kế của ngôi nhà
Mỗi phong cách thiết kế của ngôi nhà khác nhau đòi hỏi sử dụng vật liệu và tay nghề của người thợ khác nhau. Cụ thể những ngôi nhà được thiết kế mang phong cách tân cổ điển sẽ có giá xây dựng cao hơn nhà phố phong cách hiện đại. Thiết kế kiểu mái thái đòi hỏi phải đầu tư nhiều chi phí hơn so với mái tôn, mái bê tông cốt thép. Hay nhà chữ L với hành lang cửa sổ và nhà có thiết kế giếng trời lấy sáng đều sẽ có mức giá khác nhau, ảnh hưởng đến bảng giá cuối cùng khi xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu khá nhiều.
- Mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện
Đây là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố không hề nhỏ. Vì trên thị trường hiện nay vật tư hoàn thiện rất đa dạng cả về thương hiệu, mẫu mã và chất lượng. Chẳng hạn cùng là một chiếc lavabo nhưng có loại giá 2 triệu, có loại giá lại 5 triệu tùy vào khả năng đầu tư của chủ nhà.
Một số người tự mua sắm vật tư hoàn thiện ngôi nhà sẽ dễ xảy ra tình trạng gia tăng chi phí. Bởi bạn không nắm rõ giá cả thị trường hoặc mua lẻ sẽ có gia cao hơn các đơn vị chuyên thiết kế thi công với mức giá tốt hơn. Trong trường hợp đặt mua vật tư ở ngoài tỉnh, chi phí đi lại, thuê kho bãi để bảo quản cũng tốn một khoản không nhỏ, ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu.
- Một số chi phí khác
Rất nhiều người khi xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu quên mất các chi phí như chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng. Sau khi xây dựng xong lại tốn một khoản chi phí lớn cho cổng, tường rào, sân vườn,… Nếu không dự trù trước lúc này gia chủ sẽ rơi vào trạng thái bị động. Thay vì vậy hãy chuẩn bị trước với kế hoạch tài chính phù hợp ngay từ đầu, tránh đưa ra giải pháp tình thế làm cho chi phí xây dựng nhà đội lên rất cao.
4. Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu
Muốn biết giá xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu thì bạn có thể áp dụng cách tính xây nhà và dự toán giá thành của một số mẫu nhà phổ biến hiện nay bằng cách áp dụng đơn giá thiết kế và thi công nhà như sau:
- Diện tích xây dựng tính bằng 100% diện tích.
- Diện tích cọc được tính bằng 40 đến 50% diện tích.
- Diện tích mái tính bằng 10 đến 20% diện tích.
- Diện tích sân được tính theo 30 đến 50% diện tích.
- Diện tích tầng hầm dưới 1m tính bằng 150% diện tích.
- Diện tích tầng hầm > 1m tính bằng 10%/10cm.
Trên đây là chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu và những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà loại này. Để nắm rõ thông tin hơn đừng quên ghé thăm chuyên trang của chúng tôi mỗi ngày. Những bài viết chia sẻ đầy đủ thông tin, kiến thức xây dựng nhà phố giúp bạn có cái nhìn đầy đủ hơn.
Lê Trinh
