Bạn có ý định xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2? Bạn chưa biết nếu xây dựng mẫu nhà này sẽ tốn bao nhiêu tiền hay cách tính chi phí ra sao? Tham khảo bài viết chia sẻ dưới đây để tìm câu trả lời bạn nhé!
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2
Thứ nhất phải kể đến chính là phong cách thiết kế của ngôi nhà. Theo đó hiện nay có 3 phong cách thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2 phổ biến nhất là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại.
- Xây dựng nhà phố phong cách hiện đại là lựa chọn tiết kiệm chi phí nhất, bởi nguyên vật liệu dễ tìm, giá rẻ, thích hợp với những gia đình không có điều kiện kinh tế nhiều. Ngoài ra, khi xây nhà theo phong cách này nó còn giúp gia tăng diện tích sử dụng, dễ dàng bố trí hệ thống cây xanh, giúp không gian sống trở nên thông thoáng hơn.
- Xây dựng nhà phố cổ điển với các đường nét hoa văn, chi tiết cầu kỳ nên mất nhiều thời gian để hoàn thiện. Bởi vậy mà chi phí xây dựng kiểu nhà này thuộc vào loại đắt đỏ nhất.
- Nếu bạn thích kiểu nhà cổ điển nhưng ngân sách thấp thì có thể cân nhắc xây nhà theo phong các tân cổ điển. Nó là sự kết hợp của hai kiểu thiết kế cổ điển và hiện đại, giúp ngôi nhà tránh sự đơn điệu nhưng cũng không quá rườm rà. Đặc biệt là nó còn giúp tối ưu về mặt chi phí xây dựng.
Bên cạnh phong cách thiết kế thì phần mái cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố. Theo đó, mái ngói là lựa chọn tốn kém nhất và cũng mất thời gian thi công nhiều nhất. Còn mái tôn thì chi phí nguyên liệu và nhân công rẻ, bền bỉ, phù hợp với những gia đình có nguồn ngân sách eo hẹp.
2. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2
2.1. Diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2
- Diện tích phần thô = Phần móng + tầng trệt + tầng 1 + tầng 2 + phần mái
- Phần móng nhà chiếm 50% diện tích = 50m2 x 50% =25m2
- Tầng trệt chiếm 100% diện tích = 50m2.
- Tầng 2 bằng tầng trệt chiếm 100% diện tích = 50m2.
- Phần mái: Còn tùy kiểu mái khác nhau mà cách tính sẽ có sự khác nhau. Nếu là mái bằng sẽ chiếm 70% = 70% x 50m2 = 35m2. Mái thái chiếm 50% diện tích = 50% x 50m2 = 25m2. Mái tôn chiếm 30% diện tích = 30% x 50m2 = 15m2.
Như vậy nếu xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2 thì diện tích sẽ được tính là: 25m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 35m2 = 210m2.
2.2. Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2
Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2 = Diện tích thô x đơn giá thi công theo m2.
- Nếu chọn nguyên vật liệu tầm trung thì chi phí nhân công tầm 3 đến 3.5 triệu VNĐ/m2. Như vậy đơn giá sẽ là 210m2 x 3.000.000VNĐ = 630.000.000VNĐ/m2.
- Nếu chọn nguyên vật liệu tốt thì chi phí nhà thầu thi công trọn gói sẽ từ 4.5 đến 6 triệu VNĐ/m2. Như vậy đơn giá sẽ là 210m2 x 4.500.000VNĐ = 945.000.000VNĐ/m2.
Ngoài ra chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2 còn chênh lệch tùy vào mỗi thời điểm xây nhà khác nhau cũng như mỗi khu vực khác nhau. Nếu muốn nhận được báo giá chính xác nhất bạn nên liên hệ với https://tkxdgroup.com.
3. Một số mẫu xây dựng nhà phố 50m2 đẹp nhất
Đây là mẫu nhà ống 2 tầng mang phong cách hiện đại với phần mái bằng và tận dụng triệt để diện tích để đáp ứng nhiều công năng khác nhau
Mẫu nhà mái thái với gam màu trắng làm chủ đạo kết hợp cùng cây xanh tạo cảm giác thoáng đãng
Xây dựng nhà phố mái bằng với tông màu nâu gỗ chủ đạo đem lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên mà không kém phần hiện đại
Mẫu nhà với kích thước nhỏ gọn nhưng cực kỳ hút mắt, lan can kính tạo điểm nhấn và cũng tăng thêm diện tích cho ngôi nhà
Trên đây là cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2 và những mẫu thiết kế đẹp nhất. Hi vọng với chia sẻ trên đây bạn có thể lựa chọn được giải pháp phù hợp nhất cho mình. Chúc bạn thành công!
Lê Trinh
