Rất nhiều người thắc mắc giá xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu bao nhiêu? Cách tính diện tích để biết cần chuẩn bị bao nhiêu chi phí để xây dựng nhà phố? Thấu hiểu điều đó chúng tôi tổng hợp đầy đủ thông tin trong bài viết sau đây, chỉ cần tham khảo bạn có thể giải đáp tất cả những thắc mắc này.
1. Giá xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu
|
BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU TRỌN GÓI |
DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG |
|
5.490.000 vnd/m2 |
>750 M2 |
|
5.590.000 vnd/m2 |
TỪ 600 M2 – 750 M2 |
|
5.690.000 vnd/m2 |
TỪ 450 M2 – 600 M2 |
2. Cách tính diện tích để biết xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu bao nhiêu tiền
2.1. Tính diện tích tầng hầm
- Với tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với vỉa hè thì tính diện tích là 150%.
- Với tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với vỉa hè thì tính diện tích là 170%.
- Với tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2m so với vỉa hè thì tính diện tích là 200%.
- Với tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 so với vỉa hè thì tính diện tích là 250%.
2.2. Tính diện tích móng
- Công trình thi công móng bằng và móng cọc thì diện tích sẽ tính bằng 30% tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè thì diện tích sẽ tính bằng 50% tầng trệt.
2.3. Tính diện tích tầng xây nhà
- Tầng 1 hay còn gọi là tầng trệt sẽ tính bằng 100% diện tích xây dựng.
- Các tầng trên tính bằng 100% diện tích, cứ bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu.
2.4. Tính diện tích mái
- Phần mái che được tính bằng 100% diện tích.
- Phần diện tích không mái che ngoại trừ sân trước sau tính 50% diện tích.
- Mái tole được tính 30% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép được tính 50%.
- Mái ngói kèo sắt được tính 70% diện tích.
- Mái ngói bê tông cốt thép được tính 100% diện tích xây dựng.
2.5. Tính diện tích sân
- Sân trước và sân sau được tính 70% diện tích xây dựng.
- Ô trống mỗi sàn dưới 8m2 sẽ tính 100% diện tích xây dựng, còn trên 8m2 thì tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
3. Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu
- Thứ nhất là diện tích nhà. Khi diện tích nhà càng lướn thì chi phí thiết kế xây dựng nhà phố sẽ càng cao. Ngoài ra, việc xây dựng bao nhiêu tầng chi phí cũng sẽ tăng lên theo cấp số. Đó là chưa kể diện tích các tiểu cảnh trang trí như sân thượng, hiện, khu vực phụ,…
- Thứ hai là dựa vào diện tích mét vuông. Đây là một phương pháp thực hiện đơn giản nhưng lại đem về hiệu quả rất cao. Việc dự trù chi phí theo phong cách này sẽ chia theo 2 kiểu là xây thô và hoàn thiện nội thất. Riêng với dịch vụ trọn gói sẽ bao gồm chi phí phần thô và hoàn thiện, hạn chế chi phí phát sinh đáng kể.
4. Ưu điểm xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu trọn gói
- Tiết kiệm chi phí
Lợi ích đầu tiên khi xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu trọn gói không thể bỏ qua đó là tiết kiệm chi phí. Nếu như tự xây nhà, tự mua vật liệu xây dựng mà không nắm rõ mức giá thị trường bạn rất dễ mua phải sản phẩm kém chất lượng hoặc mức giá ngất ngưỡng. Trong khi đó dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ tính toán chi tiết từng hạng mục, báo giá cụ thể và lựa chọn vật liệu đảm bảo chất lượng. Nhờ vậy mà bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí và không tiêu tốn những mục không đáng có.
- Tiết kiệm thời gian thi công
Muốn xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu phải trải qua rất nhiều công đoạn khác nhau. Giả sử bạn tự thiết kế thi công thì sẽ tốn rất nhiều thời gian để làm khảo, lựa chọn vật liệu cũng như mẫu nhà. Song với dịch vụ xây nhà trọn gói thì đơn vị thi công sẽ lo tất cả mọi việc, từ đó giúp bạn tiết kiệm được nhiều công sức và thời gian thi công đáng kể.
- Đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công
Các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ lo liệu tất tần tật mọi công việc ở công trình. Do đó chất lượng và tiến độ của công việc cũng sẽ được đảm bảo thực hiện theo đúng với kế hoạch đề ra ban đầu.
- Dễ quản lý công trình
Trong biên bản và tờ phác thảo luôn thể hiện đầy đủ các công đoạn thi công. Dựa vào đó gia chủ có thể nắm được chi tiết công việc, quan sát và quản lý tiến độ công trình tốt nhất.
Những chia sẻ trên đây giúp bạn đọc nắm rõ giá xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu bao nhiêu và vì sao nên xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu trọn gói. Đừng quên ghé thăm chuyên trang của chúng tôi mỗi ngày để cập nhật nhiều bài viết chia sẻ thú vị khác.
Lê Trinh
