Bạn đang có nhu cầu sửa chữa biệt thự? Bạn chưa biết nên làm như thế nào để đảm bảo tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại công trình đẹp, đáp ứng mục đích sử dụng của các thành viên trong gia đình? Tham khảo bài viết chia sẻ sau đây chúng tôi sẽ giúp bạn nắm rõ điều đó.
1. Vì sao phải sửa chữa biệt thự?
- Thứ nhất, vì mặt bằng bố trí của biệt thự đã không còn phù hợp với gia đình ở thời điểm hiện tại.
- Thứ hai, phần trần, sàn, điện, nước đã bị xuống cấp, thấm dột.
- Thứ ba, các vật dụng nội thất bên trong căn biệt thự sử dụng lâu ngày bị xuống cấp, lạc hậu, hư hỏng nghiêm trọng.
- Thứ tư, các mảng tường bị bong tróc, thấm dột.
- Thứ năm, nhà vệ sinh bị ố vàng, bám bẩn không thể làm sạch được, đem lại cho mọi người cảm giác thiếu sự sạch sẽ, thoải mái.
- Thứ sáu, gia chủ mua lại căn biệt thự cũ và muốn cải tạo theo sở thích của bản thân, gia đình.
- Thứ bảy, bạn muốn cải tạo biệt thự, thay đổi phong cách thiết kế đẻ làm mới không gian sống,…
2. Ưu điểm của việc sửa chữa biệt thự
- Nó đem lại cho bạn một không gian sống mới mẻ, làm mọi người cảm thấy thoải mái hơn mỗi khi trở về nhà.
- Được sống trong một không gian với tính thẩm mỹ cao, đúng gu và phong cách sống của bản thân.
- Công năng sử dụng của căn biệt thự được tối ưu.
- Đảm bảo an toàn cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Tiết kiệm nhiều chi phí hơn hẳn so với việc đập đi xây mới công trình. Đồng thời sửa chữa biệt thự cũng sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian hơn.
- Sửa biệt thự trước khi bán, cho thuê giúp bạn có được giá tốt hơn.
3. Kinh nghiệm khi sửa chữa biệt thự
- Việc sửa chữa biệt thự không phải là ngày một ngày hai, nó cần phải có thời gian để hoàn thành các khâu sửa chữa. Do đó gia đình bạn nên chủ động tìm một nơi ở tạm thời để thuận lợi cho công việc làm ăn cũng như chuyện học tập của con cái.
- Chủ động tháo gỡ, đóng gói đồ đạc di chuyển đến nơi phù hợp để bảo quản.
- Xem xét các món đồ nào cần thiết tận dụng được thì giữ, món đồ không cần thiết có thể đem cho, bỏ để tiện lợi cho việc giải phóng mặt bằng trước khi sửa chữa.
4. Luật sửa chữa biệt thứ
4.1. Nếu biệt thự trong khu đô thị, quy hoạch thì hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cải tạo nhà thuộc sở hữu của người làm đơn.
- Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết.
- Trong quá trình sửa chữa, cải tạo cần đến các thiết bị, máy móc, nguyên vật liệu. Do vậy cần phải có giấy phép vận chuyển máy móc thiết bị, vật liệu ra vào khi sửa chữa.
4.2. Nếu biệt thự không nằm trong khu đô thị, quy hoạch thì đơn gửi phường, quận sẽ gồm:
- Đơn xin cải tạo nhà theo mẫu đơn mà phường, quận cấp.
- Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết.
- Những giấy tờ liên quan như sổ hộ khẩu, sổ đỏ phải đầy đủ.
- Khi cần nâng thêm tầng phải có thêm bản kết cấu, phối cảnh 3D, bản kiểm định móng để hoàn thiện hồ sơ gửi cấp quận.
5. Chi phí sửa chữa biệt thự
Đây chính là vấn đề được mọi người quan tâm hàng đầu. Thực tế cũng khó mà liệt kê chính xác được hết các hạng mục sẽ tốn kém trong quá trình sửa chữa biệt, tuy nhiên có những hạng mục cơ bản tốn nhiều ngân sách mà bạn cần lưu ý đó là:
- Sơn lại tường và mặt tiền của căn biệt thự.
- Làm lại trần thạch cao, lát sàn gỗ, sàn gạch, lát đá.
- Làm hệt hống điện nước.
- Ốp lát lại nhà vệ sinh
- Phá dỡ tường ngăn.
- Thay thế các món đồ nội thất.
Ngoài ra, đơn vị sửa chữa cũng sẽ dựa theo ngân sách của mỗi gia đình hoặc dự định của gia chủ mà đưa ra phương án xử lý sao cho phù hợp, tránh tình trạng vượt quá ngân sách.
Trên đây là những kinh nghiệm sửa chữa biệt thự hiệu quả, tiết kiệm ngân sách nhiều nhất. Nếu còn băn khoăn điều gì nhấc điện thoại lên và gọi ngay cho chúng tôi, tkxdgroup.com sẵn sàng tư vấn và đưa ra gợi ý phù hợp nhất cho bạn.
Thùy Duyên
