Ngôi nhà là tải sản giá trị của cả đời người, bởi vậy trước khi xây dựng gia chủ cần phải tìm hiểu kỹ, lên kế hoạch rõ ràng từng khâu. Còn nếu chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà phố, bạn nên tham khảo những lưu ý dưới đây để có được sự chuẩn bị tốt nhất.
1. Quy trình xây dựng nhà phố trọn gói
Bước 1: Khách hàng liên hệ với đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói. Trao đổi yêu cầu và ngân sách để được đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn, báo giá sơ bộ.
Bước 2: Nhân viên công ty xây dựng sẽ đến tận nơi để khảo sát công trình, lên ý tưởng, bản thiết kế và tính toán sơ lược.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế sau khi đã chốt bản thiết kế sơ bộ. Báo giá chi tiết với khách hàng.
Bước 4: Điều chỉnh bản thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Phối cảnh 3D và chốt bản thiết kế kỹ thuật thi công cuối cùng để chuyển sang bước thi công.
Bước 5: Thi công hoàn thiện cơ bản, thi công trần thạch cao, điện nước, sơn tường, ốp lát gạch đá, lát sàn gỗ, lắp đặt cửa.
Bước 7: Lắp đặt sản phẩm nội thất, trang trí theo phong cách đã thống nhất.
Bước 8: Hoàn thiện, vệ sinh công trình.
Bước 9: Nghiệm thu công trình và bảo hành.
2. Lưu ý cần nhớ khi xây dựng nhà phố
2.1. Tìm hiểu thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà phố
Sau khi trao đổi với đơn vị thiết kế và chốt phương án thiết kế gia chủ cần phải hoàn tất thủ tục pháp lý, xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Đây là bước cần chuẩn bị sơm ngay sau khi có bản thiết kế để tránh ảnh hưởng đến thời gian dự định thi công.
Thông thường, hồ sơ xin phép xây dựng sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai theo quy định của pháp luật.
- Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ công trình, bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và cắt chính của công trình và bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng theo sơ đồ đầu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện.
2.2. Lê kế hoạch tài chính rõ ràng
Để xây dựng nhà phố thì chi phí là không hề nhỏ. Do đó, gia chủ cần chuẩn bị tài chính vững, lên kế hoạch và dự trù kinh phí xây dựng ngay từ đầu. Việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng giúp đảm bảo tiến độ thi công theo đúng thời gian đặt ra. Bên cạnh chi phí chi trả cho toàn bộ quá trình xây dựng khách hàng cũng phải để ra một khoản tiền dự phòng để tránh chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
2.3. Xác định phong cách thiết kế, chức năng và nhu cầu sử dụng
Trước khi xác định phong cách thiết kế nhà phố bạn cần phải xác định được mục đích sử dụng khi xây dựng nhà phố là để ở, cho thuê hay kinh doanh. Tiếp đến, còn tùy vào nhu cầu sử dụng cảu gia đình mà khách hàng cần xác định số lượng phòng chức năng, các không gian chung như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách,…
Hãy trao đổi với kiến trúc sư phong cách mà bạn hướng đến, sở thích cá nhân của các thành viên trong gia đình. Từ đó lựa chọn giải pháp phù hợp, kết hợp nhiều phong cách khác nhau để tạo nên tổng thể hài hòa.
2.4. Lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng nhà phố uy tín
- Khi chọn đơn vị xây dựng nhà phố bạn cần đảm bảo họ có độ đa dạng về dịch vụ cung cấp, quy mô phát triển tốt.
- Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, biết tận dụng được không gian một cách tối đa, hài hòa, bài trí nội thất có tính thẩm mỹ và hợp phong thủy.
- Đơn vị xây dựng có cơ sở vật chất tốt, hệ thống văn phòng, nhà xưởng sản xuất trực tiếp hiện đại, showroom trưng bày sản phẩm đảm bảo cung cấp dịch vụ đầy đủ, trọn gói.
- Đơn vị xây dựng phải có hợp đồng rõ ràng, các điều khoản đầy đủ đảm bảo quyền lợi hai bên.
- Đơn vị thiết kế nội thất phải thực hiện nhiều công trình thiết kế, thi công thực tế, có tên tuổi và kinh nghiệm hoạt động lâu năm trong nghề.
Trên đây là những lưu ý cần nhớ khi xây dựng nhà phố. Bạn còn băn khoăn vấn đề gì, đang cần tìm một địa chỉ nhân thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng nhà phố đẹp thì hãy nhấc điện thoại gọi ngay cho chúng tôi. https://tkxdgroup.com tin chắc rằng sẽ mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất, giá cả cạnh tranh nhất thị trường.
Lê Trinh
