Bạn có ý định xây dựng nhà phố 3 tầng nhưng chưa biết lựa chọn mẫu thiết kế nào đẹp? Hay bạn chưa biết cách tính chi phí xây nhà kiểu này hết bao nhiêu? Vậy hãy tham khảo bài viết chia sẻ dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những điều đó.
1. Mẫu xây dựng nhà phố 3 tầng đẹp nhất
+ Nhà phố 3 tầng mái lệch
Thiết kế này đầy hiện đại và sang trọng, pha thêm một chút hoài cổ. Đặc biệt, với không gian mở giúp tạo nên sự thoáng đã và ăn gian được nhiều diện tích cho người dùng sử dụng. Tầng trệt với các khu vực sinh hoạt chung liên thông nhau, xóa bỏ tối đa các bức tường để đem lại không gian rộng rãi nhất.
+ Nhà phố 3 tầng mái thái
Mẫu nhà này hiện đại, sang trọng và phù hợp với gia đình từ 4 đến 5 người sinh sống. Chi phí xây dựng không quá lớn nên giúp gia đình tiết kiệm được khá nhiều kinh phí. Ngoài ra không gian phòng khách thông với phòng bếp giúp ngăn cách nhau bởi bàn ăn, đảm bảo mang lại sự ấm cúng, thuận tiện trong quá trình sử dụng. Phần mái thái là điểm nhấn sang trọng giúp căn nhà càng thêm hút mắt.
+ Nhà phố 3 tầng mái bằng
Công trình này toát lên được vẻ cứng cáp, vững trãi và vô cùng tiện lợi cho gia đình khi sử dụng. Tầng trệt là phòng khách và phòng ăn, ở tầng 2, 3 là 3 phòng ngủ với đầy đủ các tiện nghi từ giường, tủ, bàn phấn. Đối với phòng của con nhỏ thì diện tích tuy nhỏ nhưng vẫn đầy đủ các tiện ích như 1 chiếc giường ngủ, 1 bàn học, 1 tủ quần áo nhỏ xinh.
2. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng
Để tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng bạn cần nắm rõ diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng. Cụ thể như sau:
+ Diện tích xây dựng: Trung bình phần móng sẽ được tính bằng 50 đến 70% diện tích mặt sàn. Tầng trệt được tính 100% đơn giá không bao gồm móng vì phần móng còn tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ và vị trí khu đất. Tầng 2 và 3 được tính bằng 100% giá, mái được tính bằng 30% nếu lợp mái tôn, 50% nếu lợp mái ngói và 70 đến 100% nếu là đổ bê tông kiên cố.
+ Đơn giá xây dựng: Được tính dựa trên 1m2. Hiện nay đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện giao động từ 3.500.000 đến 4.000.000VNĐ/m2. Còn đối với chi phí xây dựng trọn gói còn tùy thuộc vào chất lượng loại vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn. Giả sử nếu là loại vật tư trung bình sẽ có giá khoảng 5.000.000VNĐ/m2, loại vật tư khá chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2, chi phí vật tư tốt khoảng 7.000.000VNĐ/m2.
3. Vì sao nên xây dựng nhà phố 3 tầng?
- Ở những thành phố lớn đất chật người đông, do vậy xây dựng nhà phố 3 tầng sẽ tiết kiệm tối đa diện tích, tận dụng được tối đa không gian trên sân thượng, mở rộng thêm diện tích sinh hoạt cho mọi người trong gia đình. Phần ban công ở trên tầng còn có thể đưa ra vỉa hè để tận dụng được diện tích sử dụng thực tế để trồng cây xanh, rau sạch, chậu hoa cây cảnh để đưa mọi người đến gần với thiên nhiên.
- Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng không quá cao, vì vậy mà tiết kiệm được chi phí nhiều hơn để mua đồ nội thất. Ngoài ra nếu chọn mẫu thiết kế xây dựng nhà phố càng đơn giản không cầu kỳ trang trí, phức tạp thì chi phí xây dựng càng giảm. Với những người có thu nhập trung bình hay vợ chồng trẻ mới ra ở riêng thì thỏa sức sáng tạo với mẫu nhà này.
- Nhà phố 3 tầng diện tích không quá rộng nhưng lại đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi cho người dùng. Số tầng và chiều cao hợp lý phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, từ người già, trẻ nhỏ đều có thể dễ dàng sinh hoạt, không ảnh hưởng đến việc di chuyển, mức độ an toàn cao. Ngoài ra, nhà phố ba tầng còn thoáng đãng, nhiều cửa sổ để thu hút được ánh sáng tự nhiên tối đa.
Trên đây là những mẫu xây dựng nhà phố 3 tầng đẹp và lý do nên chọn xây dựng mẫu nhà này. Còn thắc mắc gì thì hãy liên hệ với chúng tôi, https://tkxdgroup.com/ luôn sẵn sàng tư vấn và đưa ra lời khuyên giúp bạn lựa chọn được giải pháp xây nhà phố phù hợp với ngân sách, sở thích và xu hướng mới.
Lê Trinh
