Xây dựng phần thô là một bước cực kỳ quan trọng trong quy trình làm nhà phố. Bởi nó ảnh hưởng đến độ bền kết cấu và hỗ trợ việc hoàn thiện ngôi nhà thuận lợi hơn. Vậy nên, trước khi xây dựng nhà phố phần thô bạn nên nắm rõ các lưu ý sau.
1. Chuẩn bị mặt bằng thi công
Trước tiên bạn cần khảo sát mặt bàn để nắm rõ vị trí, tình hình địa chất, kết cấu xây dựng và độ thuận tiện của vật liệu. Qua đó tính toán chi phí đầu tư, lên phương án để tận dụng ưu điểm, khắc phục các nhược điểm trong suốt quá trình xây dựng.
Khi thi công xây dựng nhà phố sẽ khó tránh khỏi tiếng ồn, bụi bẩn ảnh hưởng đến công trình ngầm nếu có và làm phiền đến hàng xóm xung quanh. Vì thế trước khi thực hiện xây dựng phần thô bạn nên khảo sát công trình, nếu có thể hãy báo với hàng xóm lân cận để tránh họ khó chịu.
2. Tiến hành xây dựng phần thô
2.1. Xây dựng, gia cố móng
Bạn phải chọn loại móng phù hợp với địa chất khu vực đất mình xây nhà. Hiện nay với công trình nhà phố thường sử dụng loại móng đơn, móng băng, móng bè hay móng cọc. Mỗi loại móng này sẽ phù hợp với địa chất riêng và mức giá thực hiện khác nhau.
2.2. Xây bể tự hoại bằng gạch đinh
Khi xây bể tự hoại các chuyên gia khuyên bạn nên dùng gạch đinh vì nó đảm bảo bền chắc và cũng có khả năng chống ẩm tốt.
2.3. Đổ bê tông
Để thực hiện công đoàn này phải chú ý đúng quy trình và đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, sử dụng vật liệu phù hợp từ các thương hiệu uy tín, đạt chuẩn chất lượng, hạn chế xảy ra các sự cố không đáng có. Nhiệm vụ kiểm tra mẫu thử bê tông có đảm bảo độ kết dính và ngưng tụ hay không thì nên được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm.
2.4. Chuẩn bị bạt để che mưa cho bê tông mới đổ
Trước khi tiến hành đổ bê tông cần phải chuẩn bị bạt che. Mục đích sử dụng nó là bảo vệ mặt phẳng bê tông mới đổ không bị rỗ trong trường hợp mưa bất chợt kéo đến.
2.5. Xây dựng tường bao
Các công trình nhà phố hiện nay hay sử dụng gạch tuynel để xây tường bao vì đảm bảo chất lượng. Dẫu vậy quá trình thi công cũng cần được giám sát đảm bảo tường xây thẳng đều, đúng kỹ thuật. Ngoài ra phần chân tường cũng phải được thi công gia cố, đố cửa bằng gạch định để đảm bảo độ bền cho ngôi nhà.
2.6. Chống thấm
Khi xây dựng nhà phố phần thô thì nhiệm vụ chống thấm cũng rất quan trọng. Bởi trong quá trình sử dụng vấn đề thấm dột gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống, làm gia chủ phải đau đầu. Nếu ngay từ đầu chấp nhận bỏ một ít chi phí và công sức để thực hiện việc này kỹ lưỡng thì nó sẽ có lợi rất lớn khi hoàn thiện ngôi nhà và phát hiện lỗi thấm dột sẽ tốn nhiều công sức để sửa chữa.
Toàn bộ quy trình chống thấm cần được giám sát đầy đủ, thực hiện vệ sinh kỹ bề mặt rồi tiến hành chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Bởi dù vật liệu tốt nhưng quá trình thi công ẩu, không đúng kỹ thuật thì khả năng chống thấm của công trình cũng không đạt yêu cầu.
2.7. Thi công điện, nước
Hệ thống điện nước có ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của mọi người. Vậy nên khi xây dựng nhà phố phần thô cần phải chú ý để tránh sự cố xảy ra sẽ rất nguy hiểm và phiền phức. Nếu có thể hãy trao đổi với người thiết kế và nhà thầu để đảm bảo hai bên thống nhất các phương án.
Hi vọng rằng những chia sẻ trên đây giúp bạn có thể biết cách xây dựng nhà phố phần thô hiệu quả, đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ cao. Nếu còn thắc mắc gì, nhấc điện thoại lên và gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn, cũng như cung cấp giải pháp xây nhà phố đẹp, tiết kiệm chi phí nhất.
Lê Trinh
