Biệt thự sân vườn là một lựa chọn phổ biến đối với những gia đình muốn tạo ra một không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, chi phí và diện tích đất cần thiết để xây dựng loại hình nhà ở này là thắc mắc mà nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để hiểu rõ hơn về thiết kế, cùng với đó là chi phí xây dựng biệt thự sân vườn mới nhất.
1. Khái niệm biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn hay còn gọi là nhà vườn, là một dạng biệt thự đang được ưa chuộng hiện nay. Các mẫu thiết kế biệt thự vườn có thể đa dạng về quy mô, thường được xây dựng theo phong cách tân cổ điển, cổ điển hoặc hiện đại, và phổ biến nhất là biệt thự vườn 1 tầng hoặc 2 tầng. Mái nhà có thể được thiết kế theo kiểu mái Thái hoặc mái bằng tùy thuộc vào sở thích và yêu cầu của gia chủ.
Một đặc điểm nổi bật của biệt thự vườn so với biệt thự phố hay nhà phố là sự kết hợp với không gian sân vườn rộng lớn. Tên gọi của kiểu nhà này đã thể hiện rõ ràng yêu cầu thiết kế phải có sân vườn và tiểu cảnh.
Biệt thự sân vườn thường được xây dựng với mật độ thấp, các mặt của nhà đều có không gian mở và được bao quanh bởi nhiều cây xanh, vườn tược. Ngoài ra, có thể có thêm hồ sinh thái, khu tiểu cảnh, lầu vọng cảnh,... để tạo nên một không gian sống xanh, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
2. Diện tích cần thiết để xây biệt thự vườn
Biệt thự sân vườn yêu cầu khá nhiều diện tích do phải bố trí nhiều công trình phụ trợ. Để xác định diện tích tối thiểu cần thiết, bạn nên dựa vào số lượng thành viên trong gia đình, với mỗi người cần khoảng 15-20m2 không gian sống. Sau đó, tùy theo nhu cầu sử dụng và mong muốn cá nhân, bạn có thể tính toán thêm diện tích cho các khu vực chức năng khác.
Nếu chỉ cần không gian sống cơ bản, sân vườn trồng hoa và cây cảnh cùng một sân chơi nhỏ, diện tích tối thiểu khoảng 120m2 là phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn muốn có thêm gara ô tô, hồ cá koi, hồ bơi hoặc khu tiểu cảnh thì diện tích cần thiết sẽ lớn hơn nhiều. Khu biệt thự càng rộng, không gian sống càng thoải mái và tiện nghi, giúp mang lại cảm giác thư giãn và tận hưởng tối đa.
3. Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự vườn
Sau khi xác định diện tích cần thiết, bước tiếp theo là ước tính chi phí thiết kế và thi công. Để hoàn thành một ngôi biệt thự vườn, bạn cần chuẩn bị ngân sách cho nhiều hạng mục khác nhau:
- Chi phí thiết kế kiến trúc: Bao gồm thiết kế ngoại thất, phân chia công năng, chuẩn bị hồ sơ điện nước, kết cấu, mạng, cáp,...
- Thiết kế nội thất: Chi phí thuê thiết kế và thi công nội thất, bao gồm việc bố trí nội thất, sắp xếp không gian hợp lý và chọn lựa vật liệu, phong cách.
- Chi phí thi công: Bao gồm xây dựng phần thô, hoàn thiện, sơn bả, trang trí mặt tiền,... Chi phí này thường dao động từ 4-6 triệu đồng/m2.
- Chi phí mua sắm nội thất: Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính, gia chủ có thể lựa chọn nội thất theo phong cách, kiểu dáng và chất liệu mong muốn.
4. Đơn giá thiết kế biệt thự sân vườn
Chi phí thiết kế là một trong những khoản đầu tiên bạn cần phải thanh toán khi quyết định xây dựng biệt thự sân vườn. Đơn giá thiết kế phụ thuộc vào quy mô của biệt thự, phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng. Thông thường, chi phí thiết kế dao động từ 120.000 đến 150.000 đồng/m2.
Nếu bạn chọn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, chi phí thiết kế sẽ cao hơn do yêu cầu đầu tư công phu về thời gian và sự sáng tạo của đội ngũ kiến trúc sư. Những phong cách này thường đòi hỏi chi tiết tinh xảo và sự chăm chút tỉ mỉ, do đó, ngân sách cần chuẩn bị cũng phải tương ứng.
Như vậy, việc xây dựng một biệt thự sân vườn không chỉ đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về diện tích, mà còn cần sự đầu tư đúng mức vào thiết kế và thi công để tạo ra một không gian sống lý tưởng, hài hòa với thiên nhiên và đáp ứng được các nhu cầu của gia đình.
Thùy Duyên