Nhiều người cho rằng xây dựng nhà phố 2 tầng sẽ tốn rất nhiều chi phí, song trên thực tế chỉ với 300 triệu bạn hoàn toàn có thể thực hiện được điều đó. Trong bài viết sau đây chúng tôi sẽ giúp bạn hạch toán chi phí và nắm rõ kinh nghiệm để xây dựng nhà phố 2 tầng 300 triệu hiệu quả.
1. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 300 triệu
1.1. Đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng
Hiện nay giá xây dựng nhà phố trọn gói giao động từ 4.400.000 đến 5.900.000VNĐ/m2. Mức giá này còn tùy thuộc vào nguyên vật liệu, thời điểm thi công, nhân công hoàn thiện,… Sau đó chỉ cần nhân với đơn giá và diện tích thi công thì có thể tính được tổng kinh phí đầu tư.
1.2. Đơn giá nhân công hoàn thiện trọn gói
Với đơn giá này nhà thầu sẽ chỉ lo nhân công và vật liệu hoàn thiện cho công trình ở mức đơn giá dao động từ 700.000VNĐ đến 1.000.000VNĐ/m2. Đơn giá này sẽ được tính dựa theo khối lượng công việc, giá nguyên vật liệu và giá nhân công được thỏa thuận giữa nhà thầu và chủ đầu tư.
1.3. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng
Dưới đây là ví dụ tính chi phí xây dựng cho ngôi nhà phố 2 tầng 55m2:
- Phong cách thiết kế hiện đại, tối giản, thi công theo gói chìa khóa trao tay: 55m2 x 5.000.000 = 275.000.000VNĐ.
- Thi công theo gói nhân công hoàn thiện, nguyên vật liệu và nội thất tự do: 55m2 x 700.000 = 38.000.000VNĐ. Phần chi phí còn lại bạn có thể lên kế hoạch để mua nguyên vật liệu, nội thất theo sở thích gia đình.
2. Kinh nghiệm xây dựng nhà phố 2 tầng 300 triệu
2.1. Xác định diện tích xây dựng
Với mức giá 300 triệu thì bạn nên cân nhắc trên nền đất có diện tích vừa phải, không quá rộng, tốt nhất là khoảng 50 đến 60m2. Bên cạnh đó bạn cũng cần phải xác định vị trí xây dựng, địa hình, loại đất để đảm bảo hoàn thiện được công trình chất lượng tốt nhất.
2.2. Xác định mục đích sử dụng
Còn tùy vào nhu cầu sử dụng của gia đình và mức ngân sách cho phép mà bạn chọn giải pháp xây dựng nhà phố như thế nào. Trường hợp bạn xây dựng nhà phố dạng tầng thì phần không gian sẽ bị thu nhỏ lại do phải chia nhiều phòng khác nhau. Bởi vậy mức kinh phí 300 triệu cho nhà 2 tầng là một sự lựa chọn hoàn hảo.
2.3. Lựa chọn phong cách phù hợp
Muốn tiết kiệm chi phí thì bạn nên chọn phong cách xây dựng nhà phố tối giản, hạn chế các họa tiết, hoa văn cầu kỳ. Bởi lẽ khi xây dựng nhà phố rườm rà sẽ tốn rất nhiều kinh phí và thời gian thi công.
2.4. Lựa chọn vật liệu phù hợp
Với kinh phí 300 triệu bạn không nên sử dụng vật liệu đồ gỗ tự nhiên hay đá cao cấp sẽ tăng chi phí rất nhiều. Dĩ nhiên điều đó cũng không có nghĩa là bạn sử dụng vật liệu kém chất lượng sẽ gây ảnh hưởng đến độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. Đó là lý do vì sao bạn nên lên kế hoạch để cân đối chi phí, vừa tiết kiệm vừa đảm bảo công năng sử dụng cần thiết.
3. Một số mẫu xây dựng nhà phố 2 tầng 300 triệu đẹp
Mẫu nhà ống 2 tầng được thiết kế cực kỳ tinh tế với điểm nhấn dễ dàng thu hút ánh nhìn của mọi người
Phần mái chéo độc lạ của ngôi nhà được biến tấu gây ấn tượng mạnh mẽ ngay khi mới nhìn thấy công trình
Đây là ngôi nhà được thiết kế mang phong cách hiện đại, trẻ trung và không kém phần năng động
Ngôi nhà được xây dựng với mái Thái cũng là lựa chọn đang được ưa chuộng trong thời gian gần đây
Nhà mái bằng đơn giản nhưng lại tiết kiệm chi phí, là giải pháp lý tưởng bạn không nên bỏ qua
Trên đây là gợi ý cách tính chi phí và kinh nghiệm xây dựng nhà phố 2 tầng 300 triệu. Hi vọng rằng với những chia sẻ này bạn có thể lên kế hoạch để xây dựng ngôi nhà phố đẹp nhất, tiết kiệm chi phí nhất cho mình. Đừng quên liên hệ với chúng tôi nếu còn điều gì làm bạn thắc mắc nhé!
Lê Trinh
