Xây dựng nhà phố quá nhiều tầng sẽ rất tốn kém, lãng phí, còn xây 1 tầng thì không thể đủ công năng sử dụng cho cả gia đình, bởi vậy giải pháp xây dựng nhà phố 2 tầng là một sự lựa chọn cực kỳ đúng đắn. Trong bài viết sau đây chúng tôi chia sẻ với bạn những ưu điểm của giải pháp này và cách hạch toán chi phí để có sự chuẩn bị tốt nhất.
1. Ưu điểm khi xây dựng nhà phố 2 tầng
- Tiết kiệm diện tích
Khi xây dựng nhà phố 2 tầng sẽ giúp tiết kiệm được diện tích đáng kể, bởi thông thường mặt bằng xây nhà phố không quá lớn. Những mảnh đất nhỏ, có khuyết điểm cũng có thể hiện hiện được kiến trúc này.
- Mang lại cái nhìn độc đáo, ấn tượng
Những mẫu nhà phố 2 tầng dù có mặt tiền không quá lớn nhưng nhờ vào cách sắp xếp, bố trí và phân chia bố cục tỉ mỉ, chi tiết của các kiến trúc sư mà ngôi nhà vẫn đem lại được cái nhìn tinh tế, hài hòa và gần gũi hơn với thiên nhiên. Dù xuất hiện giữa phố với hàng loạt công trình khác nhau nhưng nó vẫn mang nét đẹp riêng khiến mọi người không thể rời mắt.
- Nhà phố 2 tầng phổ biến nhất hiện nay
Nhờ vào việc đáp ứng công năng sử dụng và chi phí hợp lý nên xây dựng nhà phố 2 tầng là một lựa chọn được rất nhiều người ưa chuộng, chiếm tỉ lệ nhiều nhất tại các thành phố lớn nhỏ khác nhau.
- Thời gian thi công nhanh
Để hoàn thiện công trình nhà phố 2 tầng không tốn quá nhiều thời gian, nó đảm bảo công trình kiến trúc đẹp, hiện đại, hợp thời và mức đầu tư không quá cao.
2. Giải pháp bố trí mặt bằng khi xây dựng nhà phố 2 tầng
- Thứ nhất, các vị trí của phòng chức năng cần đảm bảo bố trí khoa học, sắp xếp hợp lý để quá trình sử dụng được tiện lợi và thoải mái nhất.
- Thứ hai, kích thước của từng không gian trong ngôi nhà phải thật cân đối, rõ ràng, tránh tình trạng lãng phí không gian, nhiều góc chết.
- Thứ ba, cần đảm bảo tốt hệ thống lấy gió, ánh sáng và phân bổ đồng đều, khoa học cho không gian chính trong ngôi nhà, qua đó giúp hạn chế tình trạng chật chội, tù túng.
- Thứ tư, các món đồ xây dựng nhà phố cần phải tiện dụng, thông minh, giúp tối ưu không gian sử dụng, tránh lãng phí chi phí đầu tư.
3. Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng
Vấn đề chi phí là điều mà mọi người quan tâm nhiều nhất khi có ý định xây dựng nhà phố. Để có được mức giá chính xác nhất là không hề dễ, bởi thực tế điều đó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
- Yếu tố liên quan đến chính khu đất mà bạn có ý định xây dựng, nó nằm ở vị trí nào. Chẳng hạn như nhà phố ở ngoài mặt tiền thì chi phí sẽ rẻ hơn so với trong các con hẻm nhỏ. Bởi lô đất ở ngoài mặt phố thì quá trình vận chuyển, xây dựng sẽ nhanh chóng, ít tốn kém hơn. Còn nếu bên trong hẻm sẽ vất vả di chuyển, tốn nhiều thời gian, công sức nên chi phí sẽ tăng.
- Giá cả nguyên vật liệu cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố. Theo kinh nghiệm xây dựng thì những năm gần đây nguyên vật liệu xây dựng ngày một tăng cao, điều đó cũng khiến chi phí xây nhà 2 tầng cao hơn so với những năm trước.
Để khách hàng có cái nhìn chính xác hơn chúng tôi có thể đưa ra mức giá phổ biến nhất hiện nay để bạn tham khảo.
* Chi phí thiết kế nhà phố 2 tầng
- Đối với phong cách hiện đại: Khoảng từ 80.000 đến 100.000VNĐ/m2
- Đối với phong cách tân cổ điển: Khoảng từ 115.000 đến 125.000VNĐ/m2
- Đối với phong cách cổ điển: Khoảng từ 135.000 đến 145.000VNĐ/m2
* Chi phí thi công nhà phố
- Đối với đơn giá thi công phần thô: Khoảng từ 3.400.000 đến 3.700.000VNĐ/m2
- Đối với đơn giá thi công hoàn thiện: Khoảng từ 5.000.000 đến 8.000.000VNĐ/m2
Hi vọng rằng qua đây bạn đọc có thể nắm rõ ưu điểm và chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng. Còn nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị nhận thi công, xây dựng nhà phố uy tín hiện nay thì đừng chần chờ gì nữa mà hãy liên hệ với https://tkxdgroup.com, chúng tôi luôn sẵn sàng mang đến cho bạn giải pháp tốt nhất.
Lê Trinh
