Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng hết bao nhiêu vẫn luôn là câu hỏi mà rất nhiều người thắc mắc, bởi trên thực tế hiện nay mỗi nhà thầu đều đưa ra báo giá khác nhau. Để có cái nhìn đầy đủ và chi tiết hơn về vấn đề này bạn nên tham khảo bài viết chia sẻ dưới đây của chúng tôi.
1. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng
1.1. Vị trí xây dựng
Đây là yếu tố tác động mạnh mẽ đến giá xây dựng nhà phố 3 tầng. Chẳng hạn như ngôi nhà ở ngoài mặt tiền, đường lớn rộng rãi chi phí sẽ thấp hơn so với ngôi nhà ở trong hẻm nhỏ, đường xá đi lại khó khăn khi vận chuyển vật tư xây dựng.
1.2. Diện tích xây dựng
Thông thường mọi người cho rằng diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí sẽ càng cao. Song các đơn vị thầu thường áp dụng đơn giá xây dựng nhà phố diện tích lớn thấp hơn diện tích nhỏ. Bởi vậy dựa vào tình hình thức tế để bạn chọn xây nhà có diện tích ra sao cho phù hợp.
1.3. Đơn giá xây dựng nhà phố
Tùy theo mỗi nhà thầu khác nhau mà áp dụng đơn giá xây dựng khác nhau. Theo đó đơn giá hiện đang được áp dụng nhiều nhất hiện nay là:
- Đơn giá nhân công xây thô: Giao động từ 3.100.000VNĐ/m2 đến 3.300.000VNĐ/m2.
- Đơn giá hoàn thiện chìa khóa trao tay bao gồm cả phí nhân công vật tư: 5.200.000VNĐ/m2.
- Trong trường hợp chủ đầu tư yêu cầu đổ mái thái hay mái chéo mái bằng thì sẽ tính diện tích cho từng kiểu mái riêng và chi phí cũng sẽ khác nhau.
2. Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng
Để tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng sẽ dựa vào công thức sau: Diện tích x (số lượng tầng + phần mái, móng) x đơn giá hoàn thiện.
Theo đó hiện nay chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng trọn gói chìa khóa trao tay khoảng tầm 1.1 tỷ VNĐ. Đây là một con số không quá lớn và nó thích hợp dành cho các gia đình có 4 thành viên, đảm bảo thuận tiện khi sinh hoạt. Về mặt bằng bố trí của các tầng như sau:
- Mặt bằng bố trí tầng 1: Bao gồm sân trước, sân sau, phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, nhà vệ sinh.
- Mặt bằng bố trí tầng 2: Bao gồm phòng ngủ con gái, phòng học, ban công, nhà vệ sinh.
- Mặt bằng bố trí tầng 3: Bao gồm phòng con trai, phòng ngủ bố mẹ, nhà vệ sinh, ban công.
Toàn bộ các tầng đều được bố trí khoa học, logic. Các đường nét thiết kế cũng khá tỉ mỉ, hiện đại, góp phần làm tăng vẻ sang trọng hơn cho công trình.
3. Chi tiết hạng mục xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại
Phòng khách được bố trí rộng rãi với màu sắc hài hòa và nằm ngay cạnh cửa để thuận tiện tiếp đón khách, bạn bè, người thân đến thăm. Gầm cầu thang được tận dụng để làm kệ tủ chứa sách treo tivi với các vật dụng khác. Ghế sofa màu sáng nổi bật, cầu thang ở tầng lửng có màu tối và tay vịn được làm bằng chất liệu kính vô cùng tinh tế, thể hiện được tư thẩm mỹ của gia chủ.
Phòng khách và bếp liền kề với nhau và có vách ngăn hệ lam để tách biệt 2 không gian, mỗi không gian sẽ đảm nhận nhu cầu sinh hoạt riêng của gia đình.
Khu vực bếp và phòng ăn được thiết kế chung để giúp bà nội trợ có thể thuận tiện nấu nướng, tạo không gian ăn uống ấm áp cho gia đình
Phòng ngủ vợ chồng lúc nào cũng tươi mới nhờ màu sắc trắng của giường và màu vàng ánh kim của ga giường vô cùng bắt mắt. Bàn trang điểm nằm ở phía trong căn phòng với màu sơn cam đất đối lập với màu tường để tạo điểm nhấn. Bên ngoài ban công cũng tràn ngập ánh sáng.
Phòng học tập và góc làm việc cho các con trong gia đình vô cùng yên tĩnh
Nhà vệ sinh đặt ở bên trong phòng ngủ với cách bố trí đơn giản nhưng cực kỳ tiện lợi. Tất cả đều là những vật liệu trang trí cao cấp.
Trên đây là những chia sẻ giúp bạn nắm rõ chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng bao nhiêu. Còn thắc mắc gì hay đang cần lựa chọn một đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố uy tín thì hãy liên hệ với https://tkxdgroup.com. Chúng tôi với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, sẵn sàng tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất.
Lê Trinh
