Đây là thắc mắc mà rất nhiều người quan tâm khi có nhu cầu xây dựng tổ ấm cho gia đình mình. Bởi vậy là đơn vị nhiều năm trong nghề chúng tôi chia sẻ cách tính chi phí xây dựng nhà phố bao nhiêu tiền 1 m2 và hướng dẫn quy trình chuẩn bị xây nhà hiệu quả nhất.
1. Cách tính xây dựng nhà phố bao nhiêu tiền 1m2?
Chi phí xây dựng nhà phố = Đơn giá xây giá x diện tích sàn xây dựng
Trong đó:
- Diện tích sàn xây dựng: Được tính theo mét vuông dựa vào quy mô xây dựng của ngôi nhà.
- Đơn giá xây dựng: Còn tùy theo ngân sách của chủ đầu tư mà lựa chọn gói dịch vụ nào với giá từ 4.500.000VNĐ/m2 đến 7.000.000VNĐ/m2.
Đây chỉ là cách tính khái quát mang tính ước lượng. Để có được báo giá chính xác chi phí xây dựng nhà phố trọn gói thì cần phải lập bảng dự toán bao gồm: Khối lượng, lập bảng tính chi phí từng hạng mục,…
Việc xây dựng nhà vốn dĩ có rất nhiều công đoạn từ cọc, đào móng, xây móng, đổ bê tông, trát ốt lát,… Toàn bộ các chi tiết rõ ràng, rành mạch từ gạch, ngói, xi măng, cát, đá, sắt thép,… cho đến khối lượng, đơn giá và thành tiền,… như vậy gia chủ có thể nắm được chi tiết các hạng mục và dễ dàng giám sát thi công, đảm bảo chất lượng cho công trình.
2. Lưu ý khi xây dựng nhà phố
2.1. Chuẩn bị xây dựng nhà phố
Điều đầu tiên khi cần chuẩn bị xây dựng nhà phố là trang bị vốn kiến thức cần cho việc xây dựng. Bạn có thể tham khảo thông tin ở trên mạng, học hỏi kinh nghiệm từ bạn bè, những người đã từng xây dựng nhà phố. Khi đã trang bị được đầy đủ kiến thức sẽ giúp bạn chủ động hơn và biết cách lựa chọn gói dịch vụ xây dựng nhà phù hợp nhất.
Bước tiếp theo để có được bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói tiết kiệm nhất là bạn hãy tổng hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Chẳng hạn gia đình bạn có bao nhiêu người, có khách thường xuyên không, từ đó đưa ra quyết định độ rộng và diện tích sử dụng sao cho phù hợp.
Cuối cùng là khâu chuẩn bị ngân sách. Bạn cần phải cân đối ngân sách đảm bảo 80% để ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Còn 20% sẽ dự trù chi phí có thể phát sinh trong quá trình thi công.
2.2. Chọn nhà thầu xây dựng nhà phố
Không bắt buộc phải chọn nhà thầu quá lớn, song cần đảm bảo đơn vị đó uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong nghề và làm việc phải có trách nhiệm. Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố bạn nên đặt ra các tiêu chí chọn nhà thầu như sau:
- Đơn vị thầu xây dựng phải đảm bảo chất lượng thi công với đội ngũ nhân lực nhiều kinh nghiệm, có trách nhiệm với nhiệm vụ của mình.
- Giá cả thi công xây dựng hợp lý với đầy đủ các khoản vật tư, đảm bảo sự minh bạch từ báo giá đến thương hiệu, tư vấn thiết kế phù hợp với quỹ đất mà bạn sở hữu.
- Thực hiện tốt an toàn lao động, tránh xảy ra các hậu đáng tiếc trong quá trình xây dựng.
2.3. Dự trù chi phí xây dựng nhà phố
Mặc dù các hạng mục đã được liệt kê đầy đủ trong hợp đồng, nhà thầu cũng đã tính toán các khoản cố định và các khoản có thể phát sinh. Tuy nhiên bạn cũng cần phải làm rõ với nhà thầu các vấn đề để có thể xác định chi phí và đảm bảo chọn được gói tiết kiệm nhất như sau:
- Chi phí làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà phố bao nhiêu?
- Chi phí khảo sát địa chất trong trường hợp cần và chi phí thiết kế bản vẽ là bao nhiêu?
- Chi phí làm móng, cọc như thế nào?
- Tổng chi phí xây dựng phần thô hết bao nhiêu?
- Tổng chi phí hoàn thiện ngôi nhà hết bao nhiêu?
- Tổng chi phí mua sắm đồ nội thất, đồ gia dụng, thiết bị điện, điện tử,… sau khi hoàn thành căn nhà là bao nhiêu?
- Cần dự trù bao nhiêu để phòng trường hợp có phát sinh không mong muốn?
Những chia sẻ trên đây giúp bạn nắm rõ xây dựng nhà phố bao nhiêu tiền 1 m2 và cần phải lưu ý những vấn đề gì để đảm bảo xây dựng nhà được thuận tiện nhất. Nếu còn thắc mắc gì hay đang cần tìm kiếm một đơn vị thi công xây dựng nhà phố uy tín thì hãy nhấc điện thoại lên gọi ngay cho chúng tôi, https://tkxdgroup.com luôn sẵn sàng mang đến cho bạn dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu.
Lê Trinh
