Không phải cứ diện tích rộng rãi thì bạn mới xây dựng được nhà đẹp. Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ nếu khéo léo trong việc thiết kế và bố cục các hạng mục thì bạn vẫn hoàn toàn có thể sở hữu được không gian sống tuyệt vời. Nếu không tin bạn hãy tham khảo bài viết chia sẻ bí kíp xây dựng nhà phố diện tích nhỏ bên dưới.
1. Lưu ý khi xây dựng nhà phố diện tích nhỏ
- Ánh sáng là yếu tố đầu tiên bạn cần lưu ý khi xây dựng nhà phố diện tích nhỏ, bởi nó sẽ giúp ngôi nhà không bị bí bách, chật hẹp. Lời khuyên của các chuyên gia là bạn không nên sử dụng triệt để diện tích mà nên lùi một khoảng sân trước, sân sau hay giếng trời để đưa gió và ánh sáng vào trong nhà. Điều này sẽ giúp tạo nên không gian hòa khí, đối lưu không khí hiệu quả, tăng sự thông thoáng và giúp mọi người dễ chịu hơn khi sinh hoạt.
- Với những ngôi nhà phố có diện tích hẹp nhưng dài thì nên ngăn cách các phòng thức năng thành phòng riêng biệt để làm không gian không bị đơn điệu, góp phần giúp mọi thứ trở nên rộng rãi hơn. Về màu sắc bạn cũng nên ưu tiên các tông màu càng sáng càng tốt, điều đó giúp cho căn nhà thêm phần thoáng đãng.
- Bạn không nên quá tham lam pha trộn nhiều kiểu thiết kế khác nhau khi xây dựng nhà phố diện tích nhỏ hoặc đi sao chép mặt tiền của nhà người khác vào thiết kế của mình. Điều này vô tình sẽ khiến cho căn nhà của bạn trở nên rối rắm, khập khiễng, có sự chênh lệch giữa bên trong và bên ngoài. Chưa hết, bạn cũng nên đảm bảo không gian thông thoáng, tránh bố trí quá nhiều đồ đạc.
2. Chi phí xây dựng nhà phố diện tích nhỏ
Thông thường khi xây dựng nhà phố diện tích nhỏ sẽ được xây theo kiểu nhà ống mái bằng. Muốn xác định được chi phí thực hiện cũng rất khó bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dù lô đất có diện tích nhỏ như nhau đi chăng nữa thì diện tích xây dựng vẫn có sự chênh lệch, bởi vậy mà chi phí thực hiện sẽ khác nhau.
Chưa hết, ngoài yếu tố diện tích thì mặt bằng, vị trí của lô đất cũng có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Đơn cử như là lô đất ở trục đường giao thông thuận lợi, nằm ngoài trục chính nguyên vật liệu có thể chi phí thực hiện sẽ thấp hơn so với lô đất nằm ở khu vực hẻm nhỏ, khó khăn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu.
Nhu cầu xây dựng số tầng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố diện tích nhỏ. Song bạn có thể dự tính được mức chi phí cơ bản theo m2 như sau:
- Giá xây dựng phần thô của công trình có diện tích nhỏ sẽ giao động từ 2.500.000VNĐ đến 3.500.000VNĐ/m2.
- Giá xây dựng nhà phố trọn gói giao động khoảng 4.000.000VNĐ đến 6.000.000VNĐ/m2.
3. Mẫu xây dựng nhà phố diện tích nhỏ
Mở đầu chính là mẫu nhà có diện tích 40m2 và được thiết kế 2 tầng có mái chữ A. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng ngôi nhà vẫn được thiết kế với khoảng không phía trước nhà cực kỳ thông thoáng. Ở trên tầng 2 cũng có lan can để thành viên trong gia đình có thể tận hưởng được không gian mát lành, tự nhiên.
Công trình này được thiết kế với cửa 2 lớp để đảm bảo an toàn, chắc chắn hơn. Ngoài ra, cánh cổng khép song sắt cũng đảm bảo sự thông thoáng, bên trong là cửa kính trong suốt để mọi người có thể nhìn ra bên ngoài. Với những ngôi nhà mái bằng 2 tầng này giúp bạn hoàn toàn có thể xây thêm tầng khi có đủ điều kiện tại chính.
Với diện tích đất chỉ 35m2 nhưng bạn hoàn toàn có thể xây dựng được ngôi nhà 3 tầng với tầng 1, tầng 2 phục vụ cho mục đích kinh doanh, sinh hoạt. Riêng tầng 3 của ngôi nhà là khoảng không gian riêng tư để trồng cây cảnh và mọi người có thể ngồi trò chuyện, đọc sách, thưởng thức trà mỗi ngày.
Mẫu nhà phố này được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 50m2. Thiết kế theo phong cách hiện đại với 2 tầng mái lệch được xếp chồng lên nhau. Để đảm bảo độ an toàn thì khi thiết kế ngôi nhà này gia chủ cũng khá chú trọng đến phần móng. Bởi trọng lực của ngôi nhà mái lệch dồn nặng về bên mái nên cần có độ chắc chắn ở phần móng để tránh xảy ra hiện tượng sụt lún.
Xây dựng nhà phố 2 tầng với tầng 1 được thiết kế một nửa là tấm kính lớn trong suốt thuận tiện cho việc kinh doanh, trưng bày sản phẩm. Còn bên trong tầng 1 và tầng 2 là nơi dành để sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Những chia sẻ trên đây giúp bạn học hỏi được kinh nghiệm khi xây dựng nhà phố diện tích nhỏ và các mẫu nhà lý tưởng mà bạn có thể tham khảo. Đừng quên liên hệ với chúng tôi nếu còn điều gì thắc mắc cần được giải đáp bạn nhé.
Lê Trinh
