Với những người có ngân sách thấp mà nhu cầu về không gian sinh hoạt cao thì thường hay chọn giải pháp xây dựng nhà phố gác lửng. Vậy cách tính chi phí xây dựng kiểu nhà này như thế nào? Đâu là mẫu nhà phố gác lửng đẹp mà bạn đọc nên tham khảo? Đọc ngay bài viết sau đây để hiểu rõ điều đó.
1. Vì sao nên xây dựng nhà phố gác lửng?
- Giúp tối ưu hóa chi phí cũng như thời gian thi công. So với việc phải xây dựng thêm một lầu thì thêm một gác lửng sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí tối đa. Đồng thời khi quy mô diện tích nhỏ hơn thời gian xây dựng cũng được rút ngắn.
- Với sự đa dạng về phong cách kiến trúc thì gia chủ hoàn toàn có thể thiết kế được gác lửng theo nhiều phong cách khác nhau. Chẳng hạn gác lửng mang phong cách hiện đại, độc đáo hay gác lửng nhẹ nhàng, tinh tế. Ngoài ra phong cách kiến trúc kết hợp cầu thang cũng là một yếu tố giúp ngôi nhà trở nên sinh động, cuốn hút hơn.
- Mục đích xây dựng gác lửng là để gia tăng diện tích sinh hoạt, không gian sống cho gia đình, nhất là khi xây dựng nhà phố trên mảnh đất hạn chế. Gia chủ hoàn toàn có thể tận dụng gác lửng để xây thêm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc,… đều được.
2. Chi phí xây dựng nhà phố gác lửng
Để tính chi phí xây dựng nhà phố gác lửng phải phụ thuộc vào diện tích xây dựng và đơn giá của nhà thầu. Dưới đây chúng tôi ví dụ cách tính chi phí xây dựng nhà phố 5 x 15m có gác lửng.
2.1. Diện tích xây dựng
- Diện tích tầng trệt: 67.5 x 100% = 67.5m2.
- Diện tích tầng lửng: 67.5 x 70% = 47.25m2.
- Diện tích mái bê tông cốt thép = 67.5 x 50% = 33.75m2.
- Diện tích móng cọc: 67.5 x 30% = 20.25m2.
Như vậy tổng diện tích xây dựng là: 67.5 + 47.25 + 33.75 + 20.25 = 168.75m2
2.2. Đơn giá xây dựng
Hiện nay các nhà thầu thường chia đơn giá xây dựng nhà phố làm hai loại gồm đơn giá phần thô và đơn giá trọn gói.
- Đơn giá phần thô: Mức giá hiện nay khoảng tầm 3.400.000VNĐ/m2.
- Đơn giá trọn gói: Giao động từ 4.900.000VNĐ đến 6.100.000VNĐ/m2 tùy theo gói thi công mà chủ đầu tư lựa chọn.
Dựa vào cách tính chi phí trên để xây dựng nhà phố 5 x 15m có gác lửng sẽ tốn khoảng: 168.75 x 5.400.000 = 911.250.000VNĐ
3. Một số mẫu nhà phố gác lửng đẹp
Đây là mẫu nhà phố với gác lửng và gam màu trắng nhẹ nhàng, tinh tế. Bố cục căn nhà khá đơn giản nhưng tạo được không gian sinh hoạt rộng rãi cho các thành viên trong gia đình.
Lấy tông màu gỗ làm chủ đạo căn nhà này trông trở nên sang trọng và ấm áp hơn. Đặc biệt, thay vì xây dựng tường gạch ngăn cách không gian thì một vách ngăn CNC đảm bảo chia không gian ăn uống và đón khách hiệu quả, đồng thời cũng tăng thêm phần ấn tượng cho ngôi nhà.
Gác lửng của ngôi nhà này được sử dụng bằng chất liệu thép vừa đảm bảo sự chắc chắn, đồng thời cũng giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều chi phí
Ngôi nhà phố gác lửng này được thiết kế mang phong cách hiện đại cùng tông màu xám trầm không bao giờ bị lỗi mốt.
Thay vì kiến trúc vuông vức thường thấy thì mẫu nhà gác lửng này có hình vòng cung đầy nghệ thuật. Qua đây chứng minh được sự tinh tế của chủ nhân ngôi nhà
Mẫu nhà phố gác lửng này được thiết kế dạng mở giúp mọi người đến gần hơn với thiên nhiên
Căn nhà gác lửng nhẹ nhàng với 2 tông màu nâu và trắng đầy ám áp
Một thiết kế nhà phố có gác lửng đầy trẻ trung, hiện đại, đơn giản mà không đơn điệu. Nó hoàn toàn đáp ứng được nhiều công năng sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Trên đây là cách tính chi phí xây dựng nhà phố gác lửng và những mẫu nhà đẹp nhất mà bạn đọc có thể tham khảo. Còn thắc mắc điều gì hay đang cần tìm một công ty xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp, giá cả cạnh tranh thì hãy đến với https://tkxdgroup.com. Chúng tôi luôn sẵn sàng mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất không đâu sánh bằng.
Lê Trinh
