Để xây dựng nhà phố trọn gói đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ thực hiện rất nhiều việc khác nhau. Vậy nên bạn cần nắm rõ chi tiết các hạng mục này để biết bản thân phải làm gì, chuẩn bị mọi thứ để hoàn thiện công trình một cách tốt nhất.
1. Xin giấy phép xây dựng nhà
Để xây nhà cần phải xin giấy phép thì mới đúng pháp luật, đặc biệt là với nhà phố, biệt thự ở khu vực đông dân cư. Bỏ qua bước ngày đồng nghĩa với việc bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rỗi về sau, thực tế đã có nhiều gia chủ phải tháo dỡ công trình sau khi hoàn thành xong mà trước đó không xin giấy phép xây dựng.
Vậy nên với những người không hiểu lắm về luật và hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố thì việc chọn đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói là rất phù hợp. Họ sẽ chuẩn bị hồ sơ và thực hiện công việc ngay toàn bộ cho bạn.
2. Thiết kế nhà phố
Đơn vị xây dựng nhà phố trọn gói sẽ tiến hành thiết kế. Ở khâu này bạn cần mô tả chi tiết nhu cầu của gia đình, trình bày các ý tưởng trang trí càng đầy đủ chi tiết bao nhiêu càng tốt bấy nhiêu. Bởi thông qua đó các nhà thiết kế sẽ đảm bảo phát triển được ý tưởng thiết kế ngôi nhà theo đúng với mong muốn của bạn nhất.
3. Dự toán chi phí xây dựng nhà phố
Ở bước này công ty xây dựng nhà phố sẽ báo giá dựa trên các yếu tố sau:
- Báo giá dịch vụ xây dựng nhà phố với các loại vật liệu tương ứng với bạn chọn. Đồng thời đơn vị này cũng sẽ tư vấn, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhu cầu và ngân sách của mình.
- Chi phí xây dựng sẽ bao gồm thi công phân thô (xây thô, đổ sàn và sơn nước) và phần hoàn thiện ( gồm trang trí sàn, trần, tường, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất,…).
- Khi khách hàng đã có bản vẽ thiết kế thì đơn vị xây dựng sẽ dựa vào đó mà lập dự toán phù hợp với ý muốn cũng như kinh phí của gia chủ.
Bên cạnh đó trong trường hợp trước đó có nhà cũ thì cả khách hàng và đơn vị thi công đều cần phải bàn bạc thêm. Bởi thông thường báo giá xây dựng nhà phố sẽ không bao gồm phần này.
4. Triển khai thi công
Để triển khai thi công xây dựng nhà phố cần phải có 3 hạng mục chính gồm: Chuẩn bị mặt bằng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện.
+ Chuẩn bị mặt bằng: Bao gồm các công việc như làm sạch, phát quan mặt đất, dỡ kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi.
+ Thi công xây thô: Bao gồm đập đầu cọc bê tông cốt thép, đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển xà bần,.. lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên xây dựng, thực hiện các công trình ngầm như hầm phân, hố ga,…
+ Thi công hoàn thiện: Bao gồm các công việc cán nền, lát gạch sàn, len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, chống thấm sàn mái, sân thượng, vệ sinh, lắp đặt day diện âm, lắp đặt thiết bị vệ sinh, sơn nước toàn bộ ngôi nhà,…
5. Công tác nghiệm thu và bảo hành
Đây là bước so sánh đối chiếu giữa bản vẽ với bản thiết kế của ngôi nhà thi công ghực tế. Nghiêm thu sẽ được thực hiện giữa nhà thầu và gia chủ trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng. Về khâu bảo hành sau khi nghiệm thu ngôi nhà sẽ được bàn giao và sử dụng, nếu có hư hỏng gì đơn vị xây dựng sẽ sửa chữa theo đúng với các hạng mục đã ký kết.
6. Hoàn công công trình
Đây là bước đảm bảo hồ sơ pháp lý để cơ quan chức năng cấp sổ hồng cho gia chủ. Bởi vậy nó rất quan trọng và đơn vị thi công sẽ hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục này.
Trên đây là những hạng mục xây dựng nhà phố trọn gói. Nếu bạn đang có ý định xây nhà và chưa biết nên tìm một địa chỉ xây dựng uy tín, chất lượng, hãy đến với https://tkxdgroup.com, chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho khách hàng dịch vụ tối ưu nhất.
Lê Trinh
