Ngày càng có nhiều gia chủ lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí và thời gian. Tuy nhiên hình thức giao khoán từ A – Z cho nhà thầu này thường sẽ phát sinh những vấn đề không như mong muốn, khiến cho gia chủ lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”. Để tránh lâm vào tình trạng đó khi xây nhà trọn gói thì dưới đây là những kinh nghiệm vàng mà bạn nên tham khảo.
1. Chọn nhà thầu
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tức là bạn đã giao phó toàn bộ ngôi nhà cho nhà thầu. Do đó muốn đảm bảo chất lượng công trình thì khâu chọn nhà thầu là rất quan trọng, cần tiến hành kỹ lưỡng nhất.
Muốn tìm được nhà thầu uy tín, bạn nên tham khảo từ người thân, bạn bè hoặc tìm hiểu kỹ năng lực nhà thầu thông qua nhiều nguồn tin khác nhau. Càng nhiều sự tham khảo thì chúng ta sẽ càng đưa ra được lựa chọn sáng suốt nhất. Đừng quên trực tiếp tham quan các công trình mà nhà thầu đã thi công để đánh giá chính xác nhất về chất lượng sản phẩm của họ, từ đó đưa ra nhận định chuẩn xác nhất.
2. So sánh giá thầu
Với danh sách các nhà thầu đã chọn lọc được, chúng ta sẽ liên hệ để xin báo giá, sau đó so sánh báo giá giữa các nhà thầu. Lưu ý là sự so sánh phải dựa trên chất lượng sản phẩm và dịch vụ mang lại. Ví dụ, chúng ta không thể so sáng giá của một ngôi nhà sử dụng vật liệu cao cấp với nhà dùng vật liệu phổ thông được. Ngoài ra hãy lưu ý xem báo giá đó có phát sinh hay không? Rất nhiều nhà thầu dùng thủ thuật báo giá thấp nhưng khi tổng lại thì luôn có phát sinh với giá cao ngất ngưỡng.
3. Ký hợp đồng
Hợp đồng càng rõ ràng thì càng đảm bảo được trách nhiệm và quyền lợi giữa 2 bên. Theo đó, hợp đồng phải được soạn thảo cụ thể quyền lợi, nghĩa vụ của cả nhà thầu và gia chủ, xác định chính xác loại vật liệu được sử dụng, quá trình, tiến độ thi công…
Hợp đồng nhất định phải có phần cam kết về trách nhiệm của cả 2 bên nếu làm sai. Đây chính là cơ sở pháp lý để chất dứt hợp tác khi một trong 2 bên vi phạm hợp đồng. Do đó khi đọc hợp đồng, hãy cần thận tìm hiểu kỹ từng phần một. Nếu có bất kỳ điều nào cảm thấy băn khoăn, khó hiểu thì nên yêu cầu nhà thầu giải thích rõ và diễn đạt lại chính xác nhất trong hợp đồng. Bạn cũng có thể nhờ người quen có kinh nghiệm tư vấn thêm vì như đã nói, khâu này là rất quan trọng.
Ngoài cam kết thì chính sách bảo hành cũng rất quan trọng. Hiện nay đa phần các công trình được thi công trọn gói đều sẽ có thời gian bao rhành 12 tháng tổng thể, 5 năm cho phần kết cấu và 2 năm cho phần chống thấm dột.
4. Theo dõi, giám sát nhà thầu
Nhà thầu sẽ giám sát từ A – Z quá trình thi công, nhưng để đảm bảo chất lượng cho công trình thì bạn nên theo dõi sát sao quá trình làm việc của nhà thầu.
Quá trình giám sát, bạn phải soi xét kỹ về quy cách vật tư. Rất nhiều nhà thầu ăn bớt bằng cách thay đổi vật liệu, sử dụng loại rẻ để thay cho loại đắt. Do vậy dù bận nhưng hãy dành thời gian cho việc kiểm tra vật liệu đầu vào, vật liệu thi công, nếu vật tư không đạt phải yêu cầu dừng thi công.
Trong trường hợp không có thời gian cho việc giám sát thì bạn nên thuê bên thứ 3 – một người có chuyên môm giám sát thay mình thực hiện việc này để hạn chế rủi ro, đảm bảo hơn cho chất lượng của công trình, tránh được tình trạng tiền mất tật mang.
Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn một số lưu ý quan trọng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Để được hợp tác với nhà thầu uy tín, cam kết giá rẻ và chất lượng công trình, nhận báo giá chi tiết… hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.
ĐT
