Mặc dù cùng một bản thiết kế nhưng chi phí xây dựng nhà phố hoàn toàn khác biệt so với việc xây ở nông thôn. Vậy yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố, tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn điều đó.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố
1.1. Điều kiện thi công
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố chính là điều kiện thi công. Cụ thể, với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, diện tích dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2, nhà trong hẻm nhỏ,… được đánh giá là có điều kiện thi công bất lợi.
Bởi những ngôi nhà nhỏ khi chia theo đơn giá m2 thì nhà thầu buộc phải tăng thêm để đảm bảo bù chi phí xây dựng. Tương tự như vậy, khi xây dựng nhà phố ở trong hẻm nhỏ sẽ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông, vận chuyển máy móc, vật tư đến địa điểm thi công. Do vậy mà nó ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà cũng là dễ hiểu.
1.2. Địa điểm xây dựng
Mặc dù đều là xây dựng nhà phố nhưng ở các quận huyện mức giá cũng sẽ có sự khác nhau. Chẳng hạn như xây dựng nhà phố ở quận 1, quận 3, quận 5 thì chi phí sẽ đắt đỏ hơn so với việc xây nhà ở ngoại thành, huyện Bình Chánh, Củ Chi,… Chính vì các quy định và giới hạn vận chuyển ở các khu vực khác nhau mà mức giá có sự khác biệt.
1.3. Các hạng mục công việc không cố định trong xây thô và hoàn thiện
Cách xây dựng mỗi ngôi nhà đều có sự khác nhau. Khi xây thô, có nhà đổ bê tông sàn trệt, có nhà lại không làm như vậy. Có nhà xây tường 100mm, nhưng cũng có căn nhà xây tường 200mm. Có nhà làm cầu thang zic zắc còn có nhà lại làm cầu thang bản,… Bởi vậy tùy theo nhu cầu của gia chủ như thế nào mà mức chi phí xây dựng sẽ có sự khác nhau tương ứng với diện tích đất và quy mô công trình.
1.4. Chủng loại vật tư hoàn thiện
Đây là một yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây dựng nhà phố. Trên thị trường hiện nay có nhiều mẫu mã, chủng loại vật tư khác nhau, đặc tính và chất lượng của các vật tư cũng khác nhau. Do đó chỉ cần một thay đổi nhỏ trong vật tư cũng có thể đẩy mức giá thành xây nhà lên rất nhiều.
Với những đơn vị thầu uy tín có năng lực thường hay báo giá xây dựng nhà phố dựa theo thiết kế và chủng loại vật tư, không báo giá theo m2 để tránh chi phí phát sinh. Đó là lý do vì sao khi có ý định xây nhà bạn cần phải tìm hiểu kỹ, lựa chọn đơn vị thầu uy tín để tránh mất tiền oan.
2. Cách tiết kiệm chi phí xây nhà phố
- Trước tiên bạn nên tham khảo các mẫu nhà tiết kiệm chi phí ở trên mạng Internet. Qua đó lựa chọn mẫu nhà theo gu thẩm mỹ của mình và trao đổi với nhà thiết kế để đưa ra giải pháp phù hợp.
- Thứ hai bạn phải tính toán lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Bạn có thể né những mua cao điểm để mua được vật liệu giá rẻ, nhiều chính sách ưu đãi hơn.
- Thứ ba hãy lựa chọn những mẫu nhà tiết kiệm chi phí. Bởi những thiết kế nhà rườm rà, nhiều chi tiết sẽ rất tốn kém và không thực sự cần thiết. Do đó với ngân sách ít bạn nên cân nhắc những mẫu nhà đơn giản, đầy đủ công năng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
- Cuối cùng bạn cũng nên liệt kê ngân sách của mình đầy đủ bao gồm cả tiền dự trù. Sau đó lựa chọn giải pháp nào không vượt quá ngân sách đó để có thể đảm bảo quá trình xây nhà được diễn ra suôn sẻ.
Trên đây là những chia sẻ giúp bạn nắm yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố và cách tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất. Còn thắc mắc gì hay đang cần tìm một đơn vị thi công xây dựng nhà uy tín, giá rẻ, bảo hành lâu dài, đảm bảo chất lượng thì hãy liên hệ ngay với https://tkxdgroup.com/, chúng tôi luôn sẵn sàng mang đến cho bạn dịch vụ tốt nhất.
Lê Trinh
